5 Feiten over werken met een hypotheekmakelaar

Vergelijk gepersonaliseerde hypotheektarieven.

2. Hoe krijgt een hypotheekmakelaar betaald?

Zoals de meeste sales professionals, vragen hypotheekmakelaars provisie voor hun diensten. Ze vragen meestal een "lening voor originatie", wat ongeveer 1% van het geleende bedrag is en bij het sluiten door de lener wordt betaald.

Soms onderhandelen hypotheekmakelaars echter over gratis leningen, zodat u geen extra geld vooraf hoeft te betalen; de makelaar zal in plaats daarvan door de geldschieter worden betaald nadat de lening is gesloten. Als u echter een gratis lening kiest om uw contante uitgaven te minimaliseren, betaalt u een hogere rente, die in de loop van de tijd duurder wordt.

" MEER: Controleer uw credit score gratis

Dus wat maakt leningmedewerkers anders dan hypotheekmakelaars? Lening officieren zijn medewerkers van een geldschieter en krijgen een vast salaris (plus bonussen) voor het schrijven van leningen voor die kredietgever. Hypotheekmakelaars, die binnen een hypotheekmakelaar of onafhankelijk werken, hebben met veel geldschieters te maken en verdienen het grootste deel van hun geld via commissies. Hoe groter het geleende bedrag, hoe hoger de provisie van de makelaar.

" MEER: Investmentmatome heeft de belangrijkste nationale hypotheekverstrekkers onderzocht om u te helpen snel de beste te vinden. Zie onze topkeuzes.

3. Wat zijn de voordelen van het gebruik van een hypotheekmakelaar?

Om te beginnen fungeert een hypotheekmakelaar als uw persoonlijke leningconciërge en doet al het werk voor u. De makelaar vraagt ​​namens u leningen aan bij verschillende geldschieters, vindt de laagste hypotheekrente, onderhandelt voorwaarden en maakt de toestemmingsmagie mogelijk.

De meeste hypotheekmakelaars hebben relaties met verschillende lokale, regionale en zelfs nationale geldschieters en zij kunnen op die verbindingen tikken om sommige leningsprijzen voor u te laten vervallen. Een hypotheekmakelaar geeft u toegankelijkheid en persoonlijke aandacht die u waarschijnlijk niet zult vinden als u rechtstreeks met een leningfunctionaris bij een grote bank werkt.

Nog een voordeel: sommige banken en geldschieters werken uitsluitend met makelaars en dat plaatst u in aanmerking voor bepaalde leningproducten als uw hypotheekmakelaar een goede relatie heeft met die kredietverstrekkers.

U zult ook tijd sparen door een hypotheekmakelaar te gebruiken; het kan uren duren om verschillende leningen aan te vragen, en dan is er de heen-en-weer communicatie die nodig is om de lening te garanderen en ervoor te zorgen dat de transactie op schema blijft. Een hypotheekmakelaar kan u het gedoe besparen bij het beheren van al die ontmoedigende details.

4. Zijn er nadelen?

Het kost ongeveer 1% van uw geleende bedrag om een ​​hypotheekmakelaar te betalen om kredietverstrekkers voor u te vinden en te helpen bij het verwerken van uw lening. Met andere woorden, als u 300.000 dollar leent, kunt u ongeveer $ 3.000 aan financieringskosten voor leningen aan uw makelaar betalen. Maar als u zelf aan het denken bent om te winkelen voor geldschieters, houd er dan rekening mee dat het veel tijd, moeite, communicatie en savvy kost om de complexiteit van het proces te doorlopen.

Het gebruik van een makelaar kan ook uw toegang tot enkele grote geldschieters beperken. In de nasleep van de ineenstorting van de huizen stapten enkele grote banken af ​​van de wholesale-hypothecaire kredietverlening en stopten ze met het werken met hypotheekmakelaars.

U kunt deze potentiële wegversperring omzeilen door rechtstreeks met een individuele geldschieter te werken, vooral als u al uw persoonlijke bankzaken met die geldschieter doet.Wie weet? U kunt mogelijk betere voorwaarden en een lager tarief bedingen. Dat gezegd hebbende, hebben makelaars de mogelijkheid om de markt te kammen om u een verscheidenheid aan leningen te bieden om uit te kiezen. Als u zelf rechtstreeks naar een bank gaat, blijft u beperkt tot de producten die de bank aanbiedt.

Als u uw eigen weg gaat, neem dan contact op met ten minste drie geldschieters; neem niet automatisch de eerste leningaanbieding. Bekijk de hypotheekrente van vandaag om aan de slag te gaan.

5. Hoe kies ik de juiste hypotheekmakelaar?

De beste manier is om vrienden en familieleden om verwijzingen te vragen, maar zorg ervoor dat de verwijzende vriend de makelaar heeft gebruikt en niet alleen de naam van een voormalige kamergenoot of een verre kennis laat vallen. Leer alles wat je kunt over de service van de makelaar, communicatiestijl, kennisniveau en benadering van klanten.

Nog een geweldige verwijzingsbron: uw makelaar. Vraag uw agent om u de namen te geven van een paar makelaars waarmee hij of zij heeft gewerkt en die hij vertrouwt. Sommige vastgoedbedrijven bieden een in-house hypotheekmakelaar aan als onderdeel van hun dienstenpakket, maar u bent niet verplicht om bij dat bedrijf of die persoon te gaan.

Om de juiste hypotheekmakelaar te kiezen, is het verstandig om ten minste drie mensen te interviewen om uit te zoeken welke diensten zij aanbieden, hoeveel ervaring zij hebben en hoe zij het proces kunnen vereenvoudigen. Vergeet niet om de professionele licentieverlenende instantie van uw staat te controleren om er zeker van te zijn dat ze over een actuele hypotheekbemiddelaar beschikken. Bekijk ook online beoordelingen of neem contact op met het Better Business Bureau om ervoor te zorgen dat de broker die u overweegt een goede reputatie heeft.

Raadpleeg voor meer informatie onze gedetailleerde gids voor het kiezen van een makelaar of geldschieter.

Een vorige versie van dit artikel heeft een verkeerd beeld gegeven van de overeenkomsten die sommige makelaars met kredietverstrekkers kunnen hebben. Dit bericht is gecorrigeerd en verduidelijkt.

Wat is het volgende?