Makelaars spreken: Bereid je voor om een ​​huis op de juiste manier te kopen

Wanneer de rente laag is, zijn potentiële huizenkopers dolenthousiast en soms tot harde gevolgen.

Dat zegt Bill Petrey, een makelaar en de oprichter van AgentHarvest. Hij herinnerde zich een tijd dat de hypotheekrente extreem laag was, de huizenprijzen daalden en de tegoeden van huiseigenaars - onderbrekingen van uw belastingaanslag - in volle gang waren.

Kopers zagen de aantrekkingskracht, en sommigen maakten de sprong met kijken waar ze zouden landen: vaak in een stapel schulden. Ze renden naar het kopen van een huis dat ze zich niet echt konden veroorloven. Ze waren niet voorbereid. Ze hadden niet echt nagedacht over de kosten van eigenwoningbezit: de aanbetaling, sluitingskosten, maandelijkse hypotheekbetalingen en meer. Integendeel, deze eigenzinnige kopers werden opgenomen door de lage prijzen.

Hoewel deze 'huiskoorts', zoals Petrey het noemt, van een andere tijd is, is het een verhaal dat vandaag relevant is: de rentetarieven zijn begin 2013 astronomisch laag.

Loop er niet in mee zoals die voorbije kopers. Ken de bouwstenen voor het kopen van je eerste huis. De eerste dingen eerst: het eigenwoningbezit en het afsluiten van een hypotheek is een kwestie van schuld: wat u tijdens uw leven hebt opgebouwd en hoe u daarmee bent omgegaan.

"Jaren voordat ze op zoek gaan naar een huis, moeten ze zoveel mogelijk schulden aflossen en zoveel mogelijk geld sparen. Het hebben van minder schuld op de boeken en genoeg geld om een ​​grote aanbetaling te betalen maakt het veel gemakkelijker om in aanmerking te komen voor een lening tegen een concurrerend tarief, "zei Petrey.

Zijn suggestie is vooral toepasselijk in de huidige markt, omdat dit jaar de prijzen naar verwachting zullen stijgen, en als ze dat doen, zal de kredietverlening niet zo los zijn.

"Naarmate de onroerendgoedmarkten krapper worden, zal het voorbereid zijn het verschil maken tussen het verkrijgen van het gewenste huis en verlies voor meer gekwalificeerde kopers", zegt Chris Paoli, een tussenpersoon en de eigenaar van de Paoli Group.

De eerste stap in dat proces, volgens Paoli: een ontmoeting met een geldschieter en leren wat je kunt betalen.

Overweeg verder om een ​​agent aan te nemen. En meer dan dat: huur de juiste agent in, iemand die de inloggegevens en positieve recensies van eerdere klanten heeft.