Recessieherstel: steden die het meest verbeterd zijn
Van coronacrisis naar economische crisis? • Z zoekt uit
Inhoudsopgave:
De Grote Recessie begon in december 2007 toen de Amerikaanse woningmarkt hard werd geraakt door subprime hypotheekverliezen. De gevolgen leidden tot een daling van de consumentenbestedingen en bedrijfsinvesteringen, gevolgd door groot banenverlies: in 2008 en 2009 verloren de Amerikaanse beroepsbevolking minstens 8,7 miljoen banen.
Volgens het Nationaal Bureau voor Economisch Onderzoek, eindigde de recessie officieel in juni 2009. Hoewel sommige sectoren van de economie nog steeds worstelen, hebben veel steden in de Verenigde Staten tekenen van herstel gezien van economische indicatoren zoals de arbeidsmarkt en de huizenwaarde.
Geïnteresseerd in toekomstige Investmentmatome-studies? Klik hier om updates rechtstreeks naar uw Postvak IN te sturen.
Deze maand markeerde Investmentmatome de vijfjaarlijkse verjaardag van het officiële einde van de recessie en knipte de cijfers om de steden te vinden die het meest verbeterd zijn. We hebben de volgende factoren meegenomen in onze analyse van 510 van de grootste Amerikaanse steden:
1. Arbeidsmarkt: Om de verbetering van de arbeidsmarkt van een stad te beoordelen, hebben we de procentuele verandering in werkloosheid van de civiele beroepsbevolking gemeten van 2009 tot 2012. We berekenden ook de verandering in het mediane gezinsinkomen.
2. Huizenmarkt: We hebben de verandering in mediane thuiswaarde van 2009-2012 berekend.
Enkele opmerkelijke bevindingen zijn onder meer:
- Acht van de top 10 steden op onze lijst zijn in Texas, een staat die de afgelopen jaren een enorme economische groei heeft gekend.
- De grootste plaats onder de 50 meest verbeterde steden was Washington, D.C.
- Florida had acht steden in de onderste 20 van onze lijst met 510 plaatsen - het grootste deel van welke staat dan ook in de "minst verbeterde" steden.
- De grootste stad onder de minst verbeterde steden was Detroit, Michigan, die 509 plaatstenth van de 510.
Voor meer informatie over betaalbaarheid in elk van deze steden, bekijk onze site Cost of Living Calculator. Klik hier voor een volledige ranglijst van alle 510 steden die voor deze studie zijn geanalyseerd en om de onbewerkte gegevens te downloaden.
1. McAllen, Texas
Het mediane gezinsinkomen van 2009 tot 2012 in McAllen steeg met bijna 32%, het op één na hoogste percentage van elke stad in de VS. Die toename van het inkomen, samen met een stijging van de mediaanwaarde met bijna 16%, is de reden waarom McAllen bovenaan staat meest verbeterde steden na de recessie. De Kamer van Koophandel van McAllen biedt verschillende programma's om lokale bedrijfsinvesteringen en groei aan te trekken en aan te moedigen.
2. Midland, Texas
De werkloosheid in het civiele personeelsbestand van Midland daalde met bijna 36%, een steilere daling dan in het grootste deel van het land van 2009 tot 2012. Ook zag de stad de hoogste stijging van de mediane thuiswaarde in de VS. De lokale olie-hausse leidde tot de economische opleving in Midland. Volgens de Midland Development Corporation is de regionale economische index in 50 opeenvolgende maanden gestegen.
3. San Angelo, Texas
San Angelo kende ook een grote daling van de werkloosheid samen met een indrukwekkende groei van de inkomens en de huizenwaarde. De belangrijkste industrieën in San Angelo omvatten gezondheidszorg en onderwijs, handel en transport, toerisme en zakelijke dienstverlening. Scholen, ziekenhuizen en een luchtmachtbasis behoren tot de topwerkgevers in de stad.
4. Fargo, North Dakota
De robuuste economie van Fargo, die is gebaseerd op voedselverwerking, productie, handel en transport, en onderwijs en gezondheidszorg, heeft bijgedragen aan het stimuleren van de recente groei op de arbeids- en woningmarkten. Belangrijke werkgevers in Fargo zijn Sanford Health en North Dakota State University.
5. Bryan, Texas
Bryan, een stad in het zuidoosten van het centrum van Texas, maakt deel uit van het metropoolgebied Bryan-College Station. Van 2009 tot 2012 daalde de werkloosheid terwijl de inkomens- en woningwaarden stegen, wat duidt op lokale economische groei. De topwerkgevers in de regio zijn Texas A & M University, Bryan Independent School District en Sanderson Farms.
6. Chattanooga, Tennessee
Chattanooga, de op drie na grootste stad van Tennessee, heeft sinds het einde van de recessie een aanzienlijke daling van de werkloosheid gekend. Volgens de Kamer van Koophandel van Chattanooga, elk jaar sinds 2009, is de bruto winkelomzet in Hamilton County gestaag toegenomen, samen met het gemiddelde inkomen en de mediaanwaarden van het huis, wat een gezonde consumptietoename laat zien.
7. College Station, Texas
Het mediane gezinsinkomen voor College Station steeg met bijna 32%, de hoogste stijging van alle steden in de Verenigde Staten van 2009 tot 2012. College Station heeft met Texas A & M University en de buurstad Bryan samengewerkt om The Research Valley Partnership, dat zich richt op innovatie en bedrijfsgroei voor de lokale economie.
8. Odessa, Texas
Odessa, buurland van Midland, beleefde van 2009 tot 2012 de sterkste daling van de werkloosheid van alle geanalyseerde steden. Het mediaan inkomen en de woningwaarde zijn ook gestegen sinds de recessie. Inwoners van Odessa werken in de sectoren diensten, mijnbouw en bouw, detailhandel, overheid en informatie.
9. Edinburg, Texas
Edinburg ligt in het zuiden van Texas, in de buurt van McAllen. Sinds het einde van de recessie heeft de stad grote verbeteringen gezien in haar personeelsbestand en de huizenmarkt. Volgens de Edinburg Economic Development Corporation zijn de meeste lokale banen in onderwijs en gezondheidszorg, met het schooldistrict en het regionale medische centrum van de stad als de topwerkgevers.
10. Amarillo, Texas
De werkloosheid daalde met meer dan 15% van 2009 tot 2012 in Amarillo, terwijl de gemiddelde woningwaarde met ongeveer 12% toenam. De stad in het noordelijke deel van de staat is het economische centrum van de Texas Panhandle. De Amarillo Economic Development Corporation bevordert bedrijfsuitbreiding en economische groei in de regio, die de afgelopen 15 jaar meer dan 30% meer werkgelegenheid heeft gekend.
Top 40 meest verbeterde steden sinds de recessie
| Rang | Stad, staat | Verandering in civiele arbeidskrachten Werkloosheid | Verandering in het inkomen van het mediane huishouden | Verandering in Mediaan Home Value | Eindscore |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | McAllen, TX | 4.35% | 31.69% | 15.61% | 91.33 |
| 2 | Midland, TX | -35.71% | 13.84% | 21.67% | 90.30 |
| 3 | San Angelo, TX | -35.48% | 11.45% | 20.92% | 88.65 |
| 4 | Fargo, ND | -34.48% | 18.71% | 13.30% | 85.79 |
| 5 | Bryan, TX | -3.28% | 23.08% | 10.81% | 84.15 |
| 6 | Chattanooga, TN | -29.89% | 13.54% | 14.04% | 83.86 |
| 7 | College Station, TX | 2.04% | 31.86% | 3.67% | 82.12 |
| 8 | Odessa, TX | -43.40% | 20.39% | 5.87% | 81.14 |
| 9 | Edinburg, TX | -27.08% | 19.47% | 6.50% | 80.39 |
| 10 | Amarillo, TX | -15.38% | 10.22% | 11.87% | 79.94 |
| 11 | Asheville, NC | -22.62% | 26.02% | -0.46% | 77.56 |
| 12 | Little Rock, AR | 4.69% | 17.85% | 5.75% | 77.45 |
| 13 | Sugar Land, TX | -12.20% | 10.10% | 8.73% | 77.26 |
| 14 | Richardson, TX | -23.73% | 18.35% | 3.07% | 77.02 |
| 15 | Jonesboro, AR | -20.37% | 16.50% | 3.80% | 76.61 |
| 16 | Grand Prairie, TX | 3.12% | 12.85% | 7.32% | 76.57 |
| 17 | Fayetteville, NC | -2.41% | 12.37% | 7.21% | 76.55 |
| 18 | Centennial, CO | -27.78% | 6.60% | 8.71% | 76.50 |
| 19 | Sunnyvale, CA | -21.33% | 14.99% | 4.24% | 76.34 |
| 20 | Alexandria, VA | -24.44% | 5.27% | 9.41% | 76.29 |
| 21 | Lawrence, KS | -18.00% | 20.91% | 0.52% | 75.85 |
| 22 | Irving, TX | -20.00% | 11.13% | 5.14% | 75.28 |
| 23 | Longmont, CO | -27.59% | 12.91% | 3.57% | 75.22 |
| 24 | Corpus Christi, TX | -36.07% | 17.03% | 0.53% | 75.07 |
| 25 | Norman, OK | -11.11% | 9.01% | 6.18% | 74.71 |
| 26 | Augusta, GA | -33.77% | 8.32% | 5.06% | 74.69 |
| 27 | Frisco, TX | -45.83% | 9.53% | 3.52% | 74.63 |
| 28 | Lake Charles, LA | -3.92% | -5.04% | 14.27% | 74.53 |
| 29 | Wichita Falls, TX | -19.51% | 12.87% | 3.09% | 74.40 |
| 30 | Loveland, CO | -16.18% | 9.30% | 5.01% | 74.18 |
| 31 | Boulder, CO | -23.08% | 17.32% | -0.10% | 74.03 |
| 32 | Washington, DC | -4.05% | 12.30% | 3.83% | 73.95 |
| 33 | Billings, MT | -28.57% | 2.08% | 7.71% | 73.76 |
| 34 | Lafayette, IN | -29.81% | 15.42% | -0.41% | 73.30 |
| 35 | Roanoke, VA | 5.66% | 10.90% | 3.76% | 72.78 |
| 36 | Denver, CO | -26.09% | 8.79% | 2.70% | 72.64 |
| 37 | Pleasanton, CA | -45.33% | 10.37% | 0.42% | 72.53 |
| 38 | McKinney, TX | -40.00% | 5.87% | 3.23% | 72.49 |
| 39 | Missoula, MT | 21.28% | 31.48% | -7.14% | 72.45 |
| 40 | Newton, MA | 5.71% | 15.60% | 0.66% | 72.40 |
Methodologie
De totaalscore voor elke stad werd berekend op basis van de volgende maatregelen:
- 2009-2012 verandering in percentage van de werkloosheid in de burgerbevolking van de Amerikaanse Census Bureau American Community Survey
- Wijziging in het mediane gezinsinkomen in 2009-2012 van het Amerikaanse Census Bureau American Community Survey
- Wijziging in mediane huizenwaarde in 2009-2012 van de American Community Survey van het Amerikaanse Census Bureau
De veranderingen in werkloosheid en mediane gezinsinkomen waren de helft gewogen.
Stadsgroeibeeld van Shutterstock
