Hypotheekoverschottenbehoud Definitie & voorbeeld |
Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?
Inhoudsopgave:
Wat het is:
Hypotheekoverschot onderhoud is het percentage van de restant van het jaarrendement op een hypotheek-gedekte security (MBS) zodra het is toegewezen tussen de houder, de servicer en de underwriter.
Hoe het werkt (Voorbeeld):
Het jaarlijkse rendement op een MBS is verdeeld in drie componenten: rente en hoofdsom voor de houders en vergoedingen voor de servicer en de underwriter. Overmaat aan hypotheekdienstverlening is het percentage dat overblijft na het uitvoeren van deze drie betalingen aan de juiste personen.
Stel dat een MBS een jaarlijks rendement van 10%. De houder ontvangt 9%, de beheerder ontvangt 0,30% en de underwriter ontvangt 0,20%. De hypothecaire overschrijding van de service zou 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%) zijn.
Waarom het ertoe doet:
Hypotheekoverschotten worden gedistribueerd aan de servicer of als een garantiebetaling voor de underwriter. Als gevolg van schommelingen in de rentetarieven, kan de hypotheekoverschotbehandeling op een MBS variëren.
