Mortgage Credit Certificates (MCC) Definitie en voorbeeld |

Wat het is:

Hypothecaire kredietbewijzen (MCC) worden uitgegeven door de staat of lokale overheden en staan ​​sommige belastingbetalers toe om een ​​belastingkrediet te ontvangen voor de rente die op een hypotheek wordt betaald.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Een lener betaalt een bepaald bedrag aan rente in de loop van een hypotheek. Een deel van deze rente kan fiscaal aftrekbaar zijn, op voorwaarde dat de koper aan bepaalde inkomstenvereisten voldoet. Daarnaast kunnen sommige leners in aanmerking komen voor MCC's als ze voldoen aan bepaalde voorwaarden met betrekking tot het vorige huiseigenaarschap, inkomen, koopprijs en ongeacht of het huis de hoofdwoning is.

De makelaar of geldschieter beschouwt de woning soms als geschatte belastingvermindering bedrag als "extra inkomen" om hen te helpen in aanmerking komen voor de hypotheek. Laten we bijvoorbeeld zeggen dat een lener $ 800 aan rente heeft betaald gedurende een bepaald jaar en in aanmerking komt voor een hypothecair kredietcertificaat van 30%. Vanwege het krediet zal de lener belasting betalen op minder van zijn inkomen ($ 800 x 30% = $ 240). Deze besparing van $ 240 kan als extra inkomen worden beschouwd wanneer u in aanmerking komt voor een lening.

Waarom het ertoe doet:

Hypotheek-kredietcertificaten worden uitgegeven als onderdeel van door de overheid beheerde initiatieven die bedoeld zijn om meer betaalbare woningbezitters te promoten. De hypothecaire kredietbewijzen verlagen de belastingen voor starters en helpen hen dichter bij de kwalificatie voor een hypotheek te komen. Er zijn echter enkele gevallen waarin staats- of lokale overheden toestaan ​​dat extra huizenkopers in aanmerking komen voor Mijn Klantencentrums die anders niet in de gelegenheid zouden zijn geweest. Dit is meestal in geval van natuurrampen waarbij de overheid de herontwikkeling zo snel mogelijk wil stimuleren