De hypotheekrente blijft stabiel terwijl huiseigenaren zich haasten om te herfinancieren

Hypotheekmarkt Roundup: rentetarieven (8/20/2015)

Potentiële huizenkopers en huiseigenaren die willen herfinancieren, zien nog steeds een kans omdat de hypotheekrente meestal de afgelopen week stabiel was.

• 30-jaar rentevaste hypotheken gemiddeld 3,93% met een gemiddelde 0,6 punt voor de week eindigend op 20 augustus 2015, volgens het wekelijkse marktonderzoek van Freddie Mac. Een jaar geleden was de rente gemiddeld 4,10%.
• 15-jaar vaste tarieven uitgegleden naar 3,15% met een gemiddelde 0,6 punt. Dezelfde looptijd bereikte 3,23% een jaar geleden.
• 5-jarige hypotheken met regelbare rente waren 2,94% met een gemiddelde 0,5 punt. Vorig jaar was op dit moment dezelfde ARM gemiddeld 2,95%.

"Er was deze week weinig beweging op de financiële markten omdat de 30-jarige vaste hypotheekrente stabiel bleef, met slechts 1 basispunt tot 3,93%", zei Sean Becketti, hoofdeconoom voor Freddie Mac, in een release. "Woningmarkten hebben positief gereageerd op lage hypotheektarieven - de 30-jarige vaste hypotheekrente is gedurende vijf opeenvolgende weken onder 4% geweest. De algemene woningmarkten blijven op schema voor het beste jaar sinds 2007."

Huiseigenaren herfinancieren te midden van gunstige tarieven

Aangezien de hypotheektarieven in de buurt van 4% blijven, maken de kredietnemers van de gelegenheid gebruik om meerkredige woningkredieten te herfinancieren. De Mortgage Bankers Association rapporteert dat de herfinancieringsaanvragen 7% hoger waren dan in de voorgaande week, tot en met 14 augustus. De vraag werd met name gedreven door de herfinanciering van jumbo-leningen.

Het totale volume hypotheekaanvragen steeg met 3,6%.

Nieuwe woningen beginnen het hoogst sinds 2007

Het tekort aan woningvoorraad zal binnenkort enige opluchting zien. Nieuwbouw wint aan kracht, aangezien de start van een eengezinswoning in juli met 12,8% steeg, volgens de National Association of Home Builders. Dat is het snelste tempo van het starten van nieuwe huizen sinds oktober 2007.

"Onze bouwers melden meer vertrouwen in de markt en verhogen daardoor de productie van eengezinswoningen als resultaat," aldus Tom Woods, voorzitter van NAHB, in een release. "Maar bouwers melden nog steeds problemen bij het verkrijgen van toegang tot land en arbeid."

Het herstel varieert echter sterk per regio. Gecombineerde eengezins en meergezins nieuwbouw start steeg in het Midwesten (+ 20,1%) en Zuid (+ 7,7%) maar daalde in het noordoosten (-27,5%) en West (-3,1%).

Meer van Investmentmatome:

• Complete gids voor huizenkopers
• Vergelijk hypotheekrente
• Home Equity Loan Versus Kredietlijn: voors en tegens

Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick