Operationele lease definitie & voorbeeld |

Wat het is:

Een operationele lease is gewoon een leaseovereenkomst die de rechten van de huurder niet vergelijkbaar maakt naar die van een eigenaar van het activum.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we aannemen dat bedrijf XYZ een widget-machine nodig heeft voor zijn fabriek. De widget-machine kost $ 1.000.000 om te kopen, maar bedrijf XYZ kan de widget-machine ook voor $ 2000 per maand leasen. Dit zou zeker een aanzienlijke hoeveelheid geld voor het bedrijf kunnen vrijwaren. Als bedrijf XYZ een operationele lease voor het actief aangaat, neemt het ook niet het risico van eigendom over door de machine te leasen in plaats van het te kopen. Het zal echter alle leasebetalingen op de winst-en-verliesrekening moeten opnemen (waardoor de nettowinst wordt verminderd) eerder dan dat het actief op de balans wordt geplaatst en alleen de afschrijving op de winst-en-verliesrekening wordt verantwoord.

Waarom het ertoe doet:

De buy-versus-lease vraag is een van de meest voorkomende in de zakenwereld. Er zijn aan beide kanten aanzienlijke voor- en nadelen voor belastingen en inkomsten, zoals voor de leasebeslissing op basis van bedrijf versus kapitaal.

De betalingen voor een operationele lease moeten worden gedeconsolideerd, wat betekent dat de leasebetalingen moeten worden opgenomen in de winst-en-verliesrekening. en dus het nettoresultaat verlagen. Het actief verschijnt niet op de balans van de lessee in een operationele lease. Dit is een andere boekhoudkundige behandeling dan wat het geval zou zijn bij een kapitaallease, waarbij de huurder rechten geniet die meestal alleen voorbehouden zijn aan iemand die het actief feitelijk bezit (in dat geval worden de leasebetalingen gekapitaliseerd, wat betekent dat ze op het actief voorkomen). balans in plaats daarvan en hebben dus geen invloed op de nettowinst).

Er is zeker de verleiding om een ​​huurovereenkomst zodanig te structureren dat de leasebetalingen van de Vennootschap XYZ in wezen een reeks termijnen zijn voor de aankoop van het actief in de loop van de tijd, waardoor het Bedrijf XYZ de eigenaar aan het einde van de leaseperiode. Maar de GAAP-regels zien de meeste schema's om te zorgen dat aankopen van activa op leases lijken. De GAAP-regels stellen dus dat om te bepalen of de lease een operationele lease is, de lease geen van deze kenmerken mag hebben:

1. De gebruiksduur van de leaseovereenkomst mag niet langer zijn dan 75% van de levensduur van het actief.

2. De verhuurder kan het eigendom van het activum niet overdragen aan de lessee aan het einde van de leaseperiode.

3. Er kan geen optie zijn om het actief te kopen tegen een "voordelige prijs" aan het einde van de leaseperiode.

4. De contante waarde van de leasebetalingen mag niet hoger zijn dan 90% van de reële marktwaarde van het actief.