Definitie van hypotheekgroep & voorbeeld |
Annuïteitenhypotheek berekenen| Lineaire hypotheek berekenen I Annuïtaire of Lineaire hypotheek
Inhoudsopgave:
Wat is het:
Een hypotheekpool is een groep hypotheken in een door hypotheek gedekte beveiliging (MBS).
Hoe het werkt (Voorbeeld):
Zodra een geldschieter een hypothecaire transactie voltooit, verkoopt deze de hypotheek gewoonlijk aan een andere entiteit. De entiteiten die hypotheken kopen - bijvoorbeeld Fannie Mae en Freddie Mac - verpakken honderden hypotheken samen in een hypotheekpool. De hypotheekpool fungeert dan als onderpand voor een door hypotheek gedekte beveiliging.
Waarom het ertoe doet:
Een MBS wordt gedekt door een hypotheekpool. Hypotheken in een hypotheekpool hebben over het algemeen vergelijkbare kenmerken. Het kunnen bijvoorbeeld allemaal 30-jarige hypotheken met een vaste rente zijn.
MBS's moeten niet worden verward met CDO's of "collateralized debt obligations." Een CDO wordt gedekt door een pool van leningen met verschillende kenmerken. Ze kunnen bijvoorbeeld verschillende voorwaarden hebben (10 jaar, 15 jaar, 30 jaar) en instelbare tarieven.
