Quitclaim -deeddefinitie & voorbeeld |
Quit Claim Deed
Inhoudsopgave:
Wat het is:
A quitclaim-akte is een document dat interesse in een woning overdraagt aan een andere persoon.
Hoe het werkt (Voorbeeld):
Laten we bijvoorbeeld stellen dat John Doe en Jane Doe getrouwd zijn en in een huis wonen dat ze samen bezitten. John en Jane besluiten om te scheiden. John krijgt het huis; Jane krijgt de pensioenrekeningen. Als onderdeel van de echtscheidingshandeling moet Jane een quitclaim-akte ondertekenen aan John Doe zodat ze hem officieel haar helft van het huis geeft. Hierdoor verwijdert het land of de gemeente de naam van Jane van de titel van het onroerend goed.
Het is echter belangrijk op te merken dat Jane nog steeds aansprakelijk kan zijn voor de hypotheekbetalingen op het onroerend goed, zelfs nadat de quitclaimakte is uitgevoerd.
Waarom het belangrijk is:
Een quitclaim-akte draagt de interesse in een woning over met een eenvoudige handtekening, waardoor ze erg handig zijn. Het is echter belangrijk op te merken dat een quitclaim-akte niet vereist dat de ondertekenaar aantoont dat hij of zij in de eerste plaats een belang in het onroerend goed heeft. Een akte van vrijblijvendheid kan de ontvanger van de akte dus geen garantie bieden dat hij of zij de eigendom van het onroerend goed dat wordt overgedragen daadwerkelijk bezit.
