Take-Out lening Definitie & Voorbeeld |
Black Rebel Motorcycle Club- Took Out a Loan
Inhoudsopgave:
- Wat het is:
- Hoe het werkt (Voorbeeld):
- Take-outleningen zijn langlopende leningen, meestal op onroerend goed. Het echte verschil tussen hen en een andere lening is echter dat afnemende kredietverstrekkers meestal rentebetalingen willen, evenals een deel van eventuele meerwaarden op het onderpand wanneer het uiteindelijk wordt verkocht. In ons voorbeeld, als bedrijf XYZ het appartementencomplex verkoopt, moet het Bank B mogelijk een percentage van het verschil tussen de bouwkosten en de verkoopprijs geven. In sommige gevallen kan de geldverstrekker van de overname een deel van het inkomen van het onroerend goed wensen (in ons voorbeeld de huren)
Wat het is:
Een afkooplening is een lening die een andere lening vervangt lening.
Hoe het werkt (Voorbeeld):
Laten we zeggen dat bedrijf XYZ een vastgoedontwikkelingsbedrijf is. Het bezit een stuk land op een druk kruispunt en besluit op de site een groot appartementencomplex te bouwen.
Nadat het appartementencomplex is voltooid, krijgt bedrijf XYZ een $ 5 miljoen hypotheek van een afhaalgeldverstrekker, Bank B. Deze lening heeft een looptijd van 30 jaar, is onderpand van een volledig functionerend appartementencomplex en heeft een rentepercentage van 5%. Bedrijf XYZ gebruikt de lening van Bank B om de lening van Bank A af te lossen - of af te sluiten.
Waarom het belangrijk is: