Definitie van makelaar in onroerend goed & voorbeeld |

Wat het is:

A makelaar , die in opdracht van een onroerend goed met vergunning werkt makelaar, is een erkende professional die tijdens een verkooptransactie in opdracht van de koper en verkoper van onroerend goed werkt.

Hoe het werkt (voorbeeld):

A makelaar, die in opdracht werkt van een makelaar in onroerend goed, treedt op als tussenpersoon tussen verkopers en kopers. Een makelaar in onroerend goed probeert verkopers te vinden die willen kopen en verkopers die specifieke locaties willen verkopen. Daarnaast zal een agent helpen om een ​​transactie tussen de koper en de verkoper te onderhandelen, de uitwisseling van algemene voorwaarden te documenteren en een of beide partijen bij de schikking te vertegenwoordigen (het sluiten van de transactie waarbij het onroerend goed wordt overgedragen en geld wordt betaald).. Makelaars in onroerend goed kunnen ook helpen met andere aspecten van een transactie, zoals inspecties, juridische documentatie en zelfs financiering. Deze diensten worden meestal beveiligd door verwijzing door makelaars in onroerend goed en niet verstrekt als onderdeel van de kosten van de makelaar.

Makelaars brengen hun diensten op de markt en proberen een "exclusieve" aanbieding te doen, het recht om de eigenaar te vertegenwoordigen in elke verkoop van zijn of haar eigendom. In het geval dat een verkoop daadwerkelijk wordt voltooid door een andere agent, wordt de commissie meestal gedeeld.

Een makelaar in onroerend goed werkt meestal met een commissie (afhankelijk van de locatie, markt en geldende wetten, een commissie ergens tussen 3,5% - 7% van de aankoopprijs van het onroerend goed). De commissie wordt meestal betaald door de verkoper bij de closing (dwz de definitieve overdracht van eigendom en geld).

In de Verenigde Staten moeten makelaars in onroerend goed een licentie krijgen om een ​​vergoeding voor hun diensten te ontvangen.

Waarom Zaken:

De details van een aankoop of verkoop van onroerend goed kunnen ingewikkeld en duur zijn. Gelicentieerde makelaars zijn getraind om alle aspecten van een vastgoedtransactie te behandelen en om het belang van de koper of verkoper te vertegenwoordigen.

Goede referenties, kennis en ervaring van de lokale markt zijn de sleutel tot het succes van de makelaar in onroerend goed en moeten worden geëvalueerd voordat ze hun diensten kunnen aanbieden.