Abstract van titeldefinitie & voorbeeld |

Wat het is:

Een abstract van titel is een geschiedenis van een stuk eigendom.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we bijvoorbeeld zeggen dat John Doe het huis wil kopen op 123 Main St.. Als onderdeel van de transactie verkrijgt zijn titelverzekeringsmaatschappij een kopie van de eigendomsversie van het eigendom. Ze willen ervoor zorgen dat Jane Smith, die 123 Main St. verkoopt, de juridische eigenaar van het onroerend goed is en dat er geen andere claims op het onroerend goed zijn. In het abstract van de titel worden alle juridische acties met betrekking tot het onroerend goed weergegeven, evenals de namen van entiteiten die pandrechten hebben op het onroerend goed en alle vorige eigenaren.

Waarom dit belangrijk is:

Het abstract van de titel is een geschreven geschiedenis van een stuk onroerend goed en kan fascinerend zijn voor oudere stukken onroerend goed. Het primaire gebruik ervan bij de meeste onroerendgoedtransacties is echter om ervoor te zorgen dat de verkoper van een onroerend goed de werkelijke eigenaar van het onroerend goed is en dat niemand anders het eigendom van het onroerend goed claimt. Verzekeringsmaatschappijen, die garanderen dat het eigendom eigendom is van de genoemde eigenaar, zijn dus bijzonder geïnteresseerd in abstracts van eigendom. Als ze iets over het hoofd zien, kunnen ze worden onderworpen aan het betalen van claims.