The Home Inspection: Do's and Don'ts for Huizenkopers

Huisinspectie is niet alleen uw kans om ervoor te zorgen dat een huis geschikt is voor u en uw gezin. Het is ook de tijd om de gebreken van een gebouw op te merken en, als u voldoende invloed heeft, te beoordelen welke reparaties op het dubbeltje van de verkoper moeten staan ​​voordat u naar binnen gaat. U moet immers al rekening houden met de kosten van afsluiten en verhuizen.

Het ergste komt er het slechtst aan toe, je inspectie kan je misschien redden van een huis dat te grof in verval is. Als uw contract dit toestaat, kunt u ervoor kiezen om een ​​huis niet te kopen als een inspectie het niet bevalt. Met andere woorden: haal het terwijl het goed gaat - huur de juiste inspecteur voor je in.

1. Ga er niet van uit dat de huisinspecteur zo geïnvesteerd is als u bent

Tot op zekere hoogte is een huisinspecteur verantwoordelijk voor de veiligheid van het huis. En ze zal je niet pushen om een ​​huis te kopen dat structureel ongezond is. Ze heeft geen enkele reden om: huisinspecteurs hebben geen belang bij de verkoop van een huis - het zijn de geldschieters en makelaars in onroerend goed die die cheque krijgen.

Dat gezegd hebbende, de huisinspecteur is niet je keeper. Sommige contracten geven u niet veel zekerheid in geval van problemen; in het beste geval biedt uw huisinspecteur mogelijk een beperkte garantie van 90 dagen.

Over het algemeen weet je ook gewoon dat een gekwalificeerde huisinspecteur zijn of haar werk zal doen, maar je bent de eindverantwoordelijke voor jezelf.

De verantwoordelijkheden van de inspecteur zijn zeer specifiek afgebakend in hun contract en dat document beperkt vaak hun wettelijke aansprakelijkheid. Een arbitrageclausule zou bijvoorbeeld uw vermogen om een ​​rechtszaak aan te spannen in geval van een ramp belemmeren. Zelfs als je een rechtszaak kon indienen, zijn er soms aanvullende clausules die beperken hoeveel je zou ontvangen als compensatie, voor schade. Als je al succesvol was, zou je alleen de kosten van de inspectie vergoed krijgen.

2. Controleer de inloggegevens van uw huisinspecteur

U wilt een gekwalificeerde professional, geen shmuck die duizelt met zijn duimen terwijl hij naar de muren en plafonds kijkt. Wat je wilt is een aantal geloofsbrieven, zowel officiële als voorgestelde, in hun comportment.

Voor de eerstgenoemde moet u weten dat sommige inspecteurs tot een brancheorganisatie behoren die normen voor lidmaatschap vaststelt. De ASHI vraagt ​​hun aanvragers bijvoorbeeld eerst om ten minste 250 inspecties uit te voeren en vervolgens een toets af te leggen over praktijk en ethiek. Als die inspecteurs later echte bonafide leden worden, moeten ze de nieuwste innovaties op het gebied van de huisinspectie bijhouden, met elk 20 uur onderwijs.

Naast de AHSI zijn er ook de NAHI, InterNACHI, IHINA en ten slotte de NABIE, die normen stelt voor gebouwen in het algemeen - niet alleen voor woningen.

Lidmaatschap in een gerenommeerde organisatie als deze is niet de enige manier om inloggegevens te controleren. Alleen praten. Voer een interview, formeel of niet.

Om je voor te bereiden, kijk eens naar deze checklist om een ​​idee te krijgen van wat je nodig hebt en niet nodig hebt bij een inspectie thuis. Denk ook aan je eigen speciale behoeften. Als u bijvoorbeeld een kind hebt, is het zinvol om uw inspecteur te vragen naar de veiligheid van kinderen.

3. Verwacht niet dat je huisinspecteur door muren loopt of onder de vloerplanken kijkt

Plagen en asbest maken geen deel uit van de functiebeschrijving van een inspecteur. Huisinspecteurs voeren meestal een visuele inspectie uit voor grote problemen. Als de schimmel groeit en hij nog niet door de gipsplaat is gebloed, zullen ze er geen bijl tegenaan.

Als deze minder voor de hand liggende problemen u de rillingen bezorgen, moet u verdere hulp zoeken - ga hieronder verder voor meer informatie over die opmerking.

4. Overweeg extra specialisten om uw nieuwe huis te bekijken

Huisinspecteurs volgen geen universele rubriek. Sommigen zullen goed vertrouwd zijn met de veiligheid van kinderen. Anderen zullen niet denken dat een leuning met wijdverspreide rails een probleem is voor de kleintjes, die afdwalen. Op dezelfde manier kunnen diezelfde inspecteurs meer in contact zijn met structurele problemen in de tuin in de achtertuin. En nogmaals: anderen nog steeds niet.

Als sommige van uw verzoeken verder gaan dan de plicht van de inspecteur, moet u andere specialisten raadplegen. U kunt iemand gebruiken om de wanden en plafonds voor asbest te controleren of een specialist voor kinderveiligheid aan te werven om ervoor te zorgen dat trappen, kasten - wat heeft u gedaan - zo kinderveilig mogelijk zijn.

Het is mogelijk dat uw huisinspecteur het bovenstaande of geen van bovenstaande controleert. Daarom staan ​​wij erop terug te keren naar ons tweede punt: interview uw huisinspecteur met enkele verwachtingen in gedachten. Het is aan hen om goed werk af te leveren, maar het is aan u om een ​​geweldige klus te klaren, een die op uw behoeften is afgestemd.