Hypotheekrente weer omhoog; 6 miljoen huiseigenaars onder water

Voor de tweede keer dit jaar daalden de hypotheekrente hoger, maar ze blijven aantrekkelijk laag voor huizenkopers die op zoek zijn naar het drukke voorjaarsverkopenseizoen.

Ondertussen zijn 6 miljoen huiseigenaren meer te danken aan hun huizen, het is de moeite van het betalen waard, omdat de huizenprijzen in sommige grote steden zoals Chicago en Las Vegas nog steeds onder druk staan.

Freddie Mac's zojuist uitgebrachte wekelijkse enquête onder geldschieters laat de volgende gemiddelde tarieven zien voor de meest populaire voorwaarden voor thuislening:

• 30-jaar rentevaste hypotheken gemiddeld 3,68% met een gemiddeld 0,5 punt voor de week eindigend op 10 maart 2016. Een jaar geleden was de snelheid gemiddeld 3,86%.
• 15-jaar rentevaste hypothekengemiddeld 2,96% met een gemiddelde van 0,5 punt. Dezelfde looptijd bereikte 3,10% een jaar geleden.
• Hypotheken van vijf jaar met regelbare rentewaren geprijsd op 2,92% met een gemiddelde 0,4 punt. Vorig jaar was op dit moment dezelfde ARM gemiddeld 3,01%.

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN

Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven.

Begin

VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument.

Controleer koersen

"De 10-jarige Treasury-opbrengst eindigde de enquêteweek precies waar het begon; Het solide werkgelegenheidsrapport van februari heeft het rendement echter merkbaar versneld op vrijdag en maandag, "zei Sean Becketti, hoofdeconoom voor Freddie Mac, in een release. "Onze hypotheekrente-enquête heeft de impact van deze tijdelijke stijging van het rendement bepaald en de 30-jarige hypotheekrente steeg met 4 basispunten naar 3,68%. Dit is de tweede stijging dit jaar. Niettemin blijft de hypotheekrente 33 basispunten lager dan het niveau van eind 2015."

De hypotheekaanvragen stegen met 0,2% voor de week die eindigde op 4 maart, volgens het wekelijkse rapport van de Mortgage Bankers Association, gedreven door nieuwe leners die de markt betraden.

Inkoopaanvragen stegen met 4%, omdat de aanvragen voor herfinanciering met 2% daalden ten opzichte van de vorige week.

Al met al blijven aanvragen voor de aankoop van woningen 30% hoger dan dezelfde week een jaar geleden.

Zillow: 6 miljoen huiseigenaren zijn onder water

De stijgende huiswaarde heeft zich verspreid over vele markten in het land, maar voor miljoenen huiseigenaren in sommige steden volstaat het niet om hen te redden van een negatief eigen vermogen.

Tegen het einde van 2015 stonden 6 miljoen huiseigenaren ondersteboven in hun hypotheken, met meer dan 820.000 van die kredietnemers die de bank tweemaal het bedrag verschuldigd zijn dat hun huizen waard zijn, volgens het Zillow Negative Equity-rapport van het vierde kwartaal.

Op nationaal niveau is het negatieve aandelenpercentage in het vierde kwartaal licht gedaald met 0,3 procentpunten als gevolg van stijgende huiswaarden. De boost heeft de afgelopen vier jaar 10 miljoen huiseigenaren uit het negatieve eigen vermogen gebracht, wat goed nieuws is als je naar het totaaloverzicht kijkt.

Maar dat is een kleine troost voor leners op markten zoals Chicago en Las Vegas, waar een op de vijf huiseigenaren meer te danken heeft aan hun huizen, vindt Zillow.

"Hoewel het aantal onderwaterhuiseigenaars aanzienlijk is gedaald sinds het hoogtepunt van de huizencrisis, blijft het negatieve vermogen op veel markten bestaan, aangezien het op zijn langzaamst in een jaar viel", zei Svenja Gudell, Chief Economist bij Zillow in een release. "Dingen gaan in de goede richting, maar sommige eigenaren zijn nog steeds diep onder water. Naarmate we het thuiswinkelseizoen ingaan, is de voorraad al laag en houdt een negatief eigen vermogen potentiële extra aandelen tegen om beschikbaar te worden."

Meer van Investmentmatome:

Hoeveel huis kan ik me echt veroorloven?

Vergelijk hypotheekrente

Zoek een hypotheekmakelaar

Deborah Kearns is een stafchrijver bij Investmentmatome, een website voor persoonlijke financiën. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Afbeelding via iStock.