Tenancy by Entirety Definitie & voorbeeld |

Wat het is:

Huurovereenkomst op basis van is eigendom van onroerend goed waarbij alle mede-eigenaren dezelfde eigendomsrechten hebben die onmiddellijk worden toegewezen aan de overgebleven eigenaars als één eigenaar overlijdt.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Ook wel aangeduid als mede-huurders met recht op overlevingspensioen (JTWROS), eigendom dat geheel of gedeeltelijk in huurbezit is, is volledig in eigendom van alle levende eigenaren. In tegenstelling tot gemeenschappelijke huurders (JTIC), wordt het specifieke eigendomspercentage van een eigenaar niet posthuum deel van zijn nalatenschap. In plaats daarvan wordt het eigendomsgedeelte verdeeld onder de overgebleven eigenaren. Stel bijvoorbeeld dat Bob en Jack een appartement aan de kust hebben dat volledig in overeenstemming is met de huurovereenkomst. Als Jack sterft, wordt Bob automatisch de enige eigenaar van het appartement.

Waarom het ertoe doet:

Huurovereenkomst voor

moet niet worden verward met gemeenschappelijke huurders (JTIC), waarin het gedeelte van een overleden eigenaar wordt niet automatisch overgedragen aan de overgebleven eigenaars. Houd er rekening mee dat, hoewel het deel van een overleden eigenaar onmiddellijk volledig door huurder wordt overgedragen aan de eigenaar, de individuele waarde ervan kan worden onderworpen aan successierechten.