Verhuur Kharma Review: Krijg krediet voor uw huur

Rental Kharma rapporteert huurbetalingen aan een kredietbureau namens u tegen een vergoeding.

Veel mensen gaan ervan uit dat huurbetalingen al deel uitmaken van hun kredietrapporten, maar dat is bijna nooit het geval. De kredietscorende gigant FICO zegt dat huur een entry is, een 'tradeline', voor minder dan 1% van de kredietbestanden.

Toch zijn er aanwijzingen dat deze nieuwe huurtradities een opstap kunnen zijn naar het bereiken van de soort kredietscores die traditioneel worden gebruikt om, bijvoorbeeld, in aanmerking te komen voor een autolening of een hypotheek.

Een jaar of twee van de huurbetalingen kan een kredietgeschiedenis creëren zonder de forfaitaire som van contant geld die vereist is voor een beveiligde creditcard of de extra maandelijkse betaling van een kredietverstrekkerlening, twee gebruikelijke manieren om een ​​kredietgeschiedenis op te bouwen.

Kredietrapporten zijn de grondstof voor credit scores. Het berekenen van de huur in uw credit scores is een idee dat grip krijgt. VantageScore beschouwt het, evenals FICO 9, de nieuwste versie van de FICO-score; het probleem is dat eerdere versies van FICO veel meer worden gebruikt dan de scores die een rol spelen in de huur.

Het is mogelijk dat het hebben van huurinformatie in uw bestanden uw kredietprofiel zou kunnen verbeteren, vooral als u nog relatief nieuw bent in kredietwaardigheid.

Kharma in een oogopslag huren

Om Rental Kharma te beoordelen, verzamelde Investmentmatome zes datapunten, beoordeelde het online aanvraagproces en prijsinformatie, interviewde leidinggevenden bij het bedrijf en vergeleek de services met anderen die dezelfde klanten bedienen.

Verhuur Kharma past misschien goed bij u als:

U hebt een beperkte kredietgeschiedenis en wilt deze verlengen. Het hangt af van welke credit score een potentiële kredietverstrekker gebruikt om u te evalueren.

Verhuur Kharma kan minder waardevol zijn als:

U gebruikt al meer dan zes maanden op verantwoorde wijze krediet. Als dit het geval is, is het onwaarschijnlijk dat uw rapportage uw score aanzienlijk zal veranderen. Creditcardbetalingen en terugbetalingen van de kredietverstrekker lening, wanneer gerapporteerd aan kredietbureaus, worden weerspiegeld in alle credit scores.

Hoe Rental Kharma werkt

Hoe Rental Kharma anders is

Waar Rental Kharma tekortschiet

Wat kost Rental Kharma?

Hoe Rental Kharma werkt

Huur verschijnt als een standaard op uw kredietrapport; het lijkt misschien geclassificeerd als een "huurovereenkomst" of "open" account, afhankelijk van welk kredietbureau de informatie levert. Dat verschilt van de tradionele 'omdraaiende' (creditcards) en 'aflevering' (leningen) die traditioneel worden gebruikt om kredietscores te berekenen.

Cullen Canazares, mede-oprichter en CEO van Rental Kharma, zegt dat de toevoeging van verhuurgegevens binnen een paar weken een credit score kan opleveren voor een voorheen niet-schuldeisende consument.

Het bedrijf kan een betalingsgeschiedenis rapporteren, met een terugblik van maximaal twee jaar; als u bent verhuisd, verschijnen leaseovereenkomsten als meerdere handelslijnen. (Zelfs als u niet bent verhuisd, als u meer dan één leaseovereenkomst hebt ondertekend, wordt dit als meerdere handelslijnen gerapporteerd.) Canazares zegt dat de toevoeging van terugbetaalde huurbetalingen de gemiddelde "leeftijd van accounts" verhoogt, die wordt meegerekend in uw credit score.

Het bedrijf helpt zijn gebruikers om hun nieuwe credit scores te gebruiken door aan te geven welke kredietkaartuitgevers de scores accepteren die de huurgeschiedenis laten zien. Door die creditcards aan te vragen en ze op verantwoorde wijze te gebruiken, kan een credit score verder worden opgebouwd.

Canazares zegt dat zijn bedrijf ongeveer 5.000 klanten heeft geholpen om zich te kwalificeren voor grote aankopen, zoals auto's en huizen.

Hoe Rental Kharma anders is

Sommige huurrapportageservices behandelen uw huurbetalingen eigenlijk namens verhuurders; dat wil zeggen, u schrijft de cheque naar de service, die zijn vergoeding in mindering brengt, de verhuurder betaalt en de betaling aan één of meerdere kredietbureaus rapporteert.

Maar Rental Kharma is geen betaalplatform. Het bedrijf zelf raakt uw huurgeld niet aan; in plaats daarvan vertrouwt het op de verslagen van de verhuurder om de betaling van de huur te verifiëren, zegt manager bedrijfsontwikkeling Ted Taggart.

Je hoeft niet in een groot appartementencomplex te wonen om Rental Kharma te gebruiken. Zelfs een regeling zo informeel als wonen in de kelder van je grootouders kan je credit score een boost geven, zolang je verhuurders kunnen verifiëren dat je betalingen doet (of hebt gedaan). Als uw verhuurder niet meewerkt, wordt uw Kharma-huurbedrag terugbetaald.

Het is ook eenvoudig om online in te loggen.

Waar Rental Kharma tekortschiet

Rental Kharma rapporteert aan slechts één van de drie belangrijkste kredietbeoordelingsbureaus, TransUnion. Het rapporteert momenteel niet aan Equifax of Experian, hoewel Canazares zegt dat het bedrijf in gesprek is gericht op het toevoegen van beide.

Dat beperkt Rental Kharma's impact alleen op credit scores afgeleid van gegevens over een TransUnion credit rapport. Als u bedenkt dat de meest gebruikte FICO-formules helemaal geen rekening houden met huurbetalingen, heeft u slechts invloed op een klein aantal van de credit scoremodellen die een potentiële schuldeiser zou kunnen gebruiken.

Rental Kharma leidt zijn gebruikers op over welke credit card issuers de scores accepteren die rekening houden met huur - de FICO 9, het nieuwste scoremodel en de VantageScore 3.0.

Aangezien creditcard-accounts een factor zijn in alle creditscores, zou een Rental Kharma-klant waarschijnlijk huur moeten melden en vervolgens een creditcard of lening op afbetaling krijgen om het robuuste kredietbestand voor grote aankopen tegen aantrekkelijke rentetarieven te hebben.

Wat kost Rental Kharma?

Er is een inschrijfgeld van $ 25, volgens de Rental Kharma-website, gevolgd door een doorlopende maandelijkse kost van $ 6,95. Voor een jaar is dat $ 108,40. Een kamergenote of echtgenoot kan ook huur gerapporteerd krijgen voor een extra $ 2 per maand. Voor back-rent rapportage brengt Rental Kharma $ 5 in rekening voor elke maand die het verifieert. Voor een jaar geschiedenis is dat $ 60.

Betalingen worden gedaan via creditcard of bankpas. Verhuur Kharma zegt dat het "beveiliging op bankniveau" heeft en maakt gebruik van dubbele encryptie op alle persoonlijke gegevens.

Leden krijgen een jaar gratis kredietmonitoring, inclusief kredietrapporten en scores, via Smart Credit.

Geen contract is vereist, Canazares zegt, en leden kunnen annuleren per e-mail of per telefoon.

Stel deze vragen van elk verhuurrapportagebureau dat u overweegt:

• Wat zouden mijn totale kosten zijn voor een jaar dienst, inclusief opstartkosten of vergoedingen voor eerdere huurhistoriek?
• Hoe beschermt u mijn persoonlijke gegevens?
• Naar welke van de grote kredietbureaus rapporteert u? (Alle drie zijn ideaal.)
• Geeft u gratis toegang tot credit scores, en zo ja, welke score (s)?
• Hoe snel moet ik verwachten dat de informatie op mijn kredietrapport verschijnt?
• Hoe kan ik de service annuleren?