Hypotheekrente Beweeg hoger; Hoe buren de waarde van een huis kunnen verlagen
8 zaken die de waarde van je huis verhogen
Inhoudsopgave:
De hypotheekrente steeg voor de derde week op rij hoger, beïnvloed door de dreiging van de inflatie en gemengde signalen over de economie. Ondertussen geeft een nieuwe index inzicht in de bewoners van een bepaald gebied - en hoe hun aanwezigheid van invloed kan zijn op de waarde van uw woning.
Freddie Mac's zojuist uitgebrachte wekelijkse enquête onder geldschieters toont de volgende gemiddelde tarieven voor de meest populaire voorwaarden voor woningkredieten:
- 30-jaar rentevaste hypotheken gemiddeld 3,73% met een gemiddeld 0,5 punt voor de week eindigend op 17 maart 2016. Een jaar geleden was de rente gemiddeld 3,78%.
- 15-jaar vaste tarieven gemiddeld 2,99% met een gemiddelde van 0,4 punt. Dezelfde looptijd bereikte 3,06% een jaar geleden.
- 5-jarige hypotheken met regelbare rente geprijsd op 2,93% met een gemiddelde van 0,5 punt. Vorig jaar was op dit moment dezelfde ARM gemiddeld 2,97%.
"Treasury-opbrengsten stegen in de richting van de vergadering van deze week (Federal Reserve), gedeeltelijk als reactie op bescheiden hogere inflatie-uitlezingen. Dertig jaar durende hypotheekrente hielden gelijke tred en stegen met vijf basispunten tot 3,73%, "zei Sean Becketti, hoofdeconoom voor Freddie Mac, in een release.
Home-herfinancieringsactiviteit blijft vertragen hoewel de aankooptoepassingen stabiel blijven, volgens het wekelijkse rapport van de Mortgage Bankers Association.
Aankooptoepassingen stegen met 0,3% voor de week die eindigde op 11 maart 2016, omdat de aanvragen voor nieuwe aanvragen met 6% daalden. Over het algemeen blijven aanvragen voor leningen voor woningaankopen 33% hoger dan dezelfde week een jaar geleden.
Hoe buren de waarde van een huis kunnen beïnvloeden
Bij huizenjacht lijkt er één sleutelinformatie te zijn die huizenkopers moeten zoeken: of de buren een criminele geschiedenis hebben. Een nieuwe door RealtyTrac ontwikkelde index identificeert postcodes met hoge concentraties geregistreerde criminele overtreders en vertoont een verband met lagere thuiswaarden en hogere marktafschermingspercentages.
De index scoort een gebied in een bereik van 0 tot 100, met een hogere score die een hoger aantal criminele overtreders aangeeft (waaronder zedendelinquenten, roofdieren van kinderen, ontvoerders en gewelddadige overtreders) als een percentage van de totale bevolking. Daders binnen een straal van 800 km rond een huis kunnen worden geïdentificeerd.
"Deze nieuwe index biedt concreet bewijs dat geregistreerde criminele overtreders niet alleen een potentieel veiligheidsrisico vormen voor huiseigenaren en hun families, maar ook een potentieel financieel risico vormen voor wat waarschijnlijk de grootste troef van een huiseigenaar is", aldus Daren Blomquist, senior vice president bij RealtyTrac.
Het bedrijf zegt dat hoe hoger de daderindex, hoe lager de thuiswaarden en de huizenwaarde in een gebied.
Makelaars in onroerend goed zijn niet wettelijk verplicht om dergelijke informatie aan potentiële huizenkopers te verstrekken, en meerdere vermeldingsservices bieden dergelijke gegevens zelden naast huisvermeldingen.
Het indexrapport is gratis beschikbaar op homedisclosure.com, hoewel gebruikers zich moeten aanmelden om het te ontvangen. Meer van Investmentmatome Hoeveel huis kan ik me echt veroorloven? Vergelijk hypotheekrente Zoek een hypotheekmakelaar
Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Afbeelding via iStock.
