Hoe een hypotheekverstrekker of makelaar te vinden

Wanneer homebuying koorts raakt, is het normaal dat je het proces wilt overhaasten - vooral als je een specifieke buurt of huis in de gaten hebt.

Vooral wanneer het net begint, maken veel kopers zich zorgen over het feit dat ze alleen worden goedgekeurd voor een hypothecaire lening, laat staan ​​meerdere geldschieters te winkelen. U wilt gewoon die eerste goedkeuring zodat u verder kunt gaan met het vinden van het perfecte huis. Maar je moet niet haasten om een ​​geldschieter te kiezen. Afwikkeling voor de eerste goedkeuring kan u duizenden dollars extra kosten en rente kosten.

Met zo veel soorten hypothecaire leningen die er zijn, kan een beetje geldschieter winkelen geen kwaad. Je hebt immers al die eerste pre-autorisatie in je achterzak.

Het hypotheekverstrekkend landschap

Het goede nieuws: er zijn genoeg geldschieters die voor potentiële huizenkopers willen komen.

• Kredietverenigingen: Deze financiële instellingen die lid zijn, bieden vaak gunstige rentetarieven aan aandeelhouders (leden). En velen hebben lidmaatschapsbeperkingen versoepeld, dus waarschijnlijk kun je er een vinden om mee te doen.
• Hypotheekbankiers: Ze werken voor een specifieke financiële instelling en verpakken leningen ter overweging door de underwriters van de bank.
• Correspondent geldschieters: Correspondent geldschieters zijn vaak lokale hypothecaire lening bedrijven die de middelen hebben om uw lening te maken, maar in plaats daarvan vertrouwen op een pijplijn van andere geldschieters, zoals Wells Fargo en Chase, aan wie zij onmiddellijk uw lening verkopen.
• Sparen en leningen: Eens de basis van thuisleningen, zijn S & L's nu een beetje moeilijk te vinden. Maar deze kleinere financiële instellingen zijn vaak erg gemeenschapsgericht en het zoeken waard.
• Wederzijdse spaarbanken: Een ander type zuinigheidsinstelling, zoals spaargeld en leningen, onderlinge spaarbanken zijn lokaal gericht en vaak concurrerend.
• Verzekeringsmaatschappijen: Zelfs lokale auto / leven / thuisverzekeraars kunnen woningkredieten aanbieden, hoewel ze minder belangrijke spelers zijn in het geheel van de dingen. State Farm is een goed voorbeeld.

Hypotheekmakelaars en indirecte kredietverstrekkers

Hypotheekmakelaars zijn tussenpersonen die uw leningspakket voor u tegen een vergoeding bij verschillende kredietverstrekkers kopen. Ze werken misschien liever met bepaalde geldschieters en hoeven u niet de beste deal aan te bieden die ze vinden, dus u moet waarschijnlijk niet alleen op één makelaar vertrouwen.

Houd er rekening mee dat sommige makelaars zichzelf geen 'makelaars' noemen en dat sommige financiële instellingen optreden als makelaar zonder u dit te vertellen. Dat kan een extra laag kosten toevoegen aan het proces. Vraag uw geldschieter specifiek hoe ze worden betaald, welk type u ook kiest.

Vind de beste geldschieter voor u

Het vinden van geldschieters bij u in de buurt is eenvoudig. En, natuurlijk, zult u waarschijnlijk gebruik maken van online beoordelingen. Enkele tips voor het vinden van de beste geldschieter voor u:

• Verwijzingen werken het beste. Vraag iemand die je kent, of een vriend van een vriend die onlangs een huis heeft gekocht, om zijn of haar ervaring te delen - goed of slecht.
• Zet de financiële instelling waarmee u momenteel bankiert op uw lijst. Ze hebben immers al uw bedrijf en willen de relatie verdiepen; zo hopen ze je een trouwe klant te houden. (Maar ga niet automatisch naar deze route zonder elders te winkelen.)
• Als u met een makelaar in onroerend goed samenwerkt, zal hij of zij zeker suggesties voor kredietverstrekkers hebben. Ze hebben tenslotte veel leensluitingen gehad. Sommige vastgoedfirma's hebben zelfs hun eigen geldschieters; zorg ervoor dat dat niet de enige aanbeveling is die u krijgt.
• En beperk uw zoekopdracht niet tot alleen lokale geldverstrekkers. Quicken Loans is bijvoorbeeld de op twee na grootste hypotheekverstrekker in de Verenigde Staten. Als u een online geldschieter wilt bekijken, biedt de Mortgage Bankers Association een doorzoekbare lijst met leden op haar consumentenwebsite.

Wat te zoeken in een geldschieter

Natuurlijk kijk je naar de rentetarieven, maar op dit moment wil je je lijst met spelers beperken tot de finalisten. Een paar vragen om u te helpen kiezen:

• Worden uw oproepen snel teruggestuurd?
• Lijkt uw primaire contactpersoon echt op uw bedrijf?
• Heeft de geldschieter een volledige lijst met normaal gemaakte kosten verstrekt?
• Is de kredietgever bereid afstand te doen van sommige vergoedingen, zoals het kredietrapport of de beoordeling?
• Stel vragen over vooruitbetalingen. Als u probeert het laagst mogelijke bedrag lager te stellen, wilt u misschien werken met een FHA-, VA- of USDA-goedgekeurde kredietverstrekker, afhankelijk van uw omstandigheden.
• Ontdek wat de typische doorlooptijden zijn - zowel voor de goedkeuring als voor de tijd die het kost om een ​​huis te kiezen en te sluiten.

Je moet ook vragen over ervaring en zelfs overwegen om naar referenties te vragen. Een eenvoudige Google-zoekopdracht voor beoordelingen geeft u een idee van de reputatie van de geldschieter bij kredietnemers en laat zien of er klachten zijn geweest.

Nog steeds niet zeker? U kunt zoeken naar een bedrijf op nmlsconsumeraccess.org om te zien of het is geregistreerd in de staat waarin u uw huis koopt. U kunt ook zoeken in het Better Business Bureau voor onpartijdige beoordelingen en informatie.

Vergeet niet, hypotheekverstrekkers willen uw bedrijf; in feite hebben ze uw bedrijf nodig. Je wapenen met de houding dat je een lening verdient en op zoek bent naar de beste geldverstrekker voor je, kan het verschil maken.

Meer van Investmentmatome: Hoeveel huis kan ik echt veroorloven? Vergelijk hypotheekrente Ontvang een hypothecaire goedkeuring