HARP: wat je moet weten
Karin: herstellen doe je zelf en hoe je coach kan worden op Howie the Harp
Inhoudsopgave:
- Wat is HARP?
- Voordelen van een HARP-lening
- Geschiktheid en vereisten van HARP
- Hoe hulp te krijgen
- Wat is het volgende?
- Vergelijken de best aanbevolen HARP-geldschieters
- Overwegen herfinanciering van een hypotheek met vaste rente
- Schatting de waarde van uw huidige woning
Achterop raken met je hypotheek kan je het gevoel geven dat je verdrinkt. Als u een levenslijn nodig heeft - in de vorm van een goedkope herfinancieringsoptie - overweeg dan HARP, het Home Affordable Refinance Program.
Wat is HARP?
HARP is een herfinancieringsprogramma voor federale hypotheken dat verlichting biedt aan huiseigenaren die moeite hebben om hun hypotheek te betalen als gevolg van onverwachte financiële ontberingen. Het programma is tot 31 december 2018 beschikbaar voor huiseigenaren.
Gecreëerd in 2009 als reactie op de huizencrisis, heeft HARP meer dan 3,4 miljoen leners geholpen hun maandelijkse hypotheeklasten te verlagen, volgens het Federal Housing Finance Agency, dat het programma beheert.
Bottom line: U zou een HARP-lening moeten overwegen als …
- U hebt een goede geschiedenis van betalingen op tijd
- Je bent meer aan je huis schuldig dan het waard is (je bent "ondersteboven" of "onder water")
- U voldoet aan de andere hieronder vermelde toelatingsvoorwaarden
" MEER: De beste HARP-geldschieters
Voordelen van een HARP-lening
Een HARP-lening:
- Verlaagt uw hypotheekrente.
- Verkort uw looptijd.
- Brengt een instelbare rente over naar een lening met vaste rente.
- Bundelt de afsluitkosten in de nieuwe lening.
- Vereist minder papierwerk dan een traditionele herfinanciering, waardoor het sollicitatieproces soepeler verloopt.
Merk ook op dat er geen minimale kredietscore vereist is om in aanmerking te komen voor een HARP-lening en dat de afsluitingskosten (die bij alle herfinancieringsleningen horen) kunnen worden gerold in uw nieuwe lening. U hoeft zich dus geen zorgen te maken om met contant geld aan de tafel te komen.
Geschiktheid en vereisten van HARP
Met HARP kunt u uw lening herfinancieren tegen een lagere rente om meer flexibiliteit in uw maandbudget mogelijk te maken.
Het doel van een HARP-lening is om uw maandelijkse betalingen betaalbaarder te maken, maar u moet aantonen dat u in staat bent om uw lening op tijd te betalen.
Om in aanmerking te komen, moet u aan zeer specifieke HARP-geschiktheidsvereisten voldoen, zoals:
- Je lening is onder water.Een 'onder water' hypotheek is wanneer u meer te danken hebt aan uw hypotheek dan uw huis waard is. Een andere meting van een risicohypotheek is als uw huidige loan-to-value-ratio hoger is dan 80%. Een HARP-herfinanciering omvat een beoordeling om de huidige waarde van uw huis te bepalen.
" MEER: Schat uw huidige huiswaarde in
- U betaalt uw betalingen op tijd.Het doel van een HARP-lening is om uw maandelijkse betalingen betaalbaarder te maken, maar u moet aantonen dat u in staat bent om uw lening op tijd te betalen. Als u een achterstallige hypotheekbetaling of een geschiedenis van het verrichten van te late betalingen hebt, kunt u zich moeilijk kwalificeren voor HARP. Zorg ervoor dat u het afgelopen halfjaar niet meer dan 30 dagen te laat heeft betaald en meer dan één betalingsachterstand in het afgelopen jaar.
- U had een eerder afgewezen aanvraag.U kunt een HARP-herfinanciering niet vaker dan één keer krijgen, maar u kunt nu in aanmerking komen als u eerder bent geweigerd voor de lening. Met uitgebreidere geschiktheid kunnen meer mensen profiteren van HARP.
- Uw lening is eigendom van of wordt ondersteund door Fannie Mae of Freddie Mac. Beide organisaties bieden opties voor online en telefonische leenopzoeking.
- Uw hypotheek is ontstaan op of vóór 31 mei 2009. Ook moet het huis uw primaire woning, een tweede woning of een vastgoedbelegging zijn.
Als u niet in aanmerking komt voor een HARP-lening, bekijkt u onze gids voor het herfinancieren van uw hypotheek om te zien of andere wegen voor u zinvol kunnen zijn.
Hoe hulp te krijgen
Om een HARP-lening aan te vragen, verzamelt u uw financiële en leninginformatie, zoals hypotheekafschriften, inclusief informatie over een tweede hypotheek (als u die heeft), recente uitkeringen en uw laatste aangifte inkomstenbelasting. U hebt deze documentatie nodig wanneer u met een geldverstrekker spreekt.
Bel uw geldschieter om te vragen over herfinanciering via HARP, of neem contact op met een door HARP goedgekeurde geldverstrekker via Fannie Mae of Freddie Mac.
Bijgewerkt op 20 september 2017
