Vaste rentevoet Definitie & Voorbeeld |

Wat het is:

A vaste rentevoet is een type lening of hypotheek waarvoor de rentevoet schommelt niet gedurende de looptijd van de lening.

Hoe het werkt (voorbeeld):

De meest voorkomende soorten hypotheken hebben ofwel een vast of een variabel rentepercentage. Hoewel de variabele rente in de loop van de tijd kan veranderen, wordt de vaste rente meestal ingesteld als een bepaald bedrag boven de obligatierente van 30 jaar op het moment van instelling.

Het voordeel van een lening met een vaste rente of een hypotheek is de stabiliteit van de betaling gedurende een bepaalde periode. In het geval van hypotheken is dit meestal een periode van 30 jaar. In dit scenario kan de lener zijn betalingen budgetteren zonder zich zorgen te maken over wat de toekomstige rentemarkt zal zijn. De meeste initiële betalingen gaan naar rente op de lening en slechts een klein deel vermindert de hoofdsom van de lening. Naarmate de hoofdsom wordt verlaagd, wordt de overeenkomstige rentekosten verlaagd, waardoor meer van de betaling mogelijk wordt om de hoofdsom te verminderen. Dit proces vindt plaats gedurende 30 jaar totdat de laatste betaling volledig uit hoofdsom en geen rente bestaat

Een nadeel is dat de vaste rente over het algemeen hoger is dan de variabele rente.

Waarom dit belangrijk is:

De keuze tussen vast en variabele tarieven zijn afhankelijk van zowel persoonlijke factoren zoals het gezin van de lener en de werkstatus, en marktfactoren zoals het renteklimaat. Een lener kan kiezen voor een vaste rentevoet als hij vreest dat de rente stijgt en als hij een meer risicomijdende belegger is.