Waarom vastgoedgolven bedrijfsondernemend kunnen zijn |

Het netto-effect van deze hausse was er een waarbij de prikkel om echt ial te worden aanzienlijk werd verminderd - waarom proberen en een nieuw product of een nieuwe dienst creëren als er een gegarandeerd hoog rendement was bij de ontwikkeling van onroerend goed? Evenzo, vanuit een investeringsstandpunt, waarom zou u andere investeringsmogelijkheden overwegen als er een

ervaren gegarandeerd hoog rendement uit de vastgoedontwikkeling zou zijn? In Ierland waren de kortetermijnresultaten van de hausse enorm Toename van

voor mensen bij accommodatie 'en in het VK leek elke tweede tv-show op Channel 4 zich te concentreren op onroerend goed, bijvoorbeeld Location Location Location, Property Ladder, A Place in the Sun en Grand Designs. Nu komen er allerlei problemen thuis als de markt instort en de omvang van de consumentenschuld duidelijk wordt. [2] De Ierse regering was blij met het voortbestaan ​​van de hausse, het herbestemmen van grond voor ontwikkeling en het samenwerken met vastgoedontwikkelaars [3], gezien de enorme belasting op onroerendgoedbezit aan hun schatkist bijdroeg. Zoals David McWilliams, een vooraanstaande Ierse econoom, opmerkt, is een nationale focus op eigendom schadelijk, aangezien een '

land dat een vastgoedhausse ervaart, zichzelf inboezemt. De reden hiervoor is heel eenvoudig, onroerend goed kan niet worden verhandeld. Bakstenen en mortel zijn aan het land gebonden en het land is gerepareerd en kan niet worden geëxporteerd. Daarom is de discipline van de internationale concurrentie verloren. " Ik zou verder gaan dan dit, het vernietigt ook het bedrijfsleven - er zijn talloze voorbeelden van succesvolle bedrijven in Ierland die zijn gestopt omdat er meer rendement te halen valt uit de verkoop van de vastgoed voor herontwikkeling dan voortzetting van het bedrijf als een going concern. [4]

Als iemand met een passie voor schepen, ben ik echter van mening dat elke wolk een zilveren rand heeft en dat het instorten van het pand een uitstekende stimulans voor het schip kan blijken te zijn.

Michael O'Leary, MD van lage kosten Europese luchtvaartmaatschappij Ryanair heeft onlangs geclaimd, "Ik hou van recessies," zegt hij. "Recessies zijn veel leuker. Goede tijden zijn een pijn in de zwerver. Goede tijden, elke idioot kan geld verdienen. In recessies komen de goeden van hun achter- zijde af en beginnen ze het soort verstandige dingen te doen die ze de hele tijd zouden moeten doen. Het is goed voor zaken. " [5] Nu 'vastgoedontwikkeling' niet langer een veilige gok is, en de Ierse en Britse regeringen beseffen dat de hausse voorbij is, is het waarschijnlijk dat het schip in zijn puristische vorm, zou opnieuw moeten opstijgen. Degenen die zich met hoge hypotheken hebben uitgestrekt, staan ​​voor grimmige opties: verkopen met verlies of proberen de eindjes aan elkaar te knopen. Voor sommigen zal tweede jobbing hun enige optie zijn en dit zal ook helpen om de passies van mensen te voeden. Het is ook te hopen dat de respectieve regeringen hun rol zullen spelen, immers hun belastingbeleid en planningsbeleid hebben in de eerste plaats bijgedragen aan het voortstuwen van de hausse.

Alan Gleeson

Palo Alto Software

[1] http: //nieuws //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm