Beste plaatsen voor huiseigenaren in North Carolina

Florida State vs. North Carolina State Condensed Game | 2020 ACC Football

Inhoudsopgave:

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER
BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

Geschreven door Sarah Schweppe

De staat North Carolina groeit en voegt tussen 2012 en 2013 ongeveer 100.000 inwoners toe aan zijn bevolking van bijna 10 miljoen. Het werkloosheidspercentage ging in de tegenovergestelde richting, dook eind 2013 naar 6,9%, na het begin van het jaar op 9,5%.

Potentiële huiseigenaren in Noord-Carolina kunnen hulp krijgen van het North Carolina Housing Finance Agency, dat de N.C. Home Advantage hypotheek en aanbetalingsbijstand biedt. Om u te helpen met de locatie, heeft Investmentmatome de 59 North Carolina-steden bezocht met een bevolking van meer dan 15.000 om uit te zoeken welke de beste waarde biedt voor potentiële huiseigenaren.

Klik hier om te communiceren met gegevens over het huiseigenaarschap.

Onze analyse beantwoordt drie hoofdvragen:

1. Zijn huizen beschikbaar? We keken naar het eigenwoningbezit van het metrogebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger. Denkt u erover om zelf een huis te kopen? Bekijk onze hypotheek tool om de beste koers te vinden.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

Raadpleeg het gedeelte 'Methodologie' aan het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie.

1. Holly Springs

Met een geschatte bevolking van 26.865, volgens het Amerikaanse Census Bureau, is de stad Holly Springs sinds 2000 meer dan verdubbeld. In deze stad, waar de huiseigenaarskosten 22,4% van het inkomen bedragen, is 88% van de woningen eigendom van het bedrijf in plaats van gehuurd. De stad is de thuisbasis van een productiefaciliteit voor het farmaceutische bedrijf Novartis en ligt op minder dan 32 km van Raleigh, een grote stad met veel tewerkstellingsmogelijkheden. Holly Springs heeft het op twee na hoogste maandelijks inkomen op onze top 10-lijst van $ 7,432 en de gemiddelde thuiswaarde is $ 236.700. De stad is ook gevuld met een rijke geschiedenis - het is opgenomen in zijn huidige vorm na de burgeroorlog in 1877.

2. Indian Trail

De stad met Indiaanse roots ligt ongeveer 15 mijl van Charlotte. Indian Trail viert zijn centennial slechts zeven jaar geleden. De kosten van de huiseigenaar zijn hier goed voor 26,4% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen en 85,8% van de woningen in Indian Trail zijn eigendom van in plaats van gehuurd. De bevolking sprong in de jaren negentig van 1.942 naar 11.905 inwoners en is niet gestopt met groeien. Het Amerikaanse Census Bureau schatte een populatie van 34.800 voor 2012. De stad richtte zich in 2009 op het verbeteren van de gemeenschapssfeer door het initiëren van een Parks Master Plan, dat meer parken en recreatiemogelijkheden in de stad zou creëren. Crossing Paths Park, het eerste gemeentelijke park van de stad, werd in 2011 geopend en biedt openbare kunst, speeltuinen en een amfitheater.

3. Fuquay-Varina

Fuquay-Varina heeft een huiseigendomsgraad van 74,6% en de maandelijkse kosten van de huiseigenaar zijn hier goed voor 29% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen, volgens gegevens gecompliceerd door Investmentmatome. De gemiddelde huiswaarde in deze stad is $ 192.700. Met een bruisende parken en recreatieafdeling biedt Fuquay-Varina veel gratis mogelijkheden voor familieplezier. De afdeling is verantwoordelijk voor 18 parkterreinen, een sportprogramma voor jongeren, seniorenprogramma's en zomerkampen. Bewoners van Fuquay-Varina hebben toegang tot zes openbare scholen, evenals Wake Technical Community College, gelegen in de 17 mijl tussen Fuquay-Varina en Raleigh.

Rang	stad	Dichtstbijzijnde grote stad	Tarief huiseigendom	Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten	Mediane maandelijkse gezinsinkomen	Huiseigenaar kosten als een percentage van het gezinsinkomen	Mediaan Home Waarden	Bevolkingsgroei 2010-2012	Algehele score voor huiseigenaren
1	Holly Springs	Raleigh	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	Indian Trail	Charlotte	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	Fuquay-Varina	Raleigh	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	Wake Forest	Raleigh	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	Clayton	Raleigh	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	Top	Raleigh	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	Huntersville	Charlotte	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	Morrisville	Raleigh	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	Cornelius	Charlotte	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	Mint Hill	Charlotte	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	graanzolder	Raleigh	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	Verdrag	Charlotte	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	Mooresville	Charlotte	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	Cary	Raleigh	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	Hope Mills	Fayetteville	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	Matthews	Charlotte	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	Clemmons	Winston-Salem	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	Sanford	Raleigh	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	Charlotte	Charlotte	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	Kannapolis	Charlotte	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER

Gebruik onze data-driven matchingservice om contact te maken met de agent die bij u past.
Begin

BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

Met onze betaalbaarheidcalculator kunt u factoren zoals schulden en spaartegoeden opnemen om te bepalen hoeveel u zich in huis kunt veroorloven.
Bereken nu 4. Wake Forest
Deze stad, de oorspronkelijke locatie van Wake Forest University, wordt beschouwd als een groeiende slaapkamergemeenschap en zag tussen 2010 en 2012 een bevolkingsgroei van 11,6%. Het percentage huiseigenaren is 74,8% en het gemiddelde gezinsinkomen per maand is $ 6.185. Kosten van huiseigenaren nemen slechts 28% van dat inkomen op. De bewoners van Wake Forest liggen op slechts 27 km van Raleigh en hebben toegang tot Wake Technical Community College en Southeastern Baptist Theological Seminary, een van de grootste werkgevers in de stad.

