Hypotheek met regelbare rente (ARM) Omschrijving en voorbeeld |

Wat is dit:

Normaal

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Zoals u kunt zien, kunnen ARM's complexe implicaties hebben. Dus, zoals het geval is met een lening, moeten leners er zeker van zijn dat ze de documentatie van de geldverstrekker lezen en begrijpen en nadenken over de implicaties van margeveranderingen. Leners moeten er zeker van zijn dat ze het worstcasescenario aankunnen om gedwongen te worden de hoogst toegestane hypotheekbetalingen te doen. Lenders zijn wettelijk verplicht om te onthullen hoe hoog de maandelijkse betaling van de lener kan zijn.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Normaal

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Het idee achter ARM's is heel eenvoudig, maar er zijn veel convenanten die in de contracten kunnen worden opgenomen om dingen gecompliceerd te maken. Twee veel voorkomende typen ARM's zijn de alleen-lezen ARM en de hybride ARM. Interest-only ARM's bieden een vaste periode waarin de lener alleen de rente op de lening betaalt. Dit vermindert de betaling van de lener, maar laat de hoofdsom open. Hybride ARM's bieden een vaste rentevoet voor een bepaalde periode en keren vervolgens terug naar een variabele rente voor de rest van de levensduur van de lening. Een 3/1 ARM, bijvoorbeeld, is een hypotheek die de eerste drie jaar een vaste rente heeft en daarna elk jaar daarna wordt aangepast. Om te begrijpen hoe variabele rente de uitbetaling van een lener beïnvloedt, laten we aannemen dat een bank een ARM van $ 100.000 aanbiedt aan een potentiële lener. De rentevoet is de prime rate plus 5% met een maximum van 10%. Als de prime rate 3% is, is de rente van de lener 8% (5% + 3%) en de maandelijkse betaling $ 733,77. Maar als de prime rate stijgt naar bijvoorbeeld 4%, wordt de rentevoet van de lening teruggezet naar 9% (5% + 4%) en de betaling is nu $ 804.63.

[Als u er klaar voor bent om een ​​huis te kopen, gebruik onze hypotheekcalculator om te zien wat uw maandelijkse hoofdsom en rentebetaling zal zijn.]

Waarom het ertoe doet:

Normaal

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Een

verstelbare rente-hypotheek (ARM) is een type hypotheek met een variërende rente berekend door een premie toe te voegen aan een specifieke referentierentevoet. Deze leningen worden ook hypotheken met variabele rentevoet of hypotheken met variabele rentevoet genoemd.