Een marihuana-apotheek openen |

Pot is een hot topic, zelfs voor degenen die het niet roken.

De recente legalisatie van marihuana in verschillende staten is een proces zonder weerga geweest. Door het legaliseren van zowel recreatieve als medische marihuana, hebben staten een nieuwe industrie geopend, een waar mensen op aandringen om te profiteren.

Als je een van de vele s bent die geïnteresseerd is in het openen van een marihuana-dispensarium, kan dit artikel je helpen de nodige stappen. We spraken met twee dispensary owners uit pionierslanden: Mitch Woolhiser, eigenaar van Northern Lights Cannabis Company in Denver, Colorado, en Lincoln Fish, CEO van OutCo Labs, die het dispensary Outliers Collective in San Diego beheert, Californië. Hoewel de details van hun ervaringen heel verschillend zijn, was hun algemene houding vergelijkbaar: het openen van een dispensarium is niet voor bangeriken. Het is een bedrijf dat veel werk en tijd kost voordat het winstgevend wordt.

"Het is een van de moeilijkste dingen die je zou kunnen doen," zegt Mitch Woolhiser. "Het kan niet zomaar een leuk ding zijn. Het moet serieus worden genomen. "Naast het feit dat het veel inspanningen vergt, vereist het openen van een dispensarium een ​​zorgvuldige naleving van wet- en regelgeving, evenals een grote hoeveelheid startkapitaal. "Je gaat geen geld verdienen als je deze regels niet volgt," zegt Lincoln Fish. "Het is een dure onderneming om te runnen." Maar als hard werken, contant geld vooraf en bureaucratische rompslomp je niet afschrikken, is het openen van een dispensarium een ​​kans om een ​​pionier te zijn in wat binnenkort een enorme, nationale industrie. Marihuana Business Daily realiseert een omzet van apotheken en winkels om in 2019 tussen $ 6,5 en $ 8 miljard te bereiken.

"Het is nog steeds op de begane grond van het hele ding, gezien de federale illegaliteit ervan," zegt Mitch. "Het is nog steeds een goed moment om binnen te komen."

Lees verder om erachter te komen hoe u een apotheek kunt openen.

Stap 1: Beoordeel uw inzet en geschiktheid <99> Lincoln Fish is verhuisd naar de medische marihuana-industrie om uit te dagen hypocrisie.

"Ik was bij de meeste mensen. Ik dacht: dit zijn medicijnen, dit is erg, 'zegt Lincoln. "Dan begin je te leren hoeveel hypocrisie marihuana omringt. Alcohol en tabak zijn veel schadelijker, veel verslavend. Schema 1 Verdovende middelen volgens wettelijke definitie zijn zeer verslavend, ze hebben geen medicinale voordelen en kunnen schadelijk zijn voor de dodelijkheid. Alcohol en tabak voldoen aan al deze eisen en marihuana voldoet aan geen enkele eis. "Mitch Woolhiser zag in 2010 een prachtige en ongewone zakelijke kans in de ontluikende marihuana-industrie." Dit is iets dat je als ondernemer kunt doen. bijna revolutionair, "zegt hij. "Het is de kans van je leven. Welk product wordt opeens legaal en dat is lang geleden? Niet sinds het alcoholverbod zoiets heeft meegemaakt en het waarschijnlijk ook in mijn leven niet meer zal gebeuren. "Maar Mitch en Lincoln waarschuwen beiden tegen het openen van een apotheek uitsluitend voor financieel gewin. "Als de enige reden waarom je hiermee begint geld is, zul je geen plezier hebben", zegt Mitch. "Het is geen 'snel rijk worden'-schema. Het is een lang spel. Je moet meer hebben om je te motiveren. "

Het is ook belangrijk om te erkennen dat achtergrondcontroles vaak nodig zijn, niet alleen voor de eigenaar van een apotheek, maar ook voor de investeerders en werknemers. Als je een criminele achtergrond hebt, kom je misschien niet in aanmerking om een ​​apotheek te openen.

Bovendien, als medische marihuana niet in jouw staat is gelegaliseerd, kan elk apotheek worden gesloten door de federale overheid. Als er in uw omgeving geen bestaande wetten of voorschriften bestaan, is het openen van een apotheek waarschijnlijk geen goed idee. "Als de stad of provincie niets heeft doorstaan, is de standaardpositie van de staat dat daar niets legaals is", zegt Lincoln. "Je moet heel voorzichtig zijn. Dat kan een probleem zijn. Je zou kunnen afsluiten. "

Gezien het geld dat u zult spenderen aan het openen van een apotheek, is een poging om deze illegaal te bedienen het risico niet waard.

Zie ook: Ken uw bedrijf voordat u gaat ondernemen

Stap 2: Doe uw onderzoek

Het dispensariumbedrijf is vol met wet- en regelgeving. Om als apotheker-eigenaar succesvol te zijn, moet je niet alleen de bestaande wetten rond marihuanacultuur en -verkoop begrijpen, maar ook de voorgestelde wetten en veranderingen die in de komende jaren van kracht worden.

Lincoln Fish beveelt aan het Cole-memorandum te lezen, dat geeft richtlijnen aan Amerikaanse staatsprocureurs over hoe prioriteit te geven aan de handhaving van marihuanawetten. Als je in Californië bent, beveelt hij ook Proposition 215 en Proposition 420 aan.

"In de meeste steden en provincies is het heel gemakkelijk om te studeren en te zien wat de wetgeving is," zegt Lincoln. "Ofwel het is helemaal verboden, of, als het dat niet is, hebben ze al verordeningen en richtlijnen opgesteld."

De nationale organisatie voor de hervorming van marihuanawetten, of NORML, heeft een database met gedetailleerde marihuana-wetten en sancties voor elke staat in de VS Deze tabellen van de Nationale Conferentie van Staatswetgevers zijn ook nuttig.

"Er zijn veel regels te volgen en ik zou sterk adviseren dat mensen meteen hulp krijgen: een advocaat en een CPA, "zegt Lincoln. Dit helpt u om te blijven voldoen aan de wet en toegang te krijgen tot vergunningen en licenties. NORML heeft een database van advocaten uit de hele VS die gespecialiseerd zijn in de marihuana-industrie. Zowel Mitch als Lincoln bevelen een harde studie aan van de Amerikaanse Code 280E, een lastige belastingcode die dispensary owners kan ontglippen, met name in de budgettering.

"Als u te maken hebt met een verdovend middel van Schedule I, wat marihuana is, dan kunt u alleen de kosten van de verkochte goederen aftrekken van uw inkomsten voordat u uw belastingen betaalt", legt Lincoln uit. "Stel dat u het product koopt voor $ 500, het op de plank legt, het voor $ 1000 verkoopt. Je zou belastingen op $ 500 winst moeten betalen voordat je je huur, werknemers, enzovoort kunt afsluiten. Wat er met veel apotheken gebeurt, is dat ze worden ingepakt met enorme belastingrekeningen. Dit is een andere reden dat het openen van een dispensarium niet noodzakelijk zo lucratief is als mensen denken. "

Stap 3: Zoek een huurwoning

" De sleutel is eigenlijk alleen maar om een ​​geschikt gebouw te vinden ", zegt Lincoln. In San Diego heeft een conform bedrijf veel eisen: "Om een ​​soepel gebouw te zijn, moet het meer dan 1000 voet zijn van een kerk, 1000 voet van een school, 1000 voet van een woongebied en 1000 voet van een andere compliant eigendom, "zegt Lincoln. "Er is een online kaart met alle eigenschappen van San Diego County."

Het is belangrijk om te onthouden dat vanwege de steeds veranderende omgeving van de marihuana-industrie, een accommodatie die nu voldoet misschien niet over twee jaar beschikbaar is. "Zorg ervoor dat wanneer u een woning betreedt dat het in overeenstemming is met de nieuwe wetten die van kracht worden in 2018," zegt Lincoln. "Zorg ervoor dat u er niet één opent en sluit af omdat het in strijd is met de nieuwe wetten."

Een compliant eigendom betekent verschillende dingen op verschillende plaatsen, en zelfs als u een compliant eigendom vindt, moet u eerlijk zijn met de verhuurder over uw plannen om daar een dispensarium te openen, en misschien zijn ze niet ondersteunend. Mitch Woolhiser heeft dit afgehandeld toen hij in 2010 op zoek was naar ruimte voor zijn dispensarium. "Sommige huisbazen wilden er gewoon niet mee omgaan en zullen dat nog steeds niet doen," zegt Mitch. "Een deel daarvan komt door de federale illegaliteit en de aansprakelijkheid die ze zouden kunnen hebben."

Verhuurders staan ​​soms onder druk van wetshandhaving. Mother Earth Collective, dat vroeger actief was in de ruimte die nu Outliers Collective is in San Diego, werd indirect gedwongen door de DEA. 'De DEA stuurde brieven naar landheren in heel het land en zei:' Hé, als we besluiten om op deze jongens af te komen, kun je aansprakelijk worden gesteld als je voor hen huurt. ' De huisbaas schopte hen eruit en het collectief sloot ", legt Lincoln uit.

Wanneer u naar een plaats zoekt om uw apotheek te openen, moet u ook overwegen of dit geschikt is voor potentiële klanten. "Voor planningsdoeleinden is de locatie het belangrijkste voor de detailhandel", zegt Mitch. "Mensen komen naar je toe omdat je een bestemming bent of omdat je handig bent." Het identificeren van een doelmarkt kan je helpen bij het kiezen van een goede locatie voor je winkel.

Het is ook belangrijk dat de meeste, zo niet alle leden van je winkel community (zelfs de niet-gebruikers die niet uw klanten zullen zijn) zijn comfortabel met een apotheek in hun gebied. Als je provincie of stad stembiljetvoorstellen heeft gedaan over marihuanawetten, adviseert Mitch toegang tot stembiljetten voor elk gebied waar je een woning overweegt.

"In Colorado hebben we in 2012 een stem uitgebracht over amendement 64, de recreatiewet," hij zegt. "Ik ging naar de website van de Secretary of State en kreeg de verkiezingsresultaten voor Edgewater [waar Northern Lights Cannabis Company zich bevindt]. In Edgewater ging het voor 70 procent door. Een andere gemeenschap, je kunt die informatie achterhalen. U kunt de resultaten van die stembiljettenvragen achterhalen en op basis van die informatie besluiten of de gemeenschap wel of niet welkom zal zijn. "

420MLS is ook een uitstekende hulpbron als u op zoek bent naar marihuana-vriendelijke eigendommen.

Stap 4: schrijf een bedrijfsplan

Wanneer een industrie verzadigd is zoals de medische marihuana-industrie, is het des te belangrijker dat u er professioneel uitziet en voorbereid met een solide businessplan.

Mitch, die gebruikte Bplans om zijn apotheek-bedrijfsplan in 2010 te schrijven, zegt een bedrijfsplan u scheidt van de menigte. "Schrijf een businessplan," zegt hij. "Er zijn veel mensen die betrokken raken bij dit bedrijf en zijn niet erg serieus. Begrijp waar je aan begint en luister niet alleen naar iemand die zich helemaal in de lucht bevindt. "

Zie ook: Handleiding bedrijfsplanning

Toegangskapitaal

Elk goed bedrijfsplan begint met toegang. kapitaal, wat een van de meest uitdagende onderdelen van de marihuana-industrie is, omdat je er veel van nodig hebt.

"De drempels om binnen te komen zijn nog steeds behoorlijk hoog", zegt Mitch. "Het gaat veel meer geld kosten dan vroeger. We zijn erin begonnen met ongeveer vijftigduizend dollar en wat creditcards. Nu zou je niet in staat zijn om erin te komen zonder minstens een half miljoen vanwege de regelgeving. Ook omdat er zoveel concurrentie is. "Vanwege de federale illegaliteit van marihuana, kun je geen banklening voor een apotheek krijgen. Lincoln raadt aan vast te houden aan persoonlijke fondsen voor uw startkapitaal. "Je kunt nu beter echt focussen op de investeerders, vrienden en familie van de engel om jezelf zover te krijgen dat je een eigendom kunt verwerven," zegt Lincoln. "Veel beleggers zullen niet met je praten voordat je een heleboel stukken onder de riem hebt. Als u een compliant eigendom heeft, wordt het eenvoudiger. "

Bepaal uw budget

Een andere overweging in uw bedrijfsplan is een duidelijk, beknopt budget.

" U moet een budget opbouwen en rekening houden met 280E, "Zegt Lincoln. "Je zult het niet op een klein puntje kunnen doen. Je moet erop voorbereid zijn dat het langzaam groeit. "

Raadpleeg de groothandel in uw regio om de kosten van producten te weten te komen. "Voor het businessplan zelf, moet u uw kosten kennen voor zover het gaat kosten om het product te krijgen", zegt Mitch.

Naast uw productkosten zijn er nog andere overwegingen voor uw budget:

Huurkosten

Licentiekosten

Licentievergoeding

Medewerkersloon

Transport en opslag van product

Beveiliging

Onderzoek de concurrentie

• Behalve bekend te zijn met de licentiewedstrijd in uw regio, bij het openen van een apotheek moet je denken aan een andere demografische groep die meer uitdaging biedt: exploitanten zonder licentie.
• "Begrijp het ongelicenseerde concurrentielandschap in dat gebied", zegt Lincoln. "Wat doet wetshandhaving eraan of wil het doen? De waarheid is dat degenen zonder vergunning vrij rondlopen. Wetshandhaving werkt aan het afsluiten ervan, maar het heeft geen hoge prioriteit omdat ze geen veroordelingen kunnen krijgen. "
• Kijk in lokale publicaties naar dispensary advertenties, zowel brick-and-mortar, en levering. Dit geeft u een idee van de exploitanten zonder licentie in uw regio. Bovendien mislukken onderzoeksmisdrijven de dupe van activiteiten zonder vergunning in uw regio. Zijn de dispensaria zonder licentie toegestaan ​​om vrij te functioneren, of is de politie bezig om van hen af ​​te komen? Dit zal goede informatie zijn om uw businessplan te informeren.
• "Het is heel moeilijk om een ​​geduldige basis op te bouwen als u mensen naast de deur hebt die 24/7 open zijn, wat u niet zult kunnen doen, en die niet het betalen van belastingen of sociale zekerheid voor hun werknemers, die geen federale belastingen betalen, "zegt Lincoln. "Dat zal je doden. Je moet volgens de regels spelen en dat is niet het geval. "
• Marktonderzoek uitvoeren
• Je bedrijfsplan biedt een belangrijke gelegenheid om je klanten te identificeren. Dit zal helpen bij het informeren van de marketing- en prijsstrategie voor uw apotheek. "Ken je markt", zegt Lincoln. "Ken uw demografische en psychografische. Is er vraag van de consument? Waar is het? Dit zal ook enkele van uw prijzen dicteren. "

Zie ook: Marktonderzoekbronnen voor s

Stap 5: een licentie krijgen

Het verkrijgen van een vergunning om een ​​medische marihuana-dispensarium te openen is meestal moeilijk en duur. "Ik heb mensen gekend die drie tot vierduizend dollar aan juridische uitgaven hebben uitgegeven om hun vergunning te krijgen," zegt Lincoln. Bijvoorbeeld, in Colorado, kan de aanvraagkosten voor een medische marihuana-dispensarium maar liefst $ 15.000 kosten.

"Wees bereid om veel tijd aan compliance te spenderen en er zijn veel middelen voor klaar," zegt Mitch. "Er is hier veel consolidatie gaande omdat veel kleinere operaties de naleving niet kunnen bijhouden. Het is een voltijdse baan. "

Bekijk het aanvraagformulier voor medicinale marihuana van Colorado voor een idee van hoe uw aanvraagproces eruit kan zien.

Stap 6: Koop product

Een goed product verkrijgen voor je marihuana-dispensarium, en ervoor zorgen dat je het legaal doet, zal een centraal onderdeel zijn van het openen van een succesvol dispensarium. Veel dispensaria hebben hun eigen marihuana en in sommige landen is dit verplicht. Mitch Woolhiser heeft zijn eigen kwekerij voor Northern Lights Cannabis Company en zegt dat dit voor elke apotheekhouder in het verschiet ligt. "Open eerst een winkel en kijk dan of je een eigen kwekerij hebt", zegt hij. "Haal de retail van de grond met groothandelsproducten. Ik zou dat aanbevelen. "

Het openen van een apotheek betekent niet dat je marihuana in zijn typische vorm moet verkopen. Veel patiënten geven de voorkeur aan eetwaren, oliën, watten en concentraten. Mitch zegt dat verkopers van deze vormen van marihuana gemakkelijk te vinden zijn en zaken kunnen doen. "Als het gaat om eetwaren en concentraten, hebben die bedrijven verkoopteams", zegt hij. "Neem contact op met hen en neem contact op."

Zie het gedeelte Bronnen aan het einde van dit artikel voor een selectie van medische marihuana-aanbieders in de groothandel.

Stap 7: breng uw apotheek op de markt

Bepaal wat uw apotheek maakt concurrerend, en verkoop het.

"Je kunt concurreren op prijs of andere dingen, en ik heb andere dingen gekozen", zegt Mitch. "We proberen meer boutique te zijn. Voor ons stelt u alle vragen, u ruikt en bekijkt elk type voordat u beslist welke te kopen. Het creëert meer een unieke koopervaring. "

Outliers Collective stemt hun advertenties ook af op een meer volwassen publiek. "We zijn op zoek naar klanten voor de langere termijn die bij ons komen omdat ze de service, kwaliteit en consistentie willen," zegt Lincoln. "We willen het woord aan een ander soort patiënt geven, mensen die geven om alle dingen die een gelicentieerde plaats vertegenwoordigt."

Uw doelmarkt zal sommige van uw marketingkeuzes informeren, maar Lincoln zegt dat er enkele moeten zijn -gedrag voor het op de markt brengen van uw nieuwe dispensarium. "Je moet op Weed Maps en Leafly zijn", zegt hij. Weed Maps en Leafly zijn toepassingen waarmee patiënten naar apotheken in hun gebied kunnen zoeken. Lincoln gebruikt ook enkele tijdschriftadvertenties en heeft een billboard op California State Route 67.

Mitch raadt marketing aan via sociale media-accounts zoals Instagram, klanten aan te moedigen Google-beoordelingen te geven en uw website bijgewerkt te houden met de juiste SEO-strategieën.

Het is ook belangrijk om na te gaan in hoeverre uw apotheek in de handel wordt gebracht. Er zijn veel methoden die Mitch in Colorado niet kan gebruiken: "Je kunt niet adverteren op de radio, tv of billboard", zegt hij. "Er zijn veel beperkingen. Je kunt niet naar buiten de staat brengen. U kunt geen pop-upadvertenties maken. "

Mitch en Lincoln gebruiken beide loyaliteitsprogramma's die helpen hun apotheken mondeling op de markt te brengen. Een programma dat klanten winkelkrediet geeft wanneer ze een nieuwe klant doorverwijzen, zoals het Outliers Collective Jane Dough-programma, zal uw klantenbestand uitbreiden.

Blijf op de hoogte

Met deze informatie hebt u een goede kans om een ​​succesvol, lucratieve dispensary.

Lincoln Fish moedigt mensen met de juiste motivatie aan om zich bij de relatief nieuwe industrie van medische marihuana aan te sluiten: "Ik zou graag zien dat meer verantwoordelijke, geloofwaardige mensen onze ruimte betreden en dispensaria openen en er goed werk mee doen," hij zegt. "Hoe meer we doen om het grote publiek te laten zien hoe belangrijk dit is en hoe verantwoordelijk we kunnen zijn en hoe goed het kan worden gedaan, hoe meer we de publieke opinie aan onze kant krijgen."

Met wietwetgeving aan het veranderen vaak is het belangrijk om op de hoogte te blijven van nieuwe informatie, zelfs nadat u uw apotheek heeft geopend, om ervoor te zorgen dat u op een veilige en legale manier opereert. Raadpleeg de onderstaande bronnen voor meer informatie.

Bronnen

NORML: een one-stop-bron voor alle informatie over de strijd om cannabis nationaal te legaliseren.

Cannabis Business Times: een hulpbron aanbevolen door Mitch Woolhiser.

420 Intel: een blog aanbevolen door Lincoln Fish.

MJ Business Daily: aanbevolen door Lincoln Fish, deze bron biedt consistent onderzoek, statistieken en dekking van de gelegaliseerde marihuanazaken. Ze bieden ook een jaarlijks feitenboek, eBooks en een sectorgids.

De groene oplossing: groothandel in medische marihuanazeverancier.