Home Betaalbaarheid: Prijzen zijn terug naar 2007 niveaus
Reken Maar! Aflevering 1: Wat kost een huis?
Inhoudsopgave:
Denkt u erover om een huis te kopen? Je komt niet in de top van de markt, maar je koopt zeker niet onderaan - op zijn minst vanuit een nationaal perspectief. De huizenprijzen in het hele land zijn terug naar hun niveau in de winter van 2007 - een stijging van 4,9% op jaarbasis tot september 2015, gemeten aan de hand van de S & P / Case-Shiller-indexcijfers van de huizenprijs.
En terwijl de thuiswaarden nationaal met 11% tot 13% dalen ten opzichte van hun piek in de zomer van 2006, stijgen ze in maart 2012 meer dan 35% van hun dieptepunt.
Natuurlijk, op lokaal niveau kan het een heel ander verhaal zijn. San Francisco, Denver en Portland, Oregon, vertoonden tot en met september de hoogste winsten op jaarbasis, met stijgende prijsstijgingen van meer dan 10%.
"De huizenprijzen en huizenprijzen blijven sterk en de huizenprijzen stijgen met meer dan het dubbele van de inflatie", aldus David M. Blitzer, voorzitter van de indexcommissie bij S & P Dow Jones Indices. "De algemene economie leek in de herfst iets eerder te vertragen, maar vertoont nu hernieuwde kracht."
Hoeveel huis kan je betalen? Gebruik onze hypotheekcalculator op onze site voor meer informatie.
Bestaande huizenverkopen traag in oktober
In een andere maatstaf van de huizenmarkt daalde de bestaande woningverkoop in oktober met 3%, waarmee het vierde kwartaal begon - het zwakste seizoen voor de verkoop van het huis van het jaar.
"Strakke toevoer blijft een belangrijke factor die de groei in de markt vertraagt", zei hoofdeconoom Jonathan Smoke van Realtor.com in een persbericht. "Strakke aanvoer is een belemmering voor toekomstige groei, en we zien geen nieuwbouw voldoende groeien om de leegte te vullen. Als gevolg hiervan zouden we verwachten dat een strak aanbod de komende maanden en het komende jaar een factor zal blijven - het matigen van de winst in de verkoop maar ook het bieden van stevige steun voor de waarden van het eigen huis."
Waar gaan de hypotheekrente naartoe?
S & P's Blitzer merkt op dat met een werkloosheid van 5% en met aanwijzingen voor een hogere inflatie, de meeste analisten verwachten dat de Federal Reserve de kortetermijnrente verhoogt naar 25 tot 50 basispunten tijdens haar beleidsbijeenkomst in december, de eerste stijging sinds 2006.
"Hoewel dit nieuws zal brengen, is het niet waarschijnlijk dat de hypotheekrente ver boven het recente niveau van 4% op 30-jarige conventionele leningen zal duwen," zei Blitzer. "In het afgelopen jaar zijn de hypotheekrente in een klein bereik verschoven naarmate de huizenprijzen stegen; het zal veel meer van de Fed vergen om de huizenprijsstijgingen te vertragen."
Meer van Investmentmatome:
- Complete gids voor huizenkopers
- Vergelijk hypotheekrente
- Wat te verwachten van het thuisbeveiligingsproces
Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Afbeelding via iStock.
