Property Lien Definitie en voorbeeld |

Wat het is:

Een pandrecht is een vordering van een geldschieter tegen een onroerend goed dat mogelijk legaal worden verkocht als de lener een lening niet terugbetaalt.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Wanneer iemand een omvangrijke lening afsluit, zoals een hypotheek, heeft de kredietgever vaak een actief nodig dat kan worden aangehouden als onderpand tegen de lening. Het onderpand heeft dus een pandrecht op het onderpand. In geval van wanbetaling van de kredietnemer kan de leningverstrekkende instelling het pandrecht uitoefenen en het onderpand verkopen om de onbetaalde lening te compenseren. Nadat de lening volledig is terugbetaald, wordt het onderpand teruggegeven aan de leningnemer en het pandrecht ontbonden.

Stel dat iemand een lening van $ 500.000 voor een nieuw huis neemt om dit te illustreren. Als onderdeel van de voorwaarden van de lening, krijgt de bank de titel van het huis als pandrecht op het huis totdat de lening volledig is terugbetaald. Als de lener in gebreke blijft, kan de bank de titel aan het huis gebruiken om het te verkopen om het geleende geld terug te krijgen.

Waarom het belangrijk is:

Een pandrecht beschermt kredietverstrekkers in geval van niet-betaling. Aangezien leningen met onderpand minder risicovol zijn voor de kredietgever, kunnen ze leiden tot lagere rentetarieven voor de kredietnemer.

Bij de aanschaf van een gebruikte auto is het bijvoorbeeld belangrijk om te controleren op pandrechten tegen het voertuig. Als er een openstaande schuld op de auto is, loopt de koper het risico dat deze door de kredietgever wordt teruggenomen.