Mortgage Equity Intrekking (MEW) Definitie & Voorbeeld |

Wat is het:

A Intrekking van hypotheekvermogen (MEW) is een lening die de waarde van een gehypothekeerde woning als onderpand gebruikt.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Wanneer een woning meer waard is dan het verschuldigd is, heeft het een positief eigen vermogen. Als dit gebeurt, kan het eigen vermogen in sommige gevallen worden gebruikt als onderpand voor een MEW. Stel bijvoorbeeld dat Bob een hypotheekevenwicht heeft van $ 75.000 bij hem thuis. De marktwaarde van zijn huis is $ 120.000. Bob komt mogelijk in aanmerking voor een MEW tot $ 45.000 ($ 120.000 aan marktwaarde - $ 75.000 hypotheekevenwicht = $ 45.000 aan eigen vermogen). Als Bob een MEW van $ 10.000 krijgt, wordt de waarde van zijn vermogen verlaagd van $ 45.000 naar $ 35.000.

Waarom het belangrijk is:

MEW's kunnen worden gebruikt om geld op te nemen van wat algemeen als een illiquide zaak wordt beschouwd. Er bestaat echter het risico dat het gehypothekeerde goed in waarde daalt zodra het eigen vermogen wordt ingetrokken. Als dit gebeurt, is het mogelijk dat het saldo op de hypotheek de marktwaarde van het gehypothekeerde goed overschrijdt, ook wel 'onder water' genoemd.