Mortgage Cash Flow Obligation (MCFO) Definitie & voorbeeld |

Wat het is:

A hypotheek kasstroom verplichting (MCFO) is een schuldbewijs dat betalingen op een reeks hypotheken gebruikt om hoofdsom- en rentebetalingen aan MCFO-houders te financieren.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Een MCFO betaalt rente en hoofdsom betalingen tegen een gespecificeerde koers vergelijkbaar met een obligatie. Maandelijkse betalingen uit een pool van onderliggende hypotheken worden gebundeld en vervolgens gebruikt om hoofdsom- en rentebetalingen aan de MCFO uit te voeren. De MCFO's zijn niet-beveiligd en worden uitgegeven in een reeks van klassen, of tranches, die verschillen in risico.

Waarom het belangrijk is:

Het is belangrijk om MCFO's niet te verwarren met collateralized mortgage obligations (CMO's). De twee effecten werken op een vergelijkbare manier, maar CMO's hebben directe retentierechten op de onderliggende hypotheken (wat betekent dat de onderliggende hypotheken onderpand zijn voor de CMO's). MCFO's zijn gewoon een contract - MCFO-eigenaren hebben geen wettelijke rechten op de feitelijke onderliggende hypotheken, wat betekent dat als al het andere gelijk is, MCFO's risicovoller zijn dan CMO's.