Tweede hypotheekdefinitie & voorbeeld |

Wat het is:

Wordt ook een lening voor eigen vermogen genoemd, een tweede hypotheek wordt gewaarborgd door het eigen vermogen in een huis. Eigen vermogen is gelijk aan de waarde van het huis minus het saldo op de hypotheek van de huiseigenaar.

Tweede hypotheken zijn niet hetzelfde als home equity-kredietlijnen (HELOC's).

Hoe het werkt (voorbeeld):

Tweede hypotheken zijn vergelijkbaar in concept met traditionele hypotheken. Tweede hypotheken moeten bijvoorbeeld in het algemeen worden terugbetaald over een vaste periode. Sommige kredietverstrekkers kunnen een vaste rente op deze leningen aanbieden; anderen kunnen variabele tarieven aanbieden.

Net als eerste hypotheken, zullen de meeste banken ook punten en andere vergoedingen in rekening brengen voor het genereren van de tweede hypotheek (bijvoorbeeld advocaatkosten, titelkosten, verzekeringskosten en documentatiekosten), en deze kosten variëren per bank. In sommige gevallen kan de kredietgever een vergoeding vragen als de lener de lening vooruitbetaalt. En omdat de lening wordt gegarandeerd door een huis, kan de kredietgever, als de lener in gebreke blijft, het huis afschermen.

Waarom het belangrijk is:

Tweede hypotheken kunnen levensvatbare opties zijn in vergelijking met creditcards of andere high-interest, ongedekte leningen. Daarnaast is hypotheekrente fiscaal aftrekbaar, waardoor de rentetarieven op tweede hypotheken soms lager zijn dan ze lijken wanneer men de belastingbesparingen in overweging neemt.

Niet alle tweede hypotheken worden echter op dezelfde manier gecreëerd. Leners zijn goed bediend om vergoedingen, rentetarieven en terugbetalingstermijnen te vergelijken tussen kredietverstrekkers. Immers, wanneer een lener in gebreke blijft, kan zijn of haar woning uiteindelijk goed tot de bank behoren.