Alterra Home Loans beoordeling 2018

Alterra Home Loans biedt een breed scala aan hypotheekproducten die variëren van lage-uitbetalingshypotheken voor beginnende kopers tot conventionele leningen voor de goed opgeleide kredietnemer.

Een ander aandachtspunt voor Alterra: uitbreiding van de toegang van minderheids woningkopers tot eigenwoningbezit via een nieuw proefprogramma met Freddie Mac.

Sinds de oprichting in 2006 heeft Alterra haar activiteiten uitgebreid tot de helft van het land, met als uiteindelijk doel het lenen in alle 50 staten, zegt Jason Madiedo, president en CEO van Alterra Home Loans.

Laten we Alterra Home Loans en zijn hypotheekaanbod eens nader bekijken.

Investmentmatome is een gratis hulpmiddel om de beste creditcards, cd-tarieven, spaargelden, betaalrekeningen, beurzen, gezondheidszorg en luchtvaartmaatschappijen te vinden. Begin hier om uw beloningen te maximaliseren of uw rentetarieven te verlagen. Deborah Kearns

4.0 Investmentmatome-beoordeling

In een oogopslag

• Gelicentieerd in 26 staten
• Minimale FICO score: FHA - 580; Conventioneel - 620
• Biedt aankoop- en herfinancieringsleningen aan voor conventionele FHA-, VA-, USDA- en jumbo-producten

Begin

Vergelijk Alterra Home Loans met andere geldschieters.

Alterra hypotheekproducten

Het hypotheekaanbod van Alterra bestaat uit verschillende opties. U vindt de gebruikelijke stal van aankoopleningen voor conventionele vaste en verstelbare rentevoeten in leningbedragen variërend van $ 40.000 tot $ 1,5 miljoen.

Daarnaast biedt Alterra Home Loans hypotheken die zijn verzekerd door de Federal Housing Administration, het Amerikaanse Department of Veterans Affairs en het Amerikaanse ministerie van landbouw; FHA-leningen vormen echter het grootste deel van de overheidsactiviteiten van de geldschieter, zegt Madiedo.

Alterra biedt geen lijn voor woninggekocht kredietleningen aan, maar biedt wel herfinancieringsopties voor alle productsoorten, evenals cash-out herfinanciering, merkt hij op.

De geldschieter maakt ook deel uit van een pilot-leningprogramma met behulp van Freddie Mac's low-down-payment Home Possible hypotheken. Het initiatief, Your Path geheten en eind 2016 gelanceerd, is gericht op het uitbreiden van betaalbaar eigenwoningbezit naar een meer diverse groep leners.

Alterra Home Loans past zijn acceptatiemodel aan om rekening te houden met kredietnemers die seizoenarbeid hebben of als zelfstandige werken. Het doel is ook om woningkredieten beschikbaar te stellen voor multigenerationale huishoudens waar andere volwassen familieleden die in het huis wonen, kunnen bijdragen aan de rekeningen van huishoudens. Met andere woorden, Your Path biedt kredietverstrekkers de mogelijkheid om de inkomens van niet-werkende, werkende volwassenen die in het huis wonen toe te voegen aan de berekening van de debt-to-income ratio in het goedkeuringsproces voor leningen, aldus Freddie Mac.

" MEER: De voors en tegens van hypotheken met verstelbare rente

Gericht op minderheid en starters

De bedrijfsnaam, Alterra, betekent "wijzigen" of "wijzigen" in het Spaans. En Madiedo ziet het bedrijf als een agent van verandering in de manier waarop Latino en andere minderheidsleners thuisleningen ervaren. Hispanics vormen 70% van Alterra's klantenbestand, op de voet gevolgd door Afro-Amerikanen en andere minderheden, zegt hij.

Dezelfde problemen die wegversperringen kunnen veroorzaken voor mensen in die groepen - niet genoeg hebben voor een aanbetaling, geen lange traditionele kredietgeschiedenis hebben, een onconventionele werksituatie hebben - maken het ook voor vele duizenden thuiskopers moeilijk om op de markt in te breken, Madiedo zegt.

"Bij Spaanse huishoudens zie je grootouders wonen bij hun volwassen kinderen en jonge kleinkinderen, en je kunt verschillende volwassenen laten werken die een bijdrage leveren aan het huishouden," zegt Madiedo. "We zien ook veel meer millennials met dynamische inkomsten naast hun dagelijkse banen, zoals het rijden voor Uber of het verhuren van een kamer op Airbnb. We zijn comfortabel in het bedienen van deze consumenten op de manier waarop ze willen worden bediend."

Een andere manier waarop Alterra met name Hispanics bedient, is door het aanbieden van een IBIN-product (Individual Taxpayer Identification Number) aan ongedocumenteerde immigrantenleners. Het in aanmerking komen voor een ITIN-hypotheekproduct is veel rigoureuzer, omdat kredietnemers een aanbetaling van 20% moeten hebben, twee jaar in hetzelfde soort werk moeten werken en twee jaar belastingaangifte moeten doen met behulp van hun ITIN-nummer, zegt Madiedo. De rentetarieven voor deze leningen zijn aanzienlijk hoger, voegt hij eraan toe.

Op de vraag of president Donald Trump het harde gepraat over het afschaffen van illegale immigratie zou kunnen beïnvloeden door Alterra's beslissing om de lening te blijven aanbieden, zegt Madiedo dat het bedrijf nog steeds toegewijd is aan het programma.

"Het uitvoerend bevel dat de overheid uitdraagt, is [gericht op] ongedocumenteerden die criminelen zijn", zegt hij. "De mensen die we helpen zijn geen criminelen; we nemen geen afstand van het programma. "Madiedo voegt eraan toe dat Alterra bijna 200 gezinnen zonder papieren heeft geholpen om zijn eigenwoningbezit te krijgen.

" MEER: Gebruik onze hypotheekcalculator om uw maandelijkse hypotheekbetaling te achterhalen.

Hoe een hypotheek van Alterra aanvragen?

Om het aanvraagproces te starten, bezoeken consumenten de website van Alterra om een ​​online formulier in te vullen met basisleninggegevens en contactgegevens, en een leningofficier belt ze om het leengoedkeuringsproces te starten.

Zodra het leenbestand is geopend, kunnen klanten inloggen op het online leningsportaal van Alterra, dat is geïntegreerd met een nieuwe mobiele app.Van daaruit kunnen klanten de voortgang van hun lening volgen, documenten uploaden, elektronisch papierwerk ondertekenen en hun werk ook online laten verifiëren, zegt Walmer Medina, creatief directeur bij Alterra.

Het duurt gemiddeld 27 tot 32 dagen om een ​​lening af te sluiten via Alterra, zegt Medina.

Lenen transparanter maken, mobiel

Om een ​​beroep te doen op jongere, meer digitaal onderlegde klanten, heeft het bedrijf een nieuwe mobiele app met de naam Alterra Pronto ontwikkeld, zegt Madiedo.

"Pronto," wat "binnenkort" betekent in het Spaans, maakt een online toepassing en leencommunicatie toegankelijk via mobiele apparaten. Een ander kenmerk: de app brengt alle betrokken partijen - kopers, verkopers, makelaars in onroerend goed, familieleden, titelagenten, advocaten en taxateurs - samen om het leenproces te volgen totdat het bij de laatste tafel komt, legt Madiedo uit.

"We willen zoveel mogelijk transparantie hebben terwijl we de wrijving in communicatie verminderen, en we gebruiken technologie om die doelen te bereiken", zegt Madiedo. "Voor veel duizenden thuiskopers is dit hun eerste ervaring met het kopen van een huis, dus misschien willen ze dat een ouder of broer of zus erbij hoort."

Alterra wilde haar klanten een manier bieden om contact te houden met hun leningofficier en andere vastgoedprofessionals op de manier waarop ze gewend zijn te communiceren op andere platforms, zegt Medina. Hij voegt eraan toe dat gebruikers zelfs emoji's in de app kunnen gebruiken.

Welke Alterra-hypotheek het beste werkt

• Biedt een verscheidenheid aan leningen voor kredietnemers met niet-traditionele krediet-, werkgelegenheids- en inkomstenbronnen
• Heeft een geïntegreerde mobiele app en volledig digitale online applicatie en lening volgen
• Heeft een Spaanse versie van haar website en heeft honderden Spaans sprekende medewerkers en medewerkers in dienst om het grootste aantal klanten te bedienen

Waar de hypotheek van Alterra tekortschiet

• Nog niet gelicenseerd in alle 50 staten en heeft beperkte vestigingslocaties, meestal in het westen en een paar aan de oostkust
• Publiceert zijn hypotheekrente niet op zijn website

Ga aan de slag met Alterra Home Loans

Meer van Investmentmatome Krijg vooraf goedkeuring voor uw hypotheek Vergelijk online hypothecaire herfinancieringsfinanciers Zoek een hypotheekmakelaar

Onze sterbeoordelingen voor hypotheekverstrekkers worden toegekend op basis van onze evaluatie van de producten en diensten die geldverstrekkers bieden aan consumenten die actief op zoek zijn naar de beste hypotheek. De zes belangrijkste gebieden die we hebben geëvalueerd zijn onder meer de aangeboden leningtypen en leningproducten, online mogelijkheden, online hypotheekrente-informatie, klantenservice en het aantal klachten dat bij het Consumer Financial Protection Bureau is ingediend als percentage van de uitgegeven leningen. We hebben ook geldschieters toegekend aan maximaal één bonusster voor een uniek programma of lenersfocus die hen onderscheidt van andere geldverstrekkers. Om consistentie te garanderen, worden onze beoordelingen beoordeeld door meerdere mensen in het Investmentmatome-hypotheekenteam.