5. Clayton

Clayton wordt beschouwd als een satellietstad in de buurt van Raleigh. Clayton is de kleinste van onze top 10 steden met een bevolking van 16.078 in 2012. Clayton zag een bevolkingsgroei van 9.3% tussen 2010 en 2012 en heeft een eigendomspercentage van 65.7%. Ondanks zijn omvang, is Clayton de thuisbasis van farmaceutische en productiefaciliteiten die belangrijke werkgevers zijn in de stad, waaronder de farmaceutische bedrijven Grifols Therapeutics en Novo Nordisk. Bekend Caterpillar Inc. heeft haar divisie bouw en constructieproducten in Clayton.De gemiddelde huiswaarde in Clayton is $ 258.500.

6. Apex

Deze voorstad van Raleigh heeft volgens het Amerikaanse Census Bureau een van de grotere populaties van de steden op Onze sitelijst met 40.420 inwoners in 2012. Het percentage huiseigenaren is hier 75,2% en 23% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen gaat naar huiseigenaars. Apex heeft ook het op één na hoogste gemiddelde maandelijks huishoudinkomen op onze top 10-lijst van $ 7,450 per maand. Zoals veel van deze steden heeft Apex historische wortels. Het gerestaureerde centrum is te zien in het nationaal register van historische plaatsen. De stad staat ook bekend om zijn jaarlijkse Peak Fest, een festival dat elk jaar in mei wordt gehouden.

7. Huntersville

Huntersville ligt op slechts 19 km van Charlotte en heeft een geschatte bevolking van 49.344 inwoners en vele openbare en privéscholen. Het percentage huiseigenaren bedraagt hier 75,1% en huiseigenaren geven hier 24,3% van hun maandelijks inkomen uit aan huiskosten. De gemiddelde huiswaarde is $ 247.200 in Huntersville, een stad die bekend staat om het jaarlijkse Carolina Renaissance-festival elk najaar. De NASCAR-racewinkel Joe Gibbs Racing heeft zijn hoofdkantoor in Huntersville en de stad herbergt verschillende huidige en voormalige NASCAR-bestuurders.

8. Morrisville

Morrisville is booming: de stad zag de grootste bevolkingsgroei van elke plaats op onze top 10-lijst, groeiend met 15% tussen 2010 en 2012. In Morrisville is 48,8% van de woningen eigendom van in plaats van gehuurd en 27,8% van het gezinsinkomen gaat naar huiseigenaar kosten. De gemiddelde thuiswaarde is $ 266.600. Een deel van de onderzoeksdriehoek-metropool, die de gebieden Raleigh, Durham en Cary omvat, had in 2012 naar schatting 20.591 inwoners.

9. Cornelius

Gelegen naast Lake Norman, zag Cornelius een bevolkingstoename van 8% tussen 2010 en 2012. Het percentage huiseigenaren in Cornelius is 71,8% en 25,9% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen is besteed aan de kosten van huiseigenaren, volgens gegevens gecompliceerd door Investmentmatome. De gemiddelde thuiswaarde is $ 256.700 in Cornelius. Hoewel het pas in 1905 werd opgenomen, bloeide Cornelius aan het einde van de 19e eeuw in de katoenindustrie. De stad, met een bevolking van 24.818 in 2012, is nu de thuisbasis van 10 openbare parken en een kampioenschapsgolfbaan.

10. Mint Hill

Een buitenwijk van Charlotte, Mint Hill, zag een bevolkingssprong van 4,3% tussen 2010 en 2012. De stad heeft een huiseigenaarskans van 81%, het gemiddelde maandelijks inkomen is $ 5.806 en 27,5% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. Mint Hill is de thuisbasis van het Mint Hill Veterans Memorial Park en Wilgrove Park, evenals een nationaal erkend jeugdvoetbalprogramma.

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Waarden Bevolkingsgroei 2010-2012 Algehele score voor huiseigenaren

1 Holly Springs Raleigh 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 Indian Trail Charlotte 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 Fuquay-Varina Raleigh 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 Wake Forest Raleigh 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 Clayton Raleigh 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 Top Raleigh 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 Huntersville Charlotte 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 Morrisville Raleigh 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 Cornelius Charlotte 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 Mint Hill Charlotte 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 graanzolder Raleigh 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 Verdrag Charlotte 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 Mooresville Charlotte 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 Cary Raleigh 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 Hope Mills Fayetteville 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 Matthews Charlotte 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 Clemmons Winston-Salem 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 Sanford Raleigh 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 Charlotte Charlotte 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 Kannapolis Charlotte 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

Meer informatie over het tableau
Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen:

1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey voor vijf jaar Schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. De maandelijkse kosten van de huiseigenaar zijn afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012 goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 was afkomstig van de 5-jarige ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 kwamen uit de 2012 European Community Survey 5-Year Estimates voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

Alleen steden en dorpen met meer dan 15.000 inwoners werden geëvalueerd voor deze studie.

Afbeelding: Mark Clifton / Flickr: