Wat u niet moet doen tijdens de hypotheekvergunning
Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?
Inhoudsopgave:
- Vraag geen nieuw tegoed aan
- Doe geen grote aankopen op krediet
- Wissel niet van baan
- Maak geen grote afzettingen zonder een papieren spoor te creëren
- Als je het niet zeker weet, vraag het dan
- Wat is het volgende?
- Krijgen vooraf goedgekeurd voor een hypotheek
- Gebruik onze checklist voor thuiszorg
- Vind de beste hypotheekverstrekkers
IN DIT ARTIKEL: Vraag geen nieuw tegoed aan Doe geen grote aankopen op krediet Wissel niet van baan Maak geen grote afzettingen zonder een papieren spoor te creëren Bronnen als u niet zeker weet hoe een actie op u van invloed kan zijn
Het kopen van een huis brengt vele belangrijke stappen met zich mee, hoewel weinigen er toe doen als u geen financiering kunt krijgen. Een leningofficier zal nauwkeurig beoordelen hoe groot een hypotheek is die u zich kunt veroorloven, en dat bedrag dat kan worden gewijzigd tot de dag waarop de hypotheeknota wordt ondertekend. Omdat het leningsproces gepaard gaat met het onderzoeken van factoren zoals uw kredietwaardigheid, inkomen, schulden en vermogen, wilt u verschillende gemeenschappelijke activiteiten die deze cijfers kunnen wijzigen terwijl uw woninglening wordt verwerkt, voorkomen of uitstellen. " MEER: 5 creditcardfouten die kunnen voorkomen dat u een hypotheek krijgt
Uw tegoed kan en zal op elk moment worden opgehaald tot aan het sluiten van de lening, met eventuele negatieve wijzigingen die de voorwaarden van de deal mogelijk wijzigen of misschien zelfs helemaal torpederen. "Vroeger liepen we 60 tot 90 dagen voordat de lening werd afgesloten, en dat was prima … dat was het enige om naar te kijken", zegt Anders Nilsson, senior hypotheekadviseur bij Hypotheekmeester in Danvers, Massachusetts. "Nu binnen 10 dagen na het afsluiten van de lening, moeten we een credit update halen. Dat zal aantonen of er nieuwe accounts zijn of dat er een aanzienlijke wijziging in de betaling plaatsvindt. Als dat zo is, kunnen mensen natuurlijk overstappen van kwalificeren naar niet kwalificeren." " MEER: Ontvang uw gratis kredietrapport om recente kredietactiviteiten te bekijken
Nadat alle vereiste papierwerk voor lenen ter goedkeuring is voorgelegd, is het verstandig om abnormale financiële activiteiten te beperken die een rode vlag kunnen zijn voor de leningofficier. Maar sommige mensen die voor het eerst een woning kopen, geven tienduizenden dollars uit aan meubels, keukengerei en andere huishoudelijke voorzieningen - voordat de lening wordt goedgekeurd, zegt Nilsson. Dit soort substantiële aankopen kan de schuld / inkomensverhouding van een koper, zijn kredietgebruik of beide op hetzelfde moment spietsen. Nogmaals, beide cijfers worden tijdens de leengoedkeuring door een leningofficier onderzocht, vele malen tot de sluitingsdatum. Nilsson merkt op: "Er zijn tonnen en veel verhalen waar mensen bezig zijn met het kopen van een huis, wachtend op een lening … en dan kopen ze het meubilair, en ze komen niet in aanmerking voor de hypotheek, en ze doen het gewoon niet haal het huis. Het is een klassieker." Maak deze aankopen in de regel na je sluit de hypotheek af. Dit kan buiten uw controle zijn, maar het is verstandig om niet actief van baan te veranderen tijdens het goedkeuringsproces voor leningen. Tewerkstellingsverificatie is een standaardprotocol voor een leningfunctionaris, en een loopbaanwijziging kan inkomensaanpassingen betekenen en dus herzieningen van het goedgekeurde bedrag, of zelfs volledige weigering. Voor een leningstoezichthouder kunnen grote deposito's wijzen op nieuw geleend geld en een hogere verhouding tussen schulden en inkomsten. Voor sommige consumenten kan dit betekenen dat ze minder snel schulden kunnen oplopen. Colin, een 29-jarige netwerkingenieur uit Pennsylvania, verloor bijna een hypotheek door dit proces. "Mijn vader gaf ons een geschenkbijdrage en [de bank] stond op verificatie vanuit alle hoeken: mijn bankafschrift, zijn bankafschrift, de geannuleerde cheque, een brief van hem. Alles moest vanuit elke mogelijke hoek worden aangekocht." Als een loan officer grote stortingen ziet, meestal meer dan $ 1.000, moet ze in staat zijn om hun oorsprong te achterhalen. Alles wat niet duidelijk is, moet een verklaring hebben. Als een loan officer grote stortingen ziet, meestal meer dan $ 1.000, moet ze in staat zijn om hun oorsprong te achterhalen. Overboekingen tussen rekeningen en loonstortingen zijn over het algemeen prima, maar alles wat niet duidelijk is, moet een verklaring hebben. "Zodra je klaar bent om te gaan winkelen," zegt Colin, "minimaliseer je overdrachten tussen je accounts. Sluit overbodige accounts. Bel dan uw bank en vraag al uw overgeblevenen op dezelfde afleverdatum te worden ingesteld. Het zal het bijhouden van dingen een stuk eenvoudiger maken wanneer al uw rekeningafschriften op de kalender zijn uitgelijnd." Het is belangrijk om te begrijpen dat elke belangrijke verandering in persoonlijk inkomen, vermogen of schuld de voorwaarden van uw hypotheek kan veranderen, of het geheel kan overdragen. Als u niet zeker weet hoe een actie uw aanvraag kan beïnvloeden, vraag uw leningofficier om advies. Kevin Cash is een personeelsschrijver voor creditcards en consumentenkrediet voor Investmentmatome. Volg hem maar Google+ . Afbeelding via iStock. Vraag geen nieuw tegoed aan
Doe geen grote aankopen op krediet
Wissel niet van baan
Maak geen grote afzettingen zonder een papieren spoor te creëren
Als je het niet zeker weet, vraag het dan
Wat is het volgende?
Krijgen vooraf goedgekeurd voor een hypotheek
Gebruik onze checklist voor thuiszorg
Vind de beste hypotheekverstrekkers
