Definitie van verkondiging en voorbeeld |

Wat het is:

Een erfdienstbaarheid is een wettelijk recht op overtreding.

Hoe het werkt werkt (Voorbeeld):

Laten we zeggen dat John Doe vijf hectare land bezit. Hij gaat met pensioen en besluit dat hij niet de onroerendgoedbelasting over het volledige perceel wil blijven betalen. Hij besluit twee van de vijf hectare te verkopen aan Jane Smith, die een huis op het perceel bouwt. > Nutsbedrijven hebben vaak erfdienstbaarheden op onroerend goed ze hebben toegang tot nutsleidingen, rioolbuizen, kabels en andere fysieke componenten. In de meeste gevallen bepalen de erfdienstbaarheden welk soort activiteit kan plaatsvinden (dat wil zeggen, alleen voor autorijden, niet voor bouwen).

Waarom het belangrijk is:

Vaak kunnen er overeenkomsten worden gesloten en vaak vergezellen ze de akte tot een stuk eigendom (zodat de gebruikers van een erfdienstbaarheid geen toegang verliezen als de woning wordt verkocht). Soms worden erfdienstbaarheden geïmpliceerd als dezelfde partijen een deel van een woning voor een lange periode gebruiken.