Hypotheekverlichting Scams Doel Desperate huiseigenaren, Agentschappen Waarschuwen

Federale en staatsautoriteiten kraken op hypotheekverminderingzwendel die ten prooi vallen aan wanhopige huiseigenaren door te beloven dat ze afscherming voorkomen, illegale voorschotten verzamelen en vaak geen verlichting bieden.

Huiseigenaren betaalden meer dan $ 25 miljoen aan bedrijven die aanboden om woninglening-wijzigingen door te voeren in ruil voor vooruitbetalingen, een schending van de federale wetgeving, zei het Amerikaanse Consumer Financial Protection Bureau gisteren. Het agentschap bracht aanklachten tegen drie van dergelijke operaties, terwijl de Federal Trade Commission en de autoriteiten in 15 staten soortgelijke acties ondernamen tegen ten minste zes andere.

De beoogde bedrijven en particulieren hadden doorgaans een betaling nodig van $ 500 tot $ 4000 terwijl ze "ten onrechte beloofden verhinderingen te voorkomen en opnieuw onderhandelde hypotheken te onderhandelen", aldus het consumentenbureau. In beide gevallen hadden de bedrijven banden met advocaten en werden ze door advocaten geleid en beschreven ze de betalingen als leges voor juridisch werk. Het agentschap zei dat Verordening O in het algemeen aanvragen of het verzamelen van geld door een bedrijf verbiedt voordat een consument een overeenkomst tot hypotheekaanpassing met zijn kredietgever heeft ondertekend.

"Dit soort hypotheekrenteaftrek is gericht op mensen die al financiële problemen hebben en die hen al te vaak nog meer schade toebrengen", zei Jessica Rich, directeur van het consumentenbeschermingsbureau van de FTC, in een verklaring.

Misleidende reclame en valse beloften lokten duizenden huiseigenaren in Florida, Californië, Texas en staten ertussen om voor diensten te betalen, maar om er weinig of niets voor terug te krijgen, zeiden de agentschappen. De juridische acties belemmeren bedrijven die nog steeds bestaan ​​uit verdere operaties en trachten onwettig vermogen te grijpen.

Huiseigenaren die hulp zoeken bij hypotheken moeten uitkijken voor rode vlaggen zoals:

Eisen voor vooruitbetalingen

Bedrijven mogen geen betalingen voor een hypotheekwijziging aanvragen of accepteren voordat de consument een overeenkomst met de hypotheekverstrekker heeft gesloten op grond van Verordening O, voorheen bekend als de MARS-regel (Mortgage Assistance Relief Services). Het consumentenbureau zegt dat een advocaat die een vergunning heeft in de staat waar de consument woont of waar het huis zich bevindt, dergelijke vergoedingen kan betalen, maar pas nadat hij bekendgemaakt heeft wat het geld dekt en hoe het zal worden gestort.

Gewaarborgde modificatieclaims

De federale wet verbiedt ook misleidende verklaringen en vereist bepaalde toelichtingen wanneer een onderneming hypothecaire hulpdiensten verhandelt. Niemand kan garanderen dat een lening zal worden aangepast, omdat de kredietgever moet instemmen met een verandering die de kredietnemer acceptabel vindt.

Moeilijk te verkopen

Pas op voor cold-calling advocaten die overeenkomsten sluiten en onmiddellijke vooruitbetalingen zoeken, volgens het consumentenbureau. Degenen die juridische hulp zoeken, moeten alleen juridisch bevoegde advocaten in overweging nemen en nagaan of een door het Amerikaanse ministerie van Huisvesting en stadsontwikkeling goedgekeurde consulent kosteloos een hypotheekassistent kan verlenen. In veel gevallen zei het bureau dat consumenten werden geleid om te geloven dat ze een wettelijke vertegenwoordiging kregen wanneer geen enkele advocaat hen ontmoette of hun informatie herzag.

Het bureau biedt deze gids om u te helpen bepalen of een advocaat echte juridische hulp biedt of u probeert te verdrijven.

Marktafscherming via Shutterstock

---

---