Tenancy at Will Definition & Example |

Wat het is:

Huur bij will is een wettelijke term die een regeling beschrijft waarbij een huurder een stuk in beslag neemt van eigendom met toestemming van de eigenaar.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we zeggen dat John Doe een vrijgezel is die probeert het in Hollywood te halen. Hij ontmoet Bob Smith, een beroemdheid met een groot huis. Smith heeft een guesthouse waarvan hij bereid is om John Doe een tijdje binnen te laten. John Doe is een huurder naar believen, wat betekent dat hij daar is zolang meneer Smith hem laat blijven - er is geen definitieve huurperiode of zelfs een reguliere huurplanning.

Als een van de partijen de deal wil wijzigen, kunnen ze doen dat, hoewel een redelijke opzegging meestal gerechtvaardigd is. Hoewel ons voorbeeld met niet-verbonden partijen is, komt gewoonlijk huuronderbreking onder familieleden voor.

De huurovereenkomst eindigt gewoonlijk wanneer de eigenaar van het eigendom overlijdt, de huurder overlijdt of de eigenaar het onroerend goed verkoopt.

Waarom het ertoe doet:

Verhuurders kunnen een woning naar believen op elk gewenst moment beëindigen, wat betekent dat huurders vaak beter worden bediend door een schriftelijke huurovereenkomst die de verwachtingen bepaalt over hoe lang de huurder kan blijven en wat de huurbetaling zal zijn, indien van toepassing.

Het voordeel van huur naar wens is echter dat beide partijen enorme flexibiliteit hebben om de overeenkomst snel te wijzigen zonder een contract te verbreken.