Beste plaatsen voor huiseigenaren in New Mexico

Is This the Best City in New Mexico?

Inhoudsopgave:

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER
BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

De kleinere buurten van New Mexico en op census aangewezen plaatsen zien een aanzienlijke groei in bevolking en eigenwoningbezit en terwijl het langer duurt dan de andere staten om te herstellen van de Grote Recessie, voor potentiële huizenkopers, zijn er deals te vinden.

De huizenprijzen in New Mexico stijgen langzaam op, blijkt uit onderzoek van het Bureau of Business and Economic Research van de Universiteit van New Mexico, en de staat ziet banengroei in verschillende sectoren, waaronder toerisme, mijnbouw, gezondheidszorg en olie- en gasproductie. Als het huis van overheidslaboratoria, waaronder Los Alamos National Laboratory en Sandia National Laboratories, heeft New Mexico een van de hoogste concentraties van Ph.D.s per hoofd van de bevolking.

Investmentmatome knarste de cijfers om de beste plaatsen voor eigenwoningbezit in New Mexico te vinden. Dit is wat deze plaatsen gemeen hadden:

Woningen zijn betaalbaar met gemiddelde thuiswaarden van minder dan $ 150.000 in zes van de top 10 plaatsen.
Alle van de top 10 plaatsen voor eigenwoningbezit in New Mexico waren niet-geïncarneerde volkstelling aangewezen plaatsen.
In acht van de 20 beste plaatsen op onze lijst groeide de bevolking van 2010 tot 2012 met meer dan 10%.

Nieuwe huizenkopers kunnen hulp krijgen van de New Mexico Mortgage Finance Authority, die advies en ondersteuning biedt aan gekwalificeerde kopers.

Investmentmatome analyseerde alle 86 plaatsen in New Mexico met meer dan 2000 inwoners om te bepalen welke locaties kenmerken hebben die gunstig zijn voor huizenkopers. Onze analyse beantwoordt drie vragen:

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER

Gebruik onze data-driven matchingservice om contact te maken met de agent die bij u past.
Begin

BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

Met onze betaalbaarheidcalculator kunt u factoren zoals schulden en spaartegoeden opnemen om te bepalen hoeveel u zich in huis kunt veroorloven.
Bereken nu Raadpleeg het gedeelte aan het einde van deze studie voor meer informatie over onze methodologie. Klik hier voor een volledige ranglijst van alle 86 plaatsen en om de onbewerkte gegevens te downloaden.
Top 10 plaatsen voor eigenwoningbezit in New Mexico

1. Vado

De bevolking van Vado groeide van 2010 tot 2012 met 36,6%, de hoogste bevolkingsgroei in de staat. Vado ligt ongeveer halverwege tussen Las Cruces en de Mexicaanse grens in El Paso, Texas. Maandelijkse huiseigenaarskosten zijn hier slechts $ 647 per maand, de laagste op onze top 20-lijst. Het gebied is de thuisbasis van het nieuwste nationale monument van de natie, het Mountains-Desert Peaks National Monument, een bijna 500.000 acre groot stuk land vol met Indiaanse artefacten, bergketens en dieren in het wild.

2. Boles Acres

Boles Acres zag zijn bevolking van 2010 tot 2012 met 28,1% stijgen en overtrof bij 2.357 inwoners. De meeste banen zijn in onderwijs, gezondheidszorg en sociale voorzieningen. Huiseigenaren hier die het gemiddelde maandelijkse gezinsinkomen besteden 28,7% aan huiseigenaar kosten.

3. Sandia Knolls

Sandia Knolls heeft een van de hoogste gemiddelde thuiswaarden op onze lijst van $ 194.600. In Sandia Knolls, ongeveer een half uur rijden naar Albuquerque, is meer dan de helft van de inwoners werkzaam in zakelijke, management-, wetenschappelijke en kunstbezettingen, volgens het Amerikaanse Census Bureau.

4. Lee Acres

Deze door de census aangewezen plaats, ten zuidoosten van Farmington in de noordwestelijke hoek van de staat, biedt een betaalbare levensstijl met een gemiddelde thuiswaarde van $ 102.200. Lee Acres zag de bevolking tussen 2010 en 2012 met 20,6% groeien. Dienstbezoeken vormden het grootste deel van de banen in het gebied, volgens censusgegevens.

5. West Hammond

West Hammond huiseigenaren verdienen het op één na hoogste gemiddelde maandelijks huishoudinkomen op onze top 20 lijst, wat $ 7.550 per maand oplevert. Dat hoge inkomen betekent dat huiseigenaren in deze op een volkstelling aangewezen plaats in de buurt van Bloomfield slechts 14,5% van hun gemiddelde maandelijks gezinsinkomen besteden aan hun hypotheek en nutsvoorzieningen. De meest voorkomende banen voor bewoners zijn in management, business, wetenschap en kunst, volgens volkstellingcijfers.

6. El Cerro-missie

De bevolking in het gebied, ongeveer 30 mijl ten zuiden van Albuquerque, groeide 13,1% van 2010 tot 2012. El Cerro Mission is een betaalbare plek om te wonen met bewoners die gemiddeld 25,5% van hun gemiddelde maandelijks gezinsinkomen besteden aan huiseigenaarskosten. De locatie van El Cerro Mission - tussen Belen en Albuquerque - zorgt voor redelijke pendels.

7. San Ysidro

De door de census aangewezen plaats San Ysidro, tussen Las Cruces en de grens van New Mexico met Mexico, zag zijn bevolking van 2010 tot 2012 met 14,5% toenemen tot 2.532 inwoners. Het percentage huiseigenaren is hier hoog, met eigenaars die bijna alle 97,1% van de huizen in San Ysidro bezetten. Potentiële huizenkopers kunnen een breed scala aan counseling en onderwijs krijgen bij Tierra Del Sol Housing Corporation in Las Cruces.

8. El Cerro

El Cerro heeft een veel hoger percentage huiseigenaren - 96,9% van de huizen in deze door de census aangewezen plaats is eigenaar bezet, niet verhuurd - dan zijn buur El Cerro Mission. De gemiddelde thuiswaarde is een van de hoogste op onze lijst van $ 217.900. Inwoners van deze kleine gemeenschap van minder dan 3.500 werken in management, business, wetenschap en kunst, volgens censusgegevens.

9. Weide Meer

Ongeveer vijf mijl ten noorden van El Cerro biedt Meadow Lake meer betaalbare huizen en een grotere bevolking, met meer dan 5800 inwoners in 2012. De gemiddelde huiswaarde is $ 61.200, de op een na laagste op onze top 20-lijst. Vergelijkbaar met El Cerro en El Cerro Mission, ligt Meadow Lake op pendelafstand van banen in Belen en Albuquerque.

10. Jarales

Met 2.086 inwoners in 2012 heeft Jarales de op een na kleinste populatie op onze top 20-lijst. Dit gebied ten zuidoosten van Belen heeft een eigenwoningbezit van 84,4% en huiseigenaren spenderen 27% van hun gemiddelde maandelijks gezinsinkomen uit aan hypotheek- en nutsvoorzieningen. De grootste groep bewoners werkt volgens productiecijfers in productie, transport en materiaalverplaatsing.

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Waarden Bevolkingsgroei 2010-2012 Algehele score voor huiseigenaren

1 Vado Las Cruces 80.1% $647 $1,586 40.8% $40,600 36.6% 80.2

2 Boles Acres Las Cruces 79.7% $960 $3,349 28.7% $118,500 28.1% 76.9

3 Sandia Knolls Albuquerque 88.8% $1,733 $6,726 25.8% $194,600 21.4% 76.5

4 Lee Acres Farmington 77.8% $868 $3,642 23.8% $102,200 20.6% 74.2

5 West Hammond Farmington 93.0% $1,098 $7,550 14.5% $161,600 2.6% 73.9

6 El Cerro Mission Los Lunas 75.9% $859 $3,374 25.5% $78,800 13.1% 69.2

7 San Ysidro Las Cruces 97.1% $1,375 $2,637 52.1% $166,900 14.5% 68.0

8 El Cerro Los Lunas 96.9% $1,477 $4,430 33.3% $217,900 0.6% 65.4

9 Meadow Lake Los Lunas 83.4% $766 $2,728 28.1% $61,200 -0.5% 65.4

10 Jarales Belen 84.4% $917 $3,398 27.0% $114,100 0.6% 65.0

11 Edgewood Albuquerque 87.5% $1,269 $4,325 29.3% $178,100 1.8% 64.0

12 Kirtland Farmington 81.4% $973 $4,664 20.9% $125,900 -2.5% 63.4

13 Rio Rancho Albuquerque 79.2% $1,355 $5,010 27.0% $178,600 7.4% 63.3

14 Peralta Albuquerque 82.2% $1,052 $4,130 25.5% $145,300 0.9% 63.3

15 Pecos Santa Fe 65.8% $1,219 $3,021 40.4% $96,000 23.9% 63.1

16 Bosque Farms Albuquerque 89.7% $1,374 $4,572 30.1% $203,300 0.1% 63.0

17 Placitas (Sandoval County) Albuquerque 89.1% $1,928 $6,600 29.2% $376,600 11.8% 62.8

18 Valencia Los Lunas 88.0% $933 $2,991 31.2% $133,000 -3.2% 62.4

19 White Rock Santa Fe 88.3% $1,808 $9,363 19.3% $275,200 -3.7% 61.4

20 Chimayo Santa Fe 76.9% $868 $3,088 28.1% $92,800 1.0% 61.4

Klik hier om de volledige ranglijst voor alle 86 plaatsen te bekijken en de onbewerkte gegevens te downloaden.

Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen:

1. Het percentage huiseigenaren gemaakt omhoog 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. Het cijfer voor de maandelijkse huiseigenaarskosten is afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012 goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

De top 20 ranglijst sloot Rio Communities CDP uit, die niet meer bestaat zoals in 2012 toen de gegevens werden verzameld. Gemeenschappen met residentiebeperkingen, zoals tribale gebieden of leeftijdsgebonden buurten, waren ook niet opgenomen in de top 20-ranglijst.

Cannon AFB CDP, Navajo CDP, University Park CDP, Holloman AFB CDP werden uitgesloten van het onderzoek vanwege een gebrek aan beschikbaarheid van gegevens.

Afbeelding: Daxis / Flickr: