Hoe de juiste woning en de juiste prijsklasse te kiezen

Bij het nastreven van dat droomhuis raken sommige kopers gefixeerd op het 'juiste' huis, alleen om te ontdekken dat, tegen de tijd dat ze al hun eenden op een rij hebben, het pand is verkocht.

Over het algemeen maken deze mensen zich zorgen "omdat ze het juiste huis kopen", zegt Richard Schulman, een makelaar in Los Angeles. "Ze evalueren huizen en missen inkoop. In deze markt missen huizenkopers het juiste huis en zien ze de prijzen met 10% stijgen, en kunnen ze nooit meer terugkomen. In veel gevallen zullen ze uiteindelijk nooit een huis kopen."

Weet welke normen u moet hebben voor het 'juiste' huis en welke stappen u moet nemen om ervoor te zorgen dat u het krijgt.

Spijker twee vogels in één klap: ontmoet de agent en het huis

Wanneer u de huizenverkoopmarkt betreedt, heeft u een aantal dingen nodig om aan de slag te gaan: een idee van de huizen waarin u bent geïnteresseerd en een gids voor de hele transactie.

Je kunt beide tegelijk regelen: ga naar een open huis, bekijk het huis - hoewel je niet te gehecht wilt raken in een herstellende markt - en neem contact op met de makelaar als je erbij bent: beslis of deze persoon kan het goed doen door jou.

Terwijl je wat vragen voor dat interview formuleert, moet je bedenken wat een goede agent is.

"Een goede makelaar wordt een vriend van de kopers als ze hen ondersteunen in alle facetten van deze overgang. Wat we doen, zou veel meer moeten zijn dan ze huizen laten zien en hen helpen sluiten. "Hun verantwoordelijkheid is niet beperkt tot de transactie zelf, zegt Kerry Stricker, een makelaar in Rogers, Arkansas.

Het zorgt ervoor dat je zo comfortabel mogelijk overgaat naar huiseigenaarschap en ingezetenschap. Dat omvat het helpen bij het opzetten van hulpprogramma's, het verkrijgen van reparaties, het contract voor updates en de inschrijving voor scholen, zegt ze.

Terwijl je een aantal makelaars interviewt met dit criterium in gedachten, als jezelf: past deze persoon bij de rekening?

De prijsklasse nagelen

Onnodig te zeggen dat het belangrijkste deel van het thuiskoopproces - belangrijker dan het huis zelf te kiezen - een prijsvork is.

De grootste maatstaf voor uw prijsklasse is de hypotheek waarvoor u in aanmerking komt. Dat aantal kan het leven maken of breken voor de komende 10 tot 20 jaar - hoe lang de looptijd van die hypotheek ook is.

Als je een idee krijgt van je toekomstige hypotheek, met die kwalificatie, weet dan hoe je dat nummer moet gebruiken om tot een gezonde prijs te komen.

De voor de hand liggende eerste stap: "Overdraag uw budget niet alleen omdat het een 'fantastisch droomhuis' is", zegt Alisa Baker, een makelaar in Grove, Oklahoma. Misschien wil je juist het tegenovergestelde doen: schiet laag.

"Ik probeer altijd mijn eerste huiskopers het huis te krijgen dat aan hun behoeften voldoet tegen een prijs die zo ver lager ligt dan waarvoor ze zich kwalificeren," zegt Stricker.

Die prijzen kunnen ontmoedigend zijn - ze zijn waarschijnlijk ten minste 6 cijfers - maar wees niet bang

"Kijk naar het kopen van uw eerste huis als een investering. Een woning die u in de toekomst kunt herverkopen als u een gezin gaat stichten zonder geld te verliezen, "zegt Sue Vosen, een makelaar in onroerend goed en geassocieerd makelaar in Ooltewah, TN.

Een huis is niet alleen een investering voor het gevoel van stabiliteit dat je krijgt bij je eigen huis; een huis en de hypotheek die daarmee gepaard gaat, is ook een kans om eigen vermogen te bouwen, iets waardevols te bouwen dat in de loop van de tijd echte dividenden zou kunnen betalen.

Veel succes op de jacht!