Hypotheekmarkt Roundup: rentetarieven

De hypotheekaanvragen duiken in terwijl de rente op 2015 hoog blijft

De hypotheekrente houdt een stevige greep op hun hoogste niveau van het jaar, en de obligatiekoersen blijven stijgen - waardoor de rentetarieven voor woningrente waarschijnlijk nog hoger zullen zijn.

• 30-jaar rentevaste hypotheken bleef op 3,87% met een gemiddelde 0,6 punt voor de week die eindigde op 4 juni 2015, aldus Freddie Mac. Een jaar geleden was de rente gemiddeld 4,14%.
• 15-jaar vaste tarieven waren bijna stabiel op 3,08% met een gemiddelde 0,5 punt.
• 5-jarige hypotheken met regelbare rente verscherpt tot 2,96% met een gemiddelde 0,5 punt.

"De hypotheekrente was in de week na de gemengde economische cijfers weinig veranderd, voordat de obligatierendementen hoger op woensdagmiddag begonnen te stijgen," zei Len Kiefer, plaatsvervangend hoofdeconoom voor Freddie Mac, in een vrijgave. "Als de stormvloed van de schatkist op woensdag voortduurt, zal de impact op de hypotheekrente waarschijnlijk leiden tot een schok van betaalbaarheid voor vele woningmarkten in het hele land."

De hypotheekaanvragen zijn voor de zesde week op rij gedaald en daalden met 7,6% ten opzichte van de week ervoor, volgens gegevens van de Mortgage Bankers Association. Het rapport bevat een aanpassing voor de Memorial Day-vakantie.

De herfinancieringsactiviteit was ook beperkt tot 49% van de totale aanvragen, het laagste niveau sinds mei 2014.

Ondertussen waren de gemiddelde aanbetalingen voor eengezinswoningen, appartementen en townhomes die in het eerste kwartaal waren gekocht, gedaald tot 14,8% van de aankoopprijs, volgens RealtyTrac. Met een gemiddelde van $ 57,510, is het op het laagste niveau sinds het eerste kwartaal van 2012.

Vooruitbetalingen voor FHA-leningen zijn afkomstig uit het eerste kwartaal van gemiddeld $ 7.609, terwijl conventionele leningen met ondersteuning van Fannie Mae en Freddie Mac een gemiddelde aanbetaling van $ 72.590 kenden.

"Vooruitbetalingsstrends in het eerste kwartaal wijzen erop dat eerste huizenkopers eindelijk beginnen uit het houtwerk te komen, zij het geleidelijk," zei Daren Blomquist, vice president bij RealtyTrac, in een release. "Nieuwe lage-uitbetalingsleningprogramma's die onlangs door Fannie Mae en Freddie Mac zijn geïntroduceerd, samen met de lagere verzekeringspremies voor FHA-leningen die eind januari van kracht zijn geworden, helpen, aangezien nieuwe huizenkopers meestal niet in staat zijn om te poneren grote aanbetalingen."

Vergelijk prijzen en vergelijk deze met de hypotheekvergelijkingshulpprogramma van Investmentmatome.

Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick