Bijna de helft van de koppels splitste Home Down Payment, Survey Finds

Als het gaat om de aankoop van een huis, meldde 41% van de Amerikanen die hun huidige huis met een partner * kochten * dat beide partners evenveel geld bijdroegen aan hun aanbetaling, volgens een nieuw onderzoek van Investmentmatome.

Investmentmatome heeft in juni 2016 een online onderzoek laten uitvoeren door Harris Poll van meer dan 2.000 Amerikaanse volwassenen van 18 jaar en ouder. De peiling dook in hoe huiseigenaren hun aanbetalingen haalden en wat hun gemeenschappelijke meningsverschillen en angsten waren tijdens het proces.

Key afhaalrestaurants

Onder Amerikanen die hun huidige huis bij een partner kochten:

• 11% van de vrouwen droeg alle of meer bij aan de aanbetaling dan hun partner.
• 29% van de volwassenen in het noordoosten droegen alle of meer bij aan de aanbetaling dan hun partners, terwijl slechts 17% van de volwassenen in het Westen allemaal of meer bijdroegen dan hun partners.

Bereken uw maandelijkse hypotheekbetaling

Uit ons onderzoek bleek dat huiseigenaren die zich herinnerden hoeveel ze hadden bespaard voor een aanbetaling op hun huidige woning, individueel een gemiddelde van $ 1,078.50 maandelijks voor dat doel hadden bespaard. Echter, 60% van de huiseigenaren zei dat ze niet zeker wisten hoeveel geld ze individueel op maandbasis bespaarden, wat zou kunnen wijzen op een gebrek aan budgettering en planning.

Andere besparings trends die we hebben gevonden:

• Het kostte huiseigenaren die gemiddeld drie jaar moesten besparen voordat ze hun huidige huis kochten.
• Een op de vier huiseigenaren heeft maandelijks geld bespaard om de aanbetaling van hun huidige woning te betalen.
• 42% van de duizendjarige huiseigenaren (leeftijd 18-34) werd maandelijks individueel gered voor een aanbetaling bij de aankoop van hun huidige woning, terwijl slechts 29% van de Gen X huiseigenaren (35-54) hetzelfde deed.
• Meer dan de helft (52%) van de duizendjarige huiseigenaren moest geld besparen voordat ze hun huidige huis konden kopen.
• Aanzienlijk meer mannelijke huiseigenaren moesten sparen voordat ze een huis kochten (47%) vergeleken met vrouwelijke huiseigenaren (32%).

Naast het besparen op een aanbetaling, is een ander groot obstakel dat huizenkopers moeten overwinnen, het gebrek aan betaalbaarheid, zegt Chris Ling, hoofd van het huizenaanbod en hypotheken voor Investmentmatome.

Na drie achtereenvolgende jaren van dalingen steeg het totale aantal door huishoudens gekoste lasten - huurders en huiseigenaren betaalden meer dan 30% van het inkomen voor huisvesting - naar 39,8 miljoen in 2014, volgens het rapport van 2016 State of the Nation's Housing van de Gezamenlijk centrum voor huisvestingsstudies op Harvard. "Deze toename is te danken aan het groeiende aantal huurders met een hoge kostprijs, dat van 20,8 miljoen in 2013 is gestegen naar een record van 21,3 miljoen in 2014", aldus de studie.

Bovendien bereikte de mediaan de verkoopprijs van een bestaande woning in mei een recordhoogte van $ 239.700, volgens de National Association of Realtors.

"Huizenkopers moeten nauw samenwerken met hun makelaar om woningen te vinden die niet aan hun budget voldoen om de betaalbaarheid in toom te houden," zegt Ling. "Ook het werken aan een consistent spaarplan voor een aanbetalings- en afsluitingskosten, evenals het aanpakken van uitstaande kredietproblemen, vergroot de kansen van huizenkopers om in aanmerking te komen voor betere hypotheekrente."

Thuiswerving kan diepere angsten over relaties, geld blootleggen

Het is normaal dat het kopen van een huis een enge onderneming lijkt met de hoeveelheid geld op het spel. Ongeveer zeven op de tien Amerikanen (71%) zeiden dat ze vreesden voor het kopen van een huis, inclusief de langdurige verbintenis met hun partner (9%), het huis dat reparaties nodig heeft (36%), niet genoeg geld hebben voor andere uitgaven (35%) en de financiële toewijding van eigenwoningbezit (35%).

Uit ons onderzoek bleek dat 20% van de millennials bang was voor de lange termijn verbintenis met hun partner, vertegenwoordigd door het huiseigenaarschap, en dat ze zich veel vaker zullen voelen op deze manier dan volwassenen van 35 jaar en ouder (4%). Om het verder te slechten, drukte 34% van de millennial mannen deze angst uit in vergelijking met slechts 10% van de duizendjarige vrouwen.

Het aantal verbintenis-fobische mannen verbaast Olivia Mellan, een financiële coach, auteur en psychotherapeut die financiële therapie biedt aan stellen in Washington, DC niet. Het kopen van een huis kan de communicatievaardigheden van een koppel op de proef stellen en diepgewortelde reserveringen naar voren brengen, Zegt Mellan. Haar suggestie om het te laten werken: vertragen dingen.

"Heb een regel dat je niet gaat praten over wat je leuk vindt of niet leuk vindt aan een huis als je er doorheen loopt; bewaar de discussie voor wanneer je thuiskomt, "adviseert Mellan. "Ga in die discussies jezelf in de schoenen van de ander en luister naar zijn punten zonder te onderbreken. Toon empathie."

Tips om een ​​hypotheek te krijgen die u zich kunt veroorloven

Nadat u zich afvroeg "Hoeveel huis kan ik betalen?", Moet u zich richten op het vinden van het juiste huis binnen uw budget. Hier zijn enkele praktische manieren om een ​​lening te krijgen die de bank niet kapot maakt:

1. Ruim je tegoed op - Om je score te verhogen, fouten in je kredietrapport aan te pakken, tijdige betalingen uit te voeren en geen grote aankopen te doen (zoals het kopen van een auto of een ander item dat je moet financieren). U kunt een gratis exemplaar van uw credit score aanvragen op annualcreditreport.com.
2. Zoek naar huizen aan de onderkant van uw budget - Alleen al omdat een geldschieter zegt dat je in aanmerking komt voor een lening van $ 300.000 betekent niet dat je je er een kunt veroorloven. Als u naar huizen aan de onderkant van uw prijsklasse kijkt in plaats van naar boven knijpt, krijgt u meer ademruimte in uw maandbudget.
3. Zoek rond voor de juiste geldschieter - Het is een goed idee om offertes van verschillende kredietverstrekkers te vergelijken en zeker om verwijzingen te vragen van mensen die u vertrouwt en die het bedrijf eerder hebben gebruikt. Zorg ervoor dat je de juiste vragen stelt om de laagste prijzen en de beste voorwaarden te krijgen, en laat niemand je overhaaste beslissingen nemen totdat je alle opties hebt afgewogen.
4. Overweeg de kosten van het bezitten van een huis - Als u arm bent, heeft u weinig ruimte in uw budget voor andere dingen, zoals noodreparaties thuis, het oplossen van cosmetische onvolkomenheden en kosten voor onderhoud van het huis, vooral als u niet het doe-het-zelf-type bent. Zorg ervoor dat je voldoende buffer hebt om elke maand geld opzij te zetten voor deze onvermijdelijke problemen.
5. Concentreer u op behoeften, niet op behoeften, bij uw thuiszoektocht - Het komt zelden voor dat u een huis vindt dat 100% perfect is, en uw budget staat dit misschien niet toe. Met andere woorden, maak een lijst van wat absoluut noodzakelijk is om in uw huis te hebben versus wat leuk zou zijn om te hebben. Misschien moet je die lichtere dingen (zoals een ligbad of gloednieuwe apparaten) opofferen om een ​​betaalbaar huis te vinden.

Methodologie

Deze enquête werd online uitgevoerd in de Verenigde Staten door Harris Poll namens Investmentmatome van 27-29 juni 2016, onder 2.019 Amerikaanse volwassenen van 18 jaar en ouder, van wie er 1.295 momenteel een huis hebben, van wie 880 hun huidige huis met hun echtgenoot / partner. Deze online enquête is niet gebaseerd op een kanssteekproef en daarom kan er geen schatting van de theoretische steekproeffout worden berekend. Neem voor een volledige enquêtemethode, inclusief wegingsvariabelen, contact op met Maitri Jani.

* "Partner / partners" verwijst naar huiseigenaren die hun huidige huis bij een partner of echtgenoot hebben gekocht.

Meer van Investmentmatome Vergelijk hypotheekrente Bereken uw aanbetaling Hoeveel huis kan ik me echt veroorloven?

Deborah Kearns is een stafchrijver bij Investmentmatome, een website voor persoonlijke financiën. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.