Beste steden voor eigenwoningbezit in Oklahoma

The Stupid and Boring Store - Me and My Grandma (Ep. 3)

Inhoudsopgave:

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Geschreven door Deana Mitchell

Potentiële huizenkopers in Oklahoma hebben veel om optimistisch over te zijn: werkgelegenheid in de twee grootste regio's van "The Sooner State," Oklahoma County en Tulsa County, steeg van juni 2012 tot juni 2013, volgens het Bureau of Labor Statistics.

Werkgelegenheid in deze twee provincies is goed voor de helft van de totale werkgelegenheid in de staat, dus het is geen verrassing dat veel buitenwijken rond Tulsa en Oklahoma City snel groeien, sommige met bijna 10% per jaar, volgens Amerikaanse Census-gegevens geanalyseerd door Investmentmatome.

Investmentmatome crunched de nummers voor steden in Oklahoma met meer dan 5000 inwoners om de beste steden voor eigenwoningbezit in de staat te vinden. Dit is wat de beste steden gemeen hadden:

17 van de top 20 steden waren op rijafstand van Oklahoma City of Tulsa, de grootste metroparken van de staat.
In 18 van de 20 grootste steden besteedden huiseigenaren die het mediane inkomen verdienden elke maand minder dan 30% van hun inkomen aan hun hypotheek en nutsvoorzieningen, wat de betaalbaarheidsnorm is die wordt aanbevolen door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.
Alle top 20 plaatsen voor eigenwoningbezit zagen de bevolkingsgroei tussen 2010 en 2012.

Kijkend naar de huidige groei en kansen in Oklahoma, lijkt het de perfecte tijd om een huis in de staat te kopen. Voor degenen die in aanmerking komen, zijn er leenprogramma's zoals het Oklahoma Housing Finance Agency (OHFA) en het OHFA Advantage-programma, dat staatsobligatiegeld biedt aan degenen die aan de economische vereisten voldoen.

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN

Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven.
Begin

VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument.
Controleer koersen Onze analyse om de beste steden in Oklahoma voor huisbezit te vinden, beantwoordt drie vragen:
1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

Raadpleeg het gedeelte aan het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie.

Klik hier voor een volledige ranglijst van alle 74 steden die voor deze studie zijn geanalyseerd en om de onbewerkte gegevens te downloaden.

1. Piemonte

Topping van onze lijst is een van de snelstgroeiende gemeenschappen in Oklahoma. De bevolking van Piemonte groeide met 2010 van 2010 tot 2012 met 8,8% volgens gegevens die door Investmentmatome waren gecrackt. Piedmont ligt ongeveer 22 mijl ten noordwesten van Oklahoma City en biedt de voordelen van wonen in de buurt van een grote metropool, maar de charmes van het leven in de kleine stad, zoals de viering van de Piedmont Founders Day.

2. Jenks

Jenks ligt slechts 19 km ten zuiden van Tulsa, het andere grote metronet van Oklahoma. Deze stad heeft een eigenwoningbezit van 81,6% en de huiseigenaars kosten 22,9% van het mediane gezinsinkomen. Jenks - gelegen aan de rivier de Arkansas - is de thuisbasis van het Oklahoma Aquarium, met de grootste stierhaaien in gevangenschap, en de RiverWalk, die live entertainment, restaurants en winkels biedt. Bewoners kunnen elke zaterdag verse producten kopen op de Jenks Farmers Market.

3. Owasso

Ga naar de noordoostelijke buitenwijken van Tulsa, op 14 mijl van het stadscentrum, en je zult Owasso treffen, waar 70,3% van alle huizen in de stad eigendom is in plaats van gehuurd, en de maandelijkse kosten van de huiseigenaar vertegenwoordigen slechts 25,1% van het mediane gezinsinkomen. Bewoners hier profiteren van buitenactiviteiten zoals golfen op de Bailey Ranch Golf Club of skateboarden in het Owasso Skate Park.

4. Newcastle

Newcastle ligt bijna 20 mijl ten zuiden van Oklahoma City. De stad, die deel uitmaakt van het grotere stedelijke gebied van Oklahoma City, heeft een van de hoogste cijfers voor huiseigenaren op onze lijst van 82,9%. Het maandelijkse gemiddelde gezinsinkomen is $ 6.030 en de gemiddelde maandelijkse huiseigenaarskosten zijn $ 1.366. Newcastle's Veterans Park fungeert als ontmoetingsplaats voor de Newcastle Antique Tractor Club.

5. Bixby

Hoewel het slechts 24,8 vierkante kilometer is, heeft de stad Bixby, in de buitenwijken van Tulsa, een populatie die tussen 2010 en 2012 met 8% is toegenomen. Als bewoners een pauze nodig hebben na het spelen en oefenen, gaan ze naar voedsel- en entertainmentevenementen zoals de BBQ ' n Blues Festival en het Green Corn Festival. Bixby is verdeeld over de provincies Tulsa en Wagoner en heeft de hoogste mediane waarde op onze lijst van $ 185.700.

6. Glenpool

Glenpool, een voorstad van Tulsa, werd ooit het grootste olieveld ter wereld genoemd, toen het gebied aan het begin van de 20e eeuw de thuisbasis was van veel arbeiders in het veldwerk.Tegenwoordig heeft de stad een eigenwoningbezit van 75,3% en de gemiddelde maandelijkse huiseigenaarskosten zijn $ 1,143 per maand, de laagste op onze lijst. Elk jaar vieren inwoners van Glenpool hun olierijke erfgoed tijdens het jaarlijkse Black Gold Days Festival, een vierdaags feest met live entertainment, waaronder kikkers en schildpadden en een parade, plus een pannenkoekenontbijt.

7. Mustang

Mustang maakt deel uit van het grotere stadsgebied van Oklahoma City. De stad heeft een eigenwoningbezit van 73,8% en de maandelijkse kosten van de huiseigenaar bedragen 22% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen. Mustang is ook de thuisbasis van 15 parken en de Pebble Creek Golf Course.

8. Blanchard

Blanchard heeft het op één na hoogste niveau van eigenwoningbezit op onze lijst met een snelheid van 85,4%. Maandelijkse huiseigenaars kosten nemen 25,8% van het mediane gezinsinkomen op van $ 5,466. Mogelijkheden voor werkgelegenheid zijn de nabijgelegen hoofdstad van de staat Oklahoma City, en ook de Universiteit van Oklahoma, op ongeveer 24 km afstand in Norman. Blanchard is de thuisbasis van verschillende festivals, waaronder de St. Patrick's Day-parade en een kerstparade.

9. Choctaw

Choctaw heeft een huiseigenarenratio van 82,2% en de huiseigenaars kosten hier 25,6% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen. De stad, ongeveer 25 kilometer ten oosten van Oklahoma City, is de thuisbasis van Choctaw Creek Park, waar je wandelpaden, paden om te paard en een visvijver kunt vinden. Choctaw-bewoners genieten het hele jaar van festivals, waaronder het historische festival Land Run, een Fishing Derby en een negendaags Oktoberfest met Duitse gerechten, bier, wijn en dans.

10. Gebroken pijl

De groeiende buitenwijk Broken Arrow bevindt zich aan de zuidoostkant van het Tulsa-metronet. Bewoners in de gemeenschap - met een gemiddeld maandelijks inkomen van $ 5.368 voor huishoudelijk huishouden - betalen mediane maandelijkse huiseigenaarskosten van $ 1.332. Broken Arrow biedt veel mogelijkheden voor activiteiten, waaronder 38 parken, zwembaden en jaarlijkse evenementen, zoals de leuke run op het Rooster Days Festival, het langstlopende festival van de staat. De boerenmarkt is open van zaterdag tot en met oktober op zaterdagochtend en is trots op de producten "Oklahoma-grown and Oklahoma-made".

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Waarden Bevolkingsgroei 2010-2012 Algehele score voor huiseigenaren

1 Piedmont Oklahoma stad 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 Newcastle Oklahoma stad 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 Mustang Oklahoma stad 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard Oklahoma stad 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw Oklahoma stad 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Gebroken pijl Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Yukon Oklahoma stad 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 Edele Oklahoma stad 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Lone Grove Wichita Falls, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Sand Springs Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holdenville Oklahoma stad 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Tuttle Oklahoma stad 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Clinton Oklahoma stad 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

Klik hier voor de volledige ranglijst van alle steden in Oklahoma met meer dan 5000 inwoners.

Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van deze maatregelen:

1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. De maandelijkse kosten van de huiseigenaar zijn afkomstig van de US Census American Community Survey voor schattingen van 5 jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

Alleen Oklahoma-plaatsen met 5.000 of meer inwoners werden opgenomen in het onderzoek. Steden die herstelden van rampen werden uitgesloten van de top 20-lijst.

Afbeelding: TheFriendlyFiend / Flickr: