Beste steden voor eigenwoningbezit in South Carolina

3D Stadsanalyse_Tienen 2013 - Stadsdebat - Kleine Steden Kleine Projecten

Inhoudsopgave:

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Geschreven door Tom Dunlap

Huizenkopers zijn in de afgelopen jaren in recordaantallen naar de Palmetto-staat getrokken: de bevolking is tussen 2000 en 2010 met meer dan 15% gestegen, waardoor het een van de snelst groeiende staten van het land is, volgens het Amerikaanse Census Bureau. De aantrekkingskracht is gemakkelijk te begrijpen: bewoners hebben een grote verscheidenheid aan werkgevers, hoogwaardige scholen, universiteiten en recreatieve activiteiten, evenals een overvloed aan betaalbare woningen, waardoor de staat een ideale plek is om te settelen. Investmentmatome analyseerde alle 51 plaatsen in South Carolina met meer dan 10.000 inwoners om te bepalen welke kenmerken gunstig zijn voor huizenkopers. Onze analyse beantwoordt drie hoofdvragen:

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN

Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven.
Begin

VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument.
Controleer koersen Raadpleeg het gedeelte 'Methodologie' aan het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie.
Beste steden voor eigenwoningbezit in South Carolina

1. Vijf vorken

Five Forks is een snelgroeiende, betaalbare buitenwijk van Greenville in het noordwesten van de staat, met een bevolkingsgroei van 8,9% tussen 2010 en 2012. Het percentage huiseigenaren bedraagt hier 92,5% en het gebied heeft een gemiddelde thuiswaarde van $ 249.700. Huiseigenaren brachten hier slechts 18,4% van hun gemiddelde maandelijks gezinsinkomen uit op de kosten van de huiseigenaar, het laagste percentage op onze lijst. Five Forks maakt deel uit van het grootstedelijk gebied Greenville-Mauldin-Easley, dat vele culturele en educatieve mogelijkheden biedt. Greenville staat bekend om zijn centra voor podiumkunsten en musea. De belangrijkste onder hen is het Greenville County Museum of Art, dat tot de belangrijkste Amerikaanse kunstmusea van het land behoort en bezoekers uit de hele wereld trekt om het werk van kunstenaars als Jasper Johns en Andrew Wyeth te bekijken.

2. Bluffton

In Bluffton is 78,6% van de woningen eigendom van het bedrijf in plaats van gehuurd, en huiseigenaren spenderen slechts 33,8% van hun maandelijks gezinsinkomen aan huiseigenaarskosten. De gemiddelde thuiswaarde is $ 229.900. Bluffton, gelegen aan de Atlantische kust bij Hilton Head Island, wordt bepaald door de rivier de May en staat bekend om het hele jaar varen en vissen. Het gebied is doordrenkt van geschiedenis en het gedeelte over de oude binnenstad staat vermeld in het nationaal register van historische plaatsen. Bluffton is een populaire bestemming: met 13,4% heeft het de hoogste bevolkingsgroei van elke stad op onze top 10-lijst. De lokale scholen hebben ook lof verdiend. Bluffton maakt deel uit van Beaufort County, dat door America's Promise Alliance tot een van de 100 beste gemeenschappen voor jongeren werd uitgeroepen.

3. Socastee

Socastee is een gebied zonder rechtspersoonlijkheid van Horry County naast Myrtle Beach met een bevolking van bijna 30.000. Bewoners besteden 35,5% van hun inkomen aan uitgaven van huiseigenaren, wat het hoogste percentage is van onze top 10. De gemiddelde woningprijs is $ 151.400. Hoewel het percentage huiseigenaren hier lager is dan in andere gebieden op onze lijst met 63,8%, is het gebied erg populair met een bevolkingsgroei van 13% tussen 2010 en 2012. De oorsprong van het woord "Socastee" dateert uit 1711 en het gebied is doordrenkt van geschiedenis. De Socastee Historic District werd toegevoegd aan het Nationaal register van historische plaatsen in 2002. Tijdens zijn lange geschiedenis stond het gebied bekend om zijn houtindustrie en terpentijnindustrieën. Onlangs is het toerisme de Socastee en de steden in de buurt van het populaire Myrtle Beach gaan domineren.

4. Lexington

In Lexington is 62,4% van de woningen eigendom van het bedrijf in plaats van gehuurd en bedragen de maandelijkse huisvestingskosten slechts 27,5% van het mediane gezinsinkomen. De gemiddelde huiswaarde van $ 169.200 is ook aantrekkelijk voor kopers. Het gebied is uitgebreid, met een bevolkingsgroei van 9,1% tussen 2010 en 2012. Lexington ligt in de buurt van Columbia - de grootste stad van South Carolina en de hoofdstad van de staat - en is sinds 1820 de zetel van de provincie. Veel inwoners van Lexington pendelen naar de regio Columbia, heeft een gediversifieerde economie met grote werkgevers in de gezondheidszorg, geavanceerde productie- en verzekeringsinformatie- en technologiesectoren.

5. Irmo

Als je op de markt bent om een nieuw huis te kopen, is Irmo een geweldige plek om te kijken. Eigenwoningbezitskosten nemen hier slechts 24,7% van het maandelijkse gemiddelde huishoudinkomen voor hun rekening, de op één na laagste van elke stad op onze top 10.Mediane thuiswaarden zijn hier ook betaalbaar op $ 128.700. De bevolking van Irmo groeide tussen 2010 en 2012 met 1,2%. De stad is het tweede gebied op onze lijst in de buurt van Columbia, gelegen tussen de hoofdstad van de staat en de oevers van het grote Lake Murray, een belangrijke recreatiebestemming in het centrum van South Carolina. Irmo-scholen hebben lof gekregen: de wijk heeft opnieuw een A-rating gekregen onder het huidige federale verantwoordingsstelsel. District 5 is het enige district in dat deel van de staat (bekend als de Midlands) met een A-rating.

6. Fort Mill

Een ander betaalbaar gebied op onze lijst, Fort Mill is een geweldige plek om te settelen en een huis te kopen. Aangezien de maandelijkse kosten om een huiseigenaar te zijn hier slechts 25,4% van het mediane gezinsinkomen is, is het duidelijk waarom 67% van de woningen hier eigendom is in plaats van gehuurd. Fort Mill rust langs de I-77-corridor in het meest noordelijke deel van South Carolina. De nabijheid van de stad tot het Charlotte, N.C., grootstedelijk gebied biedt vele educatieve, recreatieve en werkgelegenheidskansen. Veel Fort Mill-ingezetenen pendelen naar Charlotte, het op een na grootste financiële centrum van de natie en de thuisbasis van een breed scala aan Fortune 500-bedrijven, waaronder Bank of America, Lowe's en Duke Energy. Fort Mill is ook in de buurt van Lake Wylie en zijn 325 mijl van de kustlijn, die ideaal is voor varen, vissen, waterskiën en zeilen.

7. Mauldin

Mauldin, ongeveer 10 mijl ten zuidoosten van Greenville gelegen, is een betaalbaar gebied waar de kosten van het huisbezit slechts 27,8% van het mediane gezinsinkomen bedragen. Het percentage huiseigenaren in Mauldin is 69,6% en het gebied heeft een gemiddelde thuiswaarde van $ 147.800. De stad zag zijn bevolking tussen 2010 en 2012 met 5,4% stijgen. Mauldin-bewoners werken voor verschillende bedrijven in de regio, waaronder Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks America en Lockheed Martin.

8. Goose Creek

Goose Creek ligt tussen Charleston in het zuiden en het Francis Marion National Forest in het noordoosten, en biedt lage huiseigenaarskosten die slechts 26,9% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen bedragen. Hier is 68,6% van de woningen eigendom van het bedrijf in plaats van gehuurd, en de gemiddelde waarde van het huis is $ 168.600. Naval Weapons Station Charleston bezet delen van Goose Creek en het naburige Hanahan. De basis omvat meer dan 17.000 hectare, met 10.000 hectare bos en wetlands, en de basis telt meer dan 11.000 werknemers in de militaire / civiele dienst / contractant velden. Goose Creek ligt aan de zuidkant van Berkeley County, de grootste in de staat waar zowel land- als watergebieden worden geteld.

9. Simpsonville

Simpsonville groeide tussen 2010 en 2012 met 4,5% en biedt goede banen en betaalbare woningen. De gemiddelde huiswaarde in Simpsonville is $ 138.600, en huiseigenaren hier spenderen 29,4% van hun inkomen aan maandelijkse huiseigenaarskosten. Simpsonville ligt in de buurt van Greenville en maakt deel uit van de "Golden Strip", samen met Mauldin en Fountain Inn, die bekend staan om hun lage werkloosheid vanwege een diversiteit aan industrieën. Deze omvatten Para-Chem, die speciaal geformuleerde speciale coatings, emulsiepolymeren en kleefstoffen produceert en levert; Kemet, een toonaangevende maker van condensatoren; en Milliken, die een verscheidenheid aan industriële producten en speciale chemicaliën maakt.

10. Oak Grove

Oak Grove, een westelijke voorstad van de staathoofdstad van Columbia, heeft een huiseigenaarspercentage van 70,8%. Lokale huiseigenaren spenderen slechts 28,1% van hun inkomsten aan kosten om hun huizen te onderhouden, die een mediaanwaarde van $ 128.000 hebben. De bevolking van Oak Grove groeide tussen 2010 en 2012 met 2,3%. Oak Grove ligt in de buurt van de Riverbanks Zoo and Garden, een weelderige plek van 170 hectare met meer dan 2000 dieren en indrukwekkende botanische tuinen. De dierentuin en tuin bieden een schilderachtig uitzicht op de rivier en historische bezienswaardigheden.

Om in te voegen op uw eigen site, klikt u op 'delen'.

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Waarden Bevolkingsgroei 2010-2012 Algehele score voor huiseigenaren

1 Five Forks Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton Savannah, Ga. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee Myrtle strand 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Columbia 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Irmo Columbia 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Fort Mill Charlotte, N.C. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek Charleston 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Columbia 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 Noord-Augusta Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 Taylors Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville Charleston 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 rode Heuvel Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan Charleston 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson Charleston 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 Mount Pleasant Charleston 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen:

1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey voor vijf jaar Schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. De maandelijkse kosten van de huiseigenaar zijn afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor thuis komt uit de VSCensus American Community Survey Schattingen van 5 jaar voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolkingsveranderingvan 2010 tot 2012 bestond 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

51 steden, steden en census-aangewezen plaatsen in South Carolina met populaties van meer dan 10.000 werden opgenomen in deze analyse. Steden met een hoger dan gemiddeld criminaliteitscijfer werden uitgesloten.

Afbeelding: David Shankbone / Flickr: