Commercieel onroerend goed Definitie & voorbeeld |

Wat het is:

Commercieel onroerend goed is een eigendom dat exclusief wordt gebruikt voor zakelijke activiteiten.

Hoe het werkt (voorbeeld):

Commercieel onroerend goed is elk niet-residentieel onroerend goed dat wordt gebruikt voor commerciële doeleinden. Commercieel vastgoed omvat winkels, winkelcentra, kantoorgebouwen en industrieparken. Een bakker wil bijvoorbeeld een winkel openen in een winkelcentrum in Dallas dat eigendom is van een commercieel vastgoedbedrijf. In plaats van de hoge vooraf gemaakte kosten voor het kopen van het gebouw te betalen, zal de bakker het vloeroppervlak van het bedrijf leasen en een maandelijkse huur betalen. Op deze manier behaalt het commerciële vastgoedbedrijf het grootste deel van zijn inkomsten - door het verzamelen van huur en andere betalingen van de huurders van zijn woning.

Waarom het belangrijk is:

Commercieel vastgoed biedt vestigingen voor bedrijven om dagelijkse operaties uit te voeren en tegemoet te komen aan klanten gemakkelijk. Bedrijven leasen over het algemeen commercieel onroerend goed om de kosteneffectiviteit en flexibiliteit te behouden.

Vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) worden meestal samengesteld uit commercieel onroerend goed in tegenstelling tot residentieel onroerend goed.

De potentiële winstgevendheid van commercieel vastgoed onroerend goed kan je misschien verrassen. McDonald's (NYSE: MCD), waarschijnlijk het bekendste fastfoodbedrijf ter wereld, haalt het grootste deel van zijn winst uit zijn onroerend goed en niet uit voedsel. McDonald's, met zijn belangrijkste locaties, bezit misschien wel de meest waardevolle eigenschap ter wereld.