Bespaar duizenden op uw belastingaanslag door uw eigendomsbeoordeling te verlagen |

Wanneer een nieuw congres van start gaat, komt het typische populistische rumoer naar voren uit Washington. Maar de vaak geciteerde mantra van 'verlaging van belastingen en slash spending' kan een onbedoeld gevolg veroorzaken: wanneer het Congres de federale belastingen en uitgavenprogramma's verlaagt, krijgen staten en gemeenten minder federale dollars. Overheids- en lokale overheden worden vervolgens overgelaten om het verschil zelf te compenseren.

En welke belasting is meestal het eerste dat moet worden verhoogd? Als u een huiseigenaar bent, weet u het antwoord al: onroerendgoedbelasting.

Huiseigenaren - omdat ze als meer welwillend worden ervaren dan huurders - zijn een verleidelijke bron van geld voor lokale ambtenaren die moeite hebben om de eigenaar te vinden geld om te betalen voor politie, vuur, scholen en openbare werken.

Maar dit is iets wat uw lokale ambtenaren waarschijnlijk niet zullen zeggen: u hoeft dit niet te geloven.

Word niet boos; word slim. U kunt de machthebbers bestrijden door een belastingaanslag op uw eigendom aan te vragen.

Investeren in tijd en moeite in de onderstaande suggesties kan resulteren in een onmiddellijke verlaging van uw onroerendgoedbelasting. Na verloop van tijd kan de inspanning die u vandaag investeert, oplopen tot duizenden dollars aan besparingen. Ga als volgt te werk:

1. Bepaal of uw beoordeling eerlijk is. Volgens schattingen van de National Taxpayers Union wordt een opmerkelijke 60% van de eigendommen te hoog gewaardeerd. Onroerendgoedbelasting is een peg, dus volgens deze cijfers is de kans groot dat uw huis te hoog wordt ingeschat en dus te zwaar belast. Dat gezegd hebbende, is het waarschijnlijk duidelijk dat het eerste wat u hoeft te doen, naar uw woning gaat. het kantoor van de beoordelaar om een ​​kopie van uw woningbeoordeling op te graven.

Hoewel de brutale recessie de waarden van het huis in bijna alle jurisdicties onder druk zette, zijn veel plaatsen huizen blijven beoordelen als een manier om inkomsten in hun schatkist te houden. Dus vergelijk de beweringen van uw lokale assessor met wat u weet dat uw huis waard is. Als u de waarde van uw huis niet kent, huur dan een onafhankelijke taxateur of een makelaar in om u een mening te geven over de waarde van uw woning.

2. Stel uw vraag.

bereid uw argument voor rond een van de twee premissen: 1) de beoordelaar heeft een fout gemaakt in de waardering van uw woning als gevolg van onjuiste informatie; of, 2) De assessor heeft uw huis niet op dezelfde manier beoordeeld als hij / zij vergelijkbare huizen in uw buurt heeft beoordeeld. Als u van plan bent te betogen dat de assessor verkeerd geïnformeerd is over de fysieke conditie van uw huis, controleer dan de beschrijving van uw huis, inclusief belangrijke feiten zoals vierkante meters, aantal slaapkamers en badkamers, etc. Controleer de beschrijving tegen de beoordelingen die je in de hand hebt en wees klaar om verschillen aan te wijzen.

Als je ervoor kiest om te argumenteren dat vergelijkbare huizen in jouw buurt zijn gekoppeld aan een lagere waarde, verzamel gegevens over de beoordelingen van huizen van uw buren. Je kunt de waarden van deze vergelijkbare huizen vinden in het kantoor van de assessor. Het is allemaal openbare informatie en je hebt het recht om het te bekijken, zelfs als het niet je huis is. Als ze anders zijn dan de uwe, probeer dan de verschillen tussen uw huizen vast te stellen die rekening kunnen houden met deze verschillen.

U kunt uw makelaar ook vragen naar vergelijkingen van woningen die onlangs in uw buurt zijn verkocht. Als huizen in uw regio onlangs zijn verkocht voor $ 200 per vierkante voet, maar de uwe wordt beoordeeld op $ 300, heeft u een krachtig statistisch wapen in uw argument.

waarde vanwege een of andere gril in het pand (misschien is het een paar meter dichter bij de snelweg), wat resulteert in veel lagere onroerendgoedbelasting. Deze realiteit bestaat in heel Amerika, maar huiseigenaren nemen nooit de moeite om deze discrepanties te achterhalen.

3. Doe beroep op uw beoordeling.

Wanneer u klaar bent met het verzamelen van gegevens, wordt het tijd om een ​​bezwaar in te dienen.

Stel allereerst een persoonlijke ontmoeting met functionarissen in het kantoor van de beoordelaar samen. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u al voldoende onderzoek hebt gedaan en een logische case hebt gemaakt voordat u naar uw eerste vergadering gaat. Als u een overtuigende zaak maakt, bent u misschien aangenaam verrast om te horen dat de beoordelaar het met u eens is en uw beoordeling ter plaatse verlaagt. Zo niet, dan moet je de zaak naar een hoger niveau tillen door een hoorzitting aan te vragen. Vraag wanneer de volgende hoorzitting gepland is en vraag er zelf een aan.

Neem de tijd om een ​​doordachte, goed gedocumenteerde presentatie voor te bereiden. Blijf bij de feiten - gebruik deze kostbare tijd niet om te trainen tegen lokale verordeningen of belastingautoriteiten. Het is niet de tijd of de plaats. Presenteer foto's en goed georganiseerde documentatie voor een zo logisch en overtuigend mogelijk argument.

Is dit alles de moeite en de moeite waard? Zeker weten. Volgens vastgoeddeskundigen wint ongeveer de helft van de mensen die beroep tegen hun onroerendgoedbelasting doen, een belastingvermindering. Zelfs als u uw onroerendgoedbelasting uitdaagt en verliest, is het proces nog steeds een waardevolle les in hoe uw eigendom wordt beoordeeld. Wie weet wanneer die informatie in de toekomst van pas kan komen?

Een bruikbare website of note is overtaxedproperty.com, waar u gratis onderzoeksmateriaal en meer informatie kunt vinden over het proces om uw beoordeling van uw eigendom aan te vechten.