PennyMac hypotheekreview 2018

Hypotheekverstrekker PennyMac Loan Services richt zich op de telefonische en online lener. Een paar fysieke kantoren zijn verspreid over het land, maar de meeste PennyMac-leners werken samen met erkende PennyMac-medewerkers in callcenters.

Laten we eens kijken hoe PennyMac, een van 's lands grootste niet-hypotheekverstrekkers en servicers, een opmars maakt.

Investmentmatome is een gratis hulpmiddel om de beste creditcards, cd-tarieven, spaargelden, betaalrekeningen, beurzen, gezondheidszorg en luchtvaartmaatschappijen te vinden. Begin hier om uw beloningen te maximaliseren of uw rentetarieven te verlagen. Michael Burge

3.0 Investmentmatome-beoordeling

IN EEN OOGOPSLAG

• Biedt vaste en verstelbare rentevoeten, USDA voor herfinanciering en conventionele FHA en VA voor zowel aankoop als herfinanciering.
• Leningen voor diensten in alle 50 staten; vindt leningen in elke staat behalve New York.
• Geen minimum inkomenseis.

Begin

Vergelijk PennyMac met andere geldverstrekkers.

In dit artikel

• De callcenter voetafdruk van PennyMac
• Het hypotheekproces van PennyMac
• PennyMac hypotheekvereisten
• Wat PennyMac het beste doet
• Waar PennyMac tekort schiet

Een geldschieter van een callcenter

De grootste callcenters van PennyMac bevinden zich in Fort Worth en Plano, Texas; Pasadena, Moorpark en Sacramento, Californië; en Seattle, Washington. Maar u hebt de mogelijkheid om een ​​hypotheek persoonlijk aan te vragen als u in de buurt van een van de kleinere callcenters van PennyMac woont, die ook als detailhandel fungeren. Deze takken zijn in Honolulu, Hawaii; Henderson, Nevada; Kansas City, Missouri; en Eagan, Minnesota.

"In de uitleenwereld is er veel moeite om dit platform zonder persoon te maken," zegt Scott Bridges, managing director van consumenten directe leningen bij PennyMac. Hoewel Bridges de waarde van technologische ontwikkelingen binnen de hypothecaire kredietverlening erkent, zegt hij dat PennyMac-klanten de persoonlijke band met een leningofficier waarderen.

PennyMac is er trots op dat haar leningverstrekkers uren per dag besteden aan het helpen van klanten bij het navigeren door het hypotheekproces, zegt Bridges. "Ondanks ieders inspanningen om hypothecaire leningen eenvoudig te maken, is het gewoon niet", zegt hij. "Er is wel iemand nodig om [lener] door te lopen en uit te leggen hoe een lening wordt geprijsd, hoe prijsafspraken werken, hoe een beoordelingsproces werkt, welke dingen u moet verwachten te leveren en waarom u die dingen moet leveren."

PennyMac licenseert elk van zijn leningofficieren. Gemiddeld bezit iedereen 14 of 15 overheidslicenties, volgens Stephen Brandt, uitvoerend vice-president voor de detailhandel. Het verdienen van de licenties "omvat een aantal tests, en het impliceert ook een vrij krachtig voorschrift van permanente educatie die ze moeten doorlopen en elk jaar slagen om zichzelf opnieuw te certificeren," zegt Brandt.

Het hypotheekproces van PennyMac

U start het hypotheekproces van PennyMac door het bedrijf te bellen of door een kort online formulier in te vullen. Als u het online formulier invult, moet u nog steeds telefonisch contact opnemen met een leningofficier.

Het is niet nodig om een ​​tariefopgave te krijgen om het proces te starten, maar u hebt de mogelijkheid om dit te doen. En als u vooraf wilt worden goedgekeurd voordat u zich aanmeldt om uw kansen op een succesvolle aanbieding in een huis te vergroten, doet u het rechtstreeks met een leningfunctionaris in plaats van online.

Nadat uw aanvraag is gestart, kunt u een online account maken om elektronische documentatie in te vullen en in te dienen. Het account is mobiel, tablet en computer compatibel, en hiermee kun je elektronische bekendmakingen ondertekenen en hypotheekbetalingen doen zodra je je lening hebt afgesloten.

"Dit versnelt het proces en maakt het leven voor de consument eenvoudiger" omdat het papierwerk vermindert en de tijd die het kost om documenten heen en weer te sturen, verkort, zegt Bridges.

PennyMac werkt momenteel de mogelijkheden voor het bijhouden van toepassingsstatus bij via het online account, dus op dit moment kunt u dat niet doen.

De tijd tussen het indienen van uw aanvraag en het afsluiten van uw hypotheek varieert. Als u met een aankooplening gaat, kan het proces 30 tot 45 dagen duren. Als u herfinanciert, kan dit ongeveer 47 dagen duren.

" MEER: Gebruik onze hypotheekcalculator om uw maandelijkse hypotheekbetaling te achterhalen.

PennyMac hypotheekvereisten

Als het gaat om criteria zoals uw debt-to-income ratio en credit score, of als u als zelfstandige werkt, volgt PennyMac de vereisten van door de overheid gesponsorde bedrijven, zoals Fannie Mae en Freddie Mac. PennyMac zal niet onder de minimumvereisten van GSE's komen, maar zal indien nodig rekening houden met huurbetaling.

PennyMac heeft geen minimumleningsbedrag en het maximale leningbedrag is afhankelijk van een aantal factoren, waaronder GSE-vereisten, type lening, het aantal eenheden in het onroerend goed en waar u woont.

De hypotheekrente is gratis, maar PennyMac rekent een van de twee andere kosten. Als uw woning een taxatie vereist - zoals bij elke conventionele lening - vraagt ​​PennyMac een aanbetalingstoeslag van $ 445. Als u een lening krijgt waarvoor geen taxatie vereist is, zoals een FHA Streamline, vraagt ​​PennyMac een aanbrengvergoeding van $ 100. Bij de leningfondsen crediteert PennyMac echter de aanvraagkosten met de kosten van uw lening.

PennyMac hypotheekopties

PennyMac biedt leningen met een vaste rente voor termijnen variërend van 10 tot 30 jaar, en hypotheken met aanpasbare rente zijn beschikbaar in de termen 3/1, 5/1, 7/1 en 10/1. Dezelfde vaste tarieven zijn van toepassing op de herfinancieringsleningen van PennyMac, en herfinancieringskredieten met aanpasbare rente zijn beperkt tot 5/1 en 7/1.

De herfinancieringsopties van PennyMac omvatten FHA Streamline - een FHA-lening met soepelere vereisten - en cash-out herfinanciering als u in uw eigen vermogen wilt tappen voor geld. Wees voorzichtig als het gaat om geld-uit-herfinanciering; je gebruikt je huis als onderpand bij deze leningen. De FHA-positieve herfinancieringsoptie van PennyMac is alleen voor huidige klanten en biedt u de mogelijkheid om te herfinancieren in een FHA-lening als u meer dan uw huis waard is.

PennyMac neemt ook deel aan het Home Affordable Refinance Program, of HARP, waarmee u kunt herfinancieren als u moeite heeft om hypotheekbetalingen te doen en weinig of geen eigen vermogen in uw woning hebt.

Wist je dat?

Aangezien PennyMac deel uitmaakt van Costco's marktplaats voor hypotheekverstrekkers, kunnen Costco-leden in aanmerking komen voor een korting op de licentiekosten van leningen: de financieringskosten voor leningen zijn beperkt tot $ 350 voor Executive-leden en $ 650 voor Gold Star- en Business-leden. Neem contact op met PennyMac voor meer informatie.

Wat PennyMac het beste doet

• Goed opgeleide leningambtenaren.
• Een relatief kort herfinancieringsproces.
• Handige online leningondersteuning, inclusief het indienen van elektronische documenten.

Waar PennyMac tekort schiet

• Komt niet uit leningen in New York.
• Slechts een paar takken in een handvol toestanden.
• Net als de meeste geldschieters, rekent een vergoeding aanbetaling.

Als je het goed vindt om alleen met je leningsmedewerker te communiceren via telefoon of e-mail, of als je in de buurt van een van de weinige fysieke kantoren woont, is PennyMac misschien de juiste keuze voor jou.

Ga aan de slag met PennyMac

Meer van Investmentmatome Krijg vooraf goedkeuring voor uw hypotheek Ontdek hoeveel huis je kunt betalen Hoe de beste hypotheekverstrekker te vinden

Michael Burge is een stafchrijver bij Investmentmatome, een website voor persoonlijke financiën. E-mail: [email protected].

Onze sterbeoordelingen voor hypotheekverstrekkers worden toegekend op basis van onze evaluatie van de producten en diensten die geldverstrekkers bieden aan consumenten die actief op zoek zijn naar de beste hypotheek. De zes belangrijkste gebieden die we hebben geëvalueerd zijn onder meer de aangeboden leningtypen en leningproducten, online mogelijkheden, online hypotheekrente-informatie, klantenservice en het aantal klachten dat bij het Consumer Financial Protection Bureau is ingediend als percentage van de uitgegeven leningen. We hebben ook geldschieters toegekend aan maximaal één bonusster voor een uniek programma of lenersfocus die hen onderscheidt van andere geldverstrekkers. Om consistentie te garanderen, worden onze beoordelingen beoordeeld door meerdere mensen in het Investmentmatome-hypotheekenteam.