Balloon Maturity Definitie & Voorbeeld |

Wat het is:

Een ballonveroudering is de datum waarop een grote betaling verschuldigd is, meestal op of aan het einde van een leentermijn.

Op de obligatiemarkt verwijst een ballonveroudering naar het idee dat een groot deel van de obligaties van een emittent op hetzelfde moment vervalt.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Anders dan een lening waarvan de totale kosten (rente en hoofdsom) worden afgeschreven - dat wil zeggen, stapsgewijze betaald gedurende de looptijd van de lening - wordt de hoofdsom van een ballonlening in één keer aan het einde van de looptijd betaald. Die som wordt de ballonbetaling genoemd (of soms de kogel) en de vervaldatum is de looptijd van de ballon. Soms wordt de rente ook geïncasseerd als onderdeel van de ballonbetaling, maar in veel gevallen is de lening alleen rente tijdens de looptijd van de lening met alleen de uitstaande hoofdsom aan het einde.

Stel dat iemand zich terugtrekt een hypotheek voor $ 417.000. Om een ​​lange grafiek met 360 betalingen voor een hypotheek van 30 jaar te voorkomen, gaan we ervan uit dat de hypotheek slechts twee jaar lang is (dit is een onrealistische leentermijn, maar het werkt voor onze doeleinden).

In een normale hypotheek scenario (de linkerkant van de afbeelding), zou de lener een reeks gelijke betalingen doen die zijn samengesteld uit hoofdsombetaling en rentebetaling, zodat aan het einde van de leentermijn de leningnemer alle lening heeft betaald. Als de lening een ballonbetaling bevat (de rechterkant van de afbeelding), kunnen de maandelijkse betalingen echter gedurende de meeste van die twee jaar extreem laag zijn, omdat aan het einde van de twee jaar de lener een gigantische ballonbetaling moet doen aan afbetaling van de lening.

Waarom het ertoe doet:

Looptijd van de balie kan voorkomen in hypotheken en zakelijke leningen, en hun voordeel is dat de eerste betalingen voor deze leningen lager zijn. Ballonleningen kunnen de voorkeur verdienen voor bedrijven of mensen met cashflowkwesties op de korte termijn, maar verwachten later hogere cashflows naarmate de betaling van de ballon nadert. De lener moet echter bereid zijn om die ballonbetaling aan het einde van de looptijd uit te voeren. Als de ballonbetaling deel uitmaakt van een hypotheek, zal de kredietgever dat bedrag soms in een nieuwe hypotheek voor de lener laten rollen. Dit wordt vaak een hypotheek in twee stappen genoemd.