De ballonhypotheek: is het geschikt voor u?

Een ballonhypotheek begint zoals elke andere woninglening. Maar dan gebeurt er iets groots. Dit is wat je moet weten.

Wat is een ballonhypotheek?

Een ballonhypotheek is gestructureerd als een typische 30-jarige hoofdsom- en rentebetalingslening gedurende een bepaalde periode van bijvoorbeeld vijf of tien jaar. Maar aan het einde van die termijn van vijf of tien jaar is een forfaitaire som verschuldigd, gelijk aan het resterende saldo van wat u verschuldigd bent. Het voordeel: een lagere rente dan bij hypotheken met een vaste rentevoet op langere termijn.

Dus, je hebt een normale lening voor een paar jaar en dan BAM! Betaal, je bent klaar.

Wie zou zoiets willen?

Wanneer een ballonhypotheek misschien goed voor u is

Een ballonhypotheek kan een goed idee zijn als:

• U weet - met een hoge mate van zekerheid - dat u niet nog steeds in het pand zult zijn als de betaling van de ballon binnen is
• U verwacht, wederom met veel vertrouwen, dat u een forfaitair bedrag ontvangt dat ten minste gelijk is aan de verschuldigde balancering. Dat kan zoiets zijn als een bonus of reeks van jaarlijkse bonussen, een erfenis of de verkoop van een ander eigendom.
• U gelooft - er is weer vertrouwen - dat u de lening voor het einde van de looptijd kunt herfinancieren

" MEER: Bekijk hoe hypotheekrente trending is

Ballonhypotheken: voor- en nadelen

Pro

• U krijgt waarschijnlijk een aanzienlijk lagere rente dan met een normale lening met vaste rente - en dat betekent een lagere maandelijkse betaling

Cons

• Elk van de hierboven genoemde scenario's met een hoog vertrouwen komt mogelijk niet uit de verf
• De rentetarieven kunnen hoger zijn wanneer u moet herfinancieren voordat de ballonbetaling verschuldigd is
• Als de waarde van onroerend goed naar beneden gaat, kunnen uw opties voor herfinanciering of verkoop verdwijnen
• Er kan iets financieel ergs gebeuren en u kunt de ballon misschien niet betalen of herfinancieren

Een ballonhypotheek is misschien moeilijk te vinden

Ballonhypotheken waren iets in het Wilde Westen van woningkredieten net voor de huizencrash. Vandaag kunnen ze moeilijk te vinden zijn.

Een regelbare hypotheek kan een betere oplossing zijn voor de meeste kredietnemers met een korte tot middellange looptijd omdat ARM's een rentevoet hebben die de hoogte van de rente beperkt. Nog beter: er is geen tikkende tijdbom van een dreigende ballonbetaling.

Meer van Investmentmatome

• Bereken uw hypotheekbetaling
• Wat te doen met een ballonbetaling die komt
• Hoeveel huis kan je betalen?