Gerechtelijke afscherming Definitie & Voorbeeld |

Wat het is:

A Gerechtelijke afscherming vindt plaats wanneer een rechtbank een kredietverstrekker toestaat beslag te leggen en een het onderpand van de kredietnemer wanneer de kredietnemer de geldgever niet heeft terugbetaald. De term wordt meestal geassocieerd met onroerend goed.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Over het algemeen zijn er acht gebeurtenissen betrokken bij een marktafscherming (in dit voorbeeld gaan we ervan uit dat de lener een hypotheek heeft verkregen voor een huis van de geldschieter).

1. De lener ondertekent een contract dat instemt met het terugbetalen van de geldschieter gedurende een bepaalde periode, gewoonlijk in vooraf bepaalde termijnen.
2. De lener mist een of meer betalingen.
3. De geldgever stuurt de lener één of meerdere meldingen van achterstalligheid.
4. De bruikleennemer en de geldschieter proberen het terugbetalingsschema aan te passen, zodat de lener eerder een deel van de betalingen doet totdat hij of zij weer recht op stapel staat. (Dit proces wordt speciale tolerantie of hypotheekwijziging genoemd.)
5. De lener mist nog steeds betalingen.
6. De kredietgever stuurt de lener een ingebrekestelling en start de executievormingsprocedure.

• In een gerechtelijke afscherming bevestigt een rechtbank het verschuldigde bedrag aan de kredietgever en geeft de lener een bepaalde tijd om te betalen ("herstel de standaard").
• b. In een niet-juridische afscherming machtigt het leningdocument de kredietgever om het onroerend goed te verkopen om het leningsaldo te herstellen.

7. De geldschieter stelt het onroerend goed te koop en publiceert een bericht van de verkoop in de plaatselijke krant. De kennisgeving bevat een beschrijving van de woning, de naam van de lener en andere informatie. De lener kan een Chapter 13-faillissement indienen om de afscherming tijdelijk te stoppen.

8. Een openbare veiling vindt plaats tijdens kantooruren en de hoogste bieder heeft meestal het recht om de woning te kopen. Op dat moment kan de lener het eigendom niet terugkrijgen tenzij hij of zij het terugkoopt. Waarom het ertoe doet:

Juridische executieverklaringen gebeuren wanneer een hypotheekovereenkomst geen "verkoopbevoegdheid" -clausule heeft die geeft de kredietgever het recht om zichzelf af te sluiten op een onroerend goed. Zonder die clausule moet de geldschieter de lener voor de rechter dagen om af te sluiten, vandaar de termijn. Veel staten eisen gerechtelijke executies.

Het uitsluitingsproces kan enkele maanden of zelfs jaren in beslag nemen, en het veroorzaakt langdurige schade aan het kredietrapport van een persoon. Het is belangrijk op te merken dat afschermingswetten per staat verschillen en dat ze de volgorde of duur van deze stappen beïnvloeden. Het is ook belangrijk om op te merken dat de federale wet op de praktijken voor het incasseren van eerlijke schulden van invloed is op de executieverkeeringsprocedure door de methoden vast te stellen die kredietverstrekkers kunnen gebruiken om oneerlijke schulden te laten lopen.