Real Estate Investment Trust (REIT) Definitie en voorbeeld |

Wat is het:

A Vastgoedbevak (REIT) is een closed-end beleggingsmaatschappij die activa bezit die gerelateerd zijn aan onroerend goed, zoals gebouwen, terreinen en vastgoedeffecten.

REIT's verkopen op de belangrijkste aandelenbeurzen net als gewone aandelen.

Hoe het werkt (< Voorbeeld):

REIT's verzamelen geld van een verzameling beleggers en bieden hen toegang tot onroerend goed. Openbaar verhandelde REIT's verzamelen geld voor hun portefeuilles door aandelen te verkopen op een beurs. Private REIT's moeten individuele beleggers vinden. zijn wettelijk verplicht om ten minste 90% van hun belastbaar inkomen aan beleggers uit te keren. Inkomsten zijn afkomstig van de huur, beheerskosten en leasing van de panden.

Hypotheekrevis's, die voornamelijk in hypotheken en andere schuldproducten met betrekking tot onroerend goed beleggen, ontvangen inkomsten uit de betalingen die kredietnemers doen voor hypotheken die de REIT bezit. Hypotheek REIT's zijn meer verwant aan een obligatiebelegging dan aan een rechte vastgoedinvestering.

Waarom het belangrijk is:

REIT's

zijn een krachtige manier voor particulieren om in onroerend goed te beleggen. In vergelijking met het privébezit van een gebouw, zijn aandelen van REIT's liquide (omdat ze vrij kunnen worden gekocht en verkocht op een open markt) terwijl ze toch de relatief voorspelbare inkomstenstroom bieden die je mag verwachten bij het innen van huur van een huurder. Vanwege het hoge bedrag aan inkomsten dat de REIT moet uitkeren, houden REIT's verband met hoge dividendrendementen. Ze hebben ook tastbare activa (grond, gebouwen, enz.), Waardoor ze een relatief stabiel vermogen met een lage volatiliteit zijn. Hierdoor groeien ze vaak langzamer dan de S & P en Dow Jones Industrial Average (DJIA).