Investeringsvastgoeddefinitie & voorbeeld |

Wat het is:

Investeringsvastgoed verwijst naar elke woonstructuur die uitsluitend in eigendom is om investeringen te genereren rendement, hetzij door huurinkomsten, hetzij door waardering op de marktwaarde.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Vaak kan een persoon vele woningen bezitten en slechts in één woning wonen. De extra eigenschappen kunnen worden gebruikt om huurinkomsten of winsten te genereren uit stijgingen van de marktwaarde. Als ze voor dergelijke doeleinden worden gebruikt, kwalificeren deze eigenschappen zich als beleggingsvastgoed.

Ter illustratie: persoon X bezit een huis met twee gezinnen in aanvulling op het huis waar X het hele jaar woont. Persoon X verhuurt het huis met twee gezinnen en ontvangt elke maand $ 1000 aan huurinkomsten. Dit kwalificeert het tweegezinshuis als investeringsvastgoed.

Stel, vanuit marktperspectief, dat persoon X de marktwaarde van dat tweewoonsthuis in de gaten houdt. Op een dag ziet X een grote sprong in de waarde van het huis en besluit dat het tijd is om te verkopen. Zelfs als het huis op dat moment niet aan huurders was verhuurd, zou het nog steeds als beleggingsvastgoed kunnen worden aangemerkt, omdat persoon X het niet bewoont en het verkoopt om winst te maken.

Waarom het belangrijk is:

Investeringsvastgoed, hoewel residentieel, bestaat uitsluitend met het oog op het genereren van inkomsten voor de eigenaar (s), hetzij door huur of marktspeculatie. Om deze reden wordt beleggingsvastgoed anders belast dan onroerend goed (bijvoorbeeld privé-woning) dat de eigenaar bewoont.