Nog steeds lage hypotheekrente Fuel Fast Start to Spring Homebuying Season
The All New Émonda
Inhoudsopgave:
De hypotheekrente blijft in de buurt van de dieptepunten na negen maanden - nog steeds ruim onder de 4% - en de eerste tekenen wijzen op een warm voorjaarskoopseizoen, met huizen die 12 dagen sneller verkopen en 8% meer geld dan een jaar geleden.
Freddie Mac's zojuist uitgebrachte wekelijkse enquête onder geldschieters toont de volgende gemiddelde tarieven voor de meest populaire voorwaarden voor woningkredieten:
- 30-jaar rentevaste hypotheken gemiddeld 3,71% met een gemiddelde van 0,5 punten voor de week eindigend op 31 maart 2016. Een jaar geleden was de rente gemiddeld 3,70%.
- 15-jaar vaste tarieven gemiddeld 2,98% met een gemiddelde van 0,4 punt. Dezelfde termijn geprijsd op 2,98% een jaar geleden.
- 5-jarige hypotheken met regelbare rente geprijsd op 2,90% met een gemiddelde 0,5 punt. Vorig jaar was op dit moment dezelfde ARM gemiddeld 2,92%.
Dovish-opmerkingen van de voorzitter van de Federal Reserve, Janet Yellen, veroorzaakten dinsdag een rally op de schatkistmarkten en zorgden ervoor dat de 10-jaars rente 13 basispunten daalde ten opzichte van het hoogtepunt van vorige week. De opmerkingen van Yellen kwamen te laat om van invloed te zijn op de hypotheekrente-enquête van deze week, en de 30-jarige hypotheekrente bleef onveranderd op 3,71%, "zei Sean Becketti, hoofdeconoom voor Freddie Mac, in een release. "Echter, als de voorzichtige toon van de Fed aanhoudt, kunnen hypotheektarieven de gevolgen in volgende weken registreren."
Ondertussen daalde het volume van de hypotheekaanvragen enigszins van een week eerder, met 1% verzakt, volgens het rapport van de Mortgage Bankers Association voor de week die eindigde op 25 maart 2016.
Aankoopapplicaties stegen met 2%, omdat refi-toepassingen met 3% daalden. Al met al blijven aanvragen voor de aankoop van een woning 21% hoger dan dezelfde week een jaar geleden.
Huizenverkopen in maart: recordhoge prijzen en snel lopende inventaris
Hogere huizenprijzen vertragen de verkoop tot nu toe niet in het begin van het voorjaar. Realtor.com meldt dat huizen die op de site zijn vermeld in maart 13% sneller zijn verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar, ondanks prijzen die 8% hoger lagen dan een jaar geleden.
Voorraad is echter nog steeds een probleem. Hoewel het aantal woningen te verhogen is, is het nog steeds lager dan vorig jaar.
Het mediaanhuis vermeld voor $ 238.000.
"De vroege metingen van de inventaris en activiteit in maart van Realtor.com wijzen erop dat kopers van vroege vogels opkomende markten opduiken die meestal kopers buitenspel hebben staan met winterweer," zei Jonathan Smoke, hoofdeconoom van Realtor.com, in een verklaring. "Terwijl advertenties nog steeds een maandelijkse groei te zien geven, neemt de voorraadmomentum toe met de mediane leeftijd van voorraad die 12 dagen sneller beweegt dan maart 2015 en 19 dagen sneller dan februari 2016."
Onroerend goed werd gemiddeld 77 dagen vóór de verkoop op de site vermeld, 13% minder dan een jaar geleden.
Meer van Investmentmatome Hoeveel huis kan ik me echt veroorloven? Vergelijk hypotheekrente Zoek een hypotheekmakelaar
Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Afbeelding via iStock.
