Herfinanciering Definitie en voorbeeld |

Wat het is:

Herfinancieren verwijst naar de vervanging van een schuld door een nieuwe schuld met andere voorwaarden.

Hoe het is werken (Voorbeeld):

Financiering houdt in dat u een bepaald bedrag over een langere periode leent tegen een overeengekomen rentetarief. Betalingen op de schuld zijn verdeeld tussen rente en hoofdsom. Als de omstandigheden veranderen, bijvoorbeeld, is de tijdsduur die nodig is om de schuld terug te betalen langer en de kredietverstrekker stemt ermee in, de lening kan worden geherfinancierd, waardoor de looptijd wordt verlengd en de termijnbetalingen worden verlaagd (omdat ze langer worden verlengd). Als de rente verandert, kan de schuld worden geherfinancierd met een lagere rente.

De onderstaande lening van $ 150.000 wordt bijvoorbeeld weergegeven met een looptijd van 15 jaar aan 8% per jaar. Tegen het vijfde jaar daalt de marktrente tot 5%. Wanneer de lening wordt geherfinancierd over het saldo van de looptijd, bijvoorbeeld, zijn de besparingen in hoofdsom en rentebetalingen op de lening meer dan 32.000.

De herfinanciering kan ook een regelbare rentehypotheek omzetten in een hypothecaire vaste rente, waardoor de rente wordt verlaagd Beoordeel het risico voor de lener.

Waarom het belangrijk is:

Herfinanciering kan worden beperkt op schulden met "callbepalingen", waarvoor een dwangsom vereist is in geval van een herfinanciering. Bovendien vereist een herfinanciering meestal een afsluitings- en transactiekost die duur kan zijn. Als gevolg hiervan is het belangrijk om de contante waarde (de waarde in dollars van vandaag) van de besparingen te berekenen en deze te vergelijken met de sluitingskosten van de herfinanciering